Magazyny i hale, Poznań, Podolany, 3600 m²
Ogłoszeniodawca: KW Poland
Kontakt: Tomasz Rex
Informacje szczegółowe
- Typ nieruchomości: magazyny i hale/magazyn
- Tytuł ogłoszenia: Działka z MPZP na zabudowę mieszkaniową wielorodzi
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: KW639648
- Ulica: Strzeszyńska
- Powierzchnia użytkowa: 3600.00 m²
- Umeblowane: Nie
- Typ rynku: Wtórny
Budynek
- Rok budowy: 1989
Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 3600 m2 zabudowana budynkiem biurowo- magazynowym o powierzchni 1200 m2 oraz budynkiem warsztatowym o powierzchni 140 m2.
Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
CENA 6 000 000 zł 0% VAT
LOKALIZACJA :
Nieruchomość położona jest na Podolanach przy ul. Strzeszyńskiej, kilkaset metrów od drogi krajowej 92.
Jednocześnie jest dobrze skomunikowana z centrum miasta.
Podolany to prężnie rozwijająca się część Poznania gdzie z jednej strony znajdziemy wiele dobrze prosperujących przedsiębiorstw natomiast z drugiej strony możemy zaobserwować rozwijającą się część mieszkalno - usługową.
DZIAŁKA :
Nieruchomość podzielona jest na dwie działki jedna o powierzchni 2200 m2 , druga o powierzchni 1400 m2.
W marcu 2021 wszedł w życie MPZP dla w/w działek. Teren posiada oznaczenie symbolem 2MW/U, dla którego ustala się lokalizację budynków mieszkalnych wielorodzinnych lub mieszkalno-usługowych lub usługowych.
Dopuszcza sie powierzchnie zabudowy do 40% działki a wysokość budynków do 20 m i nie więcej niż 5 kondygnacji.
ZABUDOWANIA :
Na działce o powierzchni 2200 m2 znajduje sie budynek magazynowo- biurowy , który został wybudowany w 1989 r. z przeznaczeniem magazynowym. Na przełomie lat 1999/2000 nastąpiła zmiana sposobu użytkowania na budynek biurowo magazynowy. Nowy właściciel powiększył i przebudował powierzchnię biurową w budynku.
Nastąpiła wymiana części okien oraz instalacji.
Budynek jest obiektem wielokondygnacyjnym, w części podpiwniczonym, posiadającym windę towarową oraz rampę za i wyładowczą usytuowaną od strony ul. Strzeszyńskiej.
Wymiary budynku w rzucie to 15,66 x 30,61m, wysokość 12,40 m.
Powierzchnia zabudowy 576 m2, kubatura 5325 m3.
Parter - 310 m2 pow. magazynowa wys. 3,7m , pow. biurowa 90m2
I Piętro - 210 m2 pow. magazynowa, 210 m2 pow. biurowa
II Pietro - 430 m2 powierzchnia biurowa
Obecnie wszystkie powierzchnie są wynajmowane, z umowami na czas nieokreślony, z 3 miesięcznym okresem wypowiedzenia.
Istnieje także możliwość nadbudowania 2 kondygnacji oraz zmiany sposobu użytkowania.
Na mniejszej działce o powierzchni 1400 m2 znajduje się budynek magazynowo/warsztatowy wybudowany w 1989 r. w zabudowie wolnostojącej , jednokondygnacyjny wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej.
Powierzchnia użytkowa budynku to 140 m2.
Ponadto na tej działce znajdują się blaszane garaże oraz wiata konstrukcji stalowej.
Serdecznie zapraszamy do kontaktu i prezentacji.
Agent prowadzący:
Tomasz Rex
Keller Williams Polska
ul. Bednarska 6, Poznań
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Wielkopolskie
- Miasto na prawach powiatu: Poznań
- Dzielnica: Podolany
- Ulica: Strzeszyńska
(ref. A1533512319)