Magazyny i hale, Poznań, 3900 m²
Ogłoszeniodawca: Investa
Kontakt: Witold Gburzyński
Informacje szczegółowe
- Typ nieruchomości: magazyn i hala
- Tytuł ogłoszenia: Obiekt produkcyjno-magazynowy aglomeracja Poznań
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 202
- Ulica: okolica
- Powierzchnia użytkowa: 3900.00 m²
- Typ rynku: Wtórny
Media
- gaz (miejski)
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
• Obiekt produkcyjno – magazynowy o łącznej pow. ok. 3900 m2
• Pow. produkcyjno – magazynowa 3527 m2, w tym hala wysoka, ok. 2562 m2 oraz hala niska i pomieszczenia techniczne, technologiczne, warsztatowe, laboratoryjne, pomocnicze w hali wysokiej - łącznie ok. 965 m2
• Budynek socjalny ok. 184 m2
• Budynek administracyjny ok. 166 m2
• Plac utwardzony kostką betonową ok. 1200 m2
• Pow. działki ok. 1,5 ha (grunt w użytkowaniu wieczystym)
• Niezabudowana część działki o pow. ok. 0,8 ha pozwala na rozbudowę obiektu
Lokalizacja: korzystne położenie w północno zachodniej części aglomeracji poznańskiej, z dobrym dojazdem do zachodniej ekspresowej obwodnicy Poznania S11 i poprzez nią do autostrady A2, a także centrum Poznania
Część produkcyjna o łącznej pow. ok. 2534 m2, w tym:
• 2 hale o wysokości ok. 10 -13,9 m, o pow. pow. 1203 m2 (ok. 997 + 206 m2), plus antresola magazynowa o pow. 366 m2 i udźwigu 500kg/m2, wyposażone w bramę z poziomu 0
• powierzchnie pomocnicze 703 m2 (. pomieszczenia techniczne, technologiczne, laboratorium, komunikacja), w tym 579 m2 na parterze i 124 m2 na piętrze
• hala niska o pow. 262 m2, podzielona na mniejsze pomieszczenia, wyposażona w 2 bramy ekspedycyjne
Część magazynowa o pow. 993 m2:
• hala o pow. ok. 952 m2 o wysokości ok. 10 -13,9 m, oraz pomieszczenie magazynu dziennego o pow. 41 m2 z dokiem załadunkowym
• posadzka przemysłowa bezpyłowa
• 1 dok załadunkowy oraz 1 brama z poziomu 0
• możliwość osobnego nabycia regałów magazynowych (ok. 1100 miejsc paletowych)
Dane konstrukcyjno – materiałowe
• fundamenty żelbetowe
•kons trukcja nośna - stalowa z obudową ścian z lekkiej obudowy
z rdzeniem styropianowym i PU (płyty Isotherm) i częściowo murowanych ze siporeksu 24 i 36 cm
• dach o konstrukcji stalowej pokryty blachą trapezową z izolacją z wełny mineralnej gr. 12 cm i świetlikami, nad halą niską płyty dachowe Metalplast
• posadzka przemysłowa bezpyłowa
• stolarka okienna, drzwi i bramy aluminiowe
• instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, wentylacji grawitacyjnej, odgromowa
• c.o. w pomieszczeniach laboratorium, technicznych i socjalno – biurowych, z kotłem gazowym firmy Viessmann; brak instalacji grzewczej w hali (ale kocioł posiada wystarczającą moc, by ją ogrzać)
Łączna powierzchnia części produkcyjno magazynowej 3527 m2
Budynek socjalny o pow. 184 m2
wolnostojący, połączony łącznikiem z częścią produkcyjną; mieści . szatnie, pomieszczenia sanitarne, stołówkę.
Budynek administracyjny o pow. 166 m2
Wolnostojący, mieści . 4 pomieszczenia biurowe o pow. 12 do 22 m2, sale konferencyjna o pow. 44 m2, archiwum
Portiernia 15 m2 i trafostacja 6 m2
Plac manewrowy o pow. ok. 1200 m2 utwardzony kostka brukową, przystosowany do ruchu ciężarowego; odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej poprzez separator koalescencyjny.
• uzbrojenie: prąd (własny transformator o łącznej mocy 720 kVA), woda, gaz, kanalizacja, kanalizacja deszczowa).
• możliwość dalszej rozbudowy obiektu – niezabudowana część ok. 0,8 ha; obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewidujący aktywizację gospodarczą nie nakłada ograniczeń co do maks. pow. zabudowy terenu – absolutna rzadkość
• cena sprzedaży obiektu – cena 5.500.000,- PLN + VAT
• cena sprzedaży nie obejmuje regałów magazynowych – cena na zapytanie
• istnieje możliwość wynajęcia części produkcyjnej obiektu (bez hali magazynowej) o pow. użytkowej 2740 m2 – miesięczny czynsz najmu 41.100,- PLN + VAT + koszty eksploatacji
• niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.
Kontakt:
Witold Gburzyński – Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110
dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM)
tel. + , e-mail: rzynski@
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Wielkopolskie
- Miasto na prawach powiatu: Poznań
- Ulica: okolica
(ref. A1532640899)