Magazyny i hale, Ożarów Mazowiecki, 1800 m²

Ogłoszeniodawca: Home Leaders

Kontakt: Grzegorz Antosz

Informacje szczegółowe

• Typ działki: budowlana-jednorodzinna
• Typ nieruchomości: PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY
• Tytuł ogłoszenia: Magazyn z przestrzenią biurową / Ożarów Mazowiecki
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 13/10163/OHW
• Powierzchnia użytkowa: 1800.00 m²
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 2014

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Oferujemy obiekt magazynowy z przestrzenią biurową w podwarszawskim Ożarowie Mazowieckim.

Obiekt składa się z przestrzeni magazynowej o powierzchni 1400m2 i wysokości 10m oraz reprezentatywnej przestrzeni biurowej o powierzchni 400m2. Położony jest na działce 5000m2.

Powierzchnia magazynowa podzielona jest na 2 hale o powierzchni 700m2, o kubaturze ok. 15 700m3. Wysokość przestrzeni (10,60m) pozwala na wysokie składowanie oraz zabudowanie antresolami. 

Obiekt znajduje się w rejonie przemysłowo-usługowym, w kameralnej części gminy Ożarów Mazowiecki.

Obiekt wznoszony w wysokim standardzie, zarówno technologii, niskiej energochłonności (współczynnik przenikania ciepła jedynie max 0,16 – 0,19 W/m^2*K z uwzględnieniem mostków cieplnych, zarówno biura, jak i magazyn; ściany i dach ocieplenie poliuretan 10- 12 mm (odpowiednik styropianu 20 cm), wełna mineralna 16 cm, biura 15 cm styropian, w biurach dodatkowo sufit izolacja cieplna i akustyczna wełna mineralna 10 cm, w efekcie małe zapotrzebowanie na grzanie w okresie zimowym, małe zapotrzebowanie na chłód w okresie letnim), wyglądu, jakości materiałów, wyposażenia. Jego pomieszczenia bardzo dobrze doświetlone; hala okna szt 13, drzwi dwuskrzydłowe, świetlik 4 x 12 mb po długości hali (poliwęglan czterokomorowy NRO, ocieplenie boczne styrodur), oświetlenie sztuczne energooszczędne metahalogenowe włączane na 4 sekcje

Świetlik wyposażony jest w klapy wentylacyjne 2 x 2 szt zdalnie sterowane poprzez siłowniki, dodatkowo sterowane centralą pogodową; funkcja zamknięcia w przypadku silnego wiatru lub opadów deszczu. Na halach znajdują się profesjonalne bramy przemysłowe z przekładniami olejowymi sterowane zdalnie pilotami + wewnątrz + ręcznie w sytuacjach awaryjnych; o wymiarach 5000x4500 mm szt 3 (wjazd busy, małe ciężarówki), 4000x4500 mm szt 1 (wjazd TIR do wewnątrz), 3000x3500 mm szt 1 (rampa). Dostępna jest również profesjonalna hydrauliczna rampa przeładunkowa; śluza; dok z regulacją poziomu; dopasowanie powierzchni załadunkowej do posadzki. Na hali niepyląca posadzka systemowa, warstwa nośna beton B25 z mikrozbrojeniem oraz siatką stalową gr. 200 mm; obciążenia rzędu 5-10 TON/m^2, wykończenie posypka korundowa, impregnowana i szlifowana. Dostępna jest także rozbudowana nowoczesna instalacja elektryczna, w tym 12 zestawów gniazd (w każdym 3 gniazda z uziemieniem 230 V, siłowe 16A, siłowe 32A), 2 zestawy 63A (dodatkowe przyłącze prądu do hali jest możliwe 100 - 600 kW układ półpośredni oprócz 38 kW). Dostępna moc elektryczna 38 / 100 kW z możliwością szybkiego zwiększenia do ok 500 – 600 kW (jeden nowy szafkowy transformator graniczy z działką, kolejny może zostać zabudowany na słupie na terenie działki).  Na halach znajdują się też dodatkowe pomieszczenia socjalne, prysznice szt 2, WC, pomieszczenie do posiłków (inne pomieszczenia wg potrzeb, media oraz infrastruktura teletechniczna dociągnięte), w razie potrzeby zmiana pozwolenia na użytkowanie, dostosowanie BHP i ppoż. Klimatyzacja na halach stresowana automatycznie.

W biurach znajdują się oddzielne obwody zasilania komputerów z dodatkowymi zabezpieczeniami przeciwprzepięciowymi oraz odgromowymi. Dostępna jest też wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła / chłodu na wymienniku obrotowym, sterowanie i programowanie poprzez centralę.

Cały obiekt o bardzo niskim zapotrzebowaniu na energię - wyposażony w 2 energooszczędne nowoczesne kotły kondensacyjne gazowe, hala promienniki gazowe, globalne zapotrzebowanie na ciepło bez potrzeb wentylacji dla całego obiektu 1800 m^2 jedynie 93 kW, wskaźnik w przeliczeniu na 1 m^3 kubatury to zaledwie 6,2 W maksymalnej mocy przy założeniu temp. zewn. minus 20 st C.

Budynek wyposażony jest w wysokiej jakości kamery telewizji przemysłowej szt. 12-19 (na zewnątrz i wewnątrz) z funkcją detekcji ruchu (stała rejestracja 24 h, archiwizacja 4 dyski po 1 TB każdy), możliwość podglądu zdalnie poprzez internet

Właściciel oferuje kompleksowe przygotowanie pomieszczeń, pomoc w organizacji przeprowadzki, rozładunku, serwis i konfigurację IT poprzez zaprzyjaźnioną firmę stale nas obsługującą.

Obiekt dostępny jest od 28.02.2022r. Preferowany najem długoterminowy.

Koszt najmu wynosi 14 041,29 EUR (netto)+ opłata administracyjna 1297,93 EUR (netto). Możliwa usługa sprzątania biur, szacunkowy koszt wynosi 1986 PLN (netto) m-c.

Zapraszam do kontaktu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Warszawski zachodni (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Ożarów Mazowiecki (gm.)
• Miejscowosc: Ożarów Mazowiecki

(ref. A1534543967)