Magazyny i hale, Olsztyn, Podgrodzie, 2089 m²

Ogłoszeniodawca: New House Biuro Nieruchomości

Kontakt: Mikołaj Matejko

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Typ nieruchomości: magazyn
• Tytuł ogłoszenia: Nowoczesna hala produkcyjna, świetna lokalizacja
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 1129/6682/OOW
• Ulica: al. Aleja Obrońców Tobruku
• Powierzchnia użytkowa: 2089.06 m²
• Liczba pięter: 3
• Pokoje: 40
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1984

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

W SKRÓCIE

Nowoczesna hala przemysłowa (w tej ofercie do wynajęcia połowa hali) w doskonałej lokalizacji, z rozbudowanym zapleczem socjalnym. Świetny dojazd i dostęp do obiektu. Hala położona w kompleksie budynków na działce o pow. 1,2 ha. Jedyna tego typu nieruchomość dostępna na rynku.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji przy jednej z głównych ulic przelotowych Olsztyna. W otoczeniu znajdują się zabudowa przemysłowa, mieszkaniowa wielorodzinna. W pobliżu znajduje się Zakład produkcyjny Schwarte Group, Salon samochodowy Resma – Citroen, Jeep, Fiat, Studium Języków Obcych UWM, Eranova, Browar Kormoran.

Dojazd i dostępność nieruchomości są bardzo dogodne, włączając ulice asfaltowe i wewnętrzną sieć dróg.

Komunikacja miejska – w niewielkiej odległości od budynku znajdują się liczne przystanki autobusowe oraz tramwajowe.

DZIAŁKA

Nieruchomość składa się z 3 działek o powierzchni 1,2 ha, które stanowią zwarty obszar gruntu. Nieruchomość jest solidnie ogrodzona, urządzona i użytkowana jako zaplecze znajdującego się na niej budynku biurowego oraz hali – posiada część komunikacyjną o nawierzchni asfaltowej oraz częściowo betonowej; zapewnia dogodny dostęp do budynku.

Działka jest uzbrojona w pełną infrastrukturę techniczną (sieć wodociągowa, telekomunikacyjna, kanalizacja sanitarna, deszczowa, elektroenergetyczna – własna trafostacja, sieć gazowa).

Plac oświetlony. Dogodny dojazd do obiektu z dwóch stron: bezpośredni zjazd od Alei Obrońców Tobruku oraz od Alei Gen. Sikorskiego w ramach służebności gruntowej.

Duża dostępność miejsc parkingowych.

Zapewniona duża dostępność miejsc postojowych - urządzony parking.

BUDYNEK/WNĘTRZE

Hala przemysłowa wykonana z konstrukcji stalowej o wysokości 12m do kalenicy dachu, wyposażonej w podłogi bezpyłowe oraz w 4 nowe suwnice (10t oraz 6,3t w hali głównej oraz dwie 4t w hali mniejszej).

Pow. użytkowa ok. 4000 m2. Budynek budowany metodą szkieletową, w części socjalnej trzykondygnacyjny, murowany.

Hala posiada własną część socjalną oraz biurową - w razie potrzeby może stanowić niezależną część kompleksu.

Obiekty klimatyzowane wyposażone w system przeciwpożarowy i monitoring.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ - oferta dotyczy najmu pomieszczeń oznaczonych na rzutach na zielono (opcja 1) lub na żółto (opcja 2).

Budynek głównej hali:

Parter - powierzchnia 3143,56 m2:

Hala produkcyjna (3006,58 m2); 4 pomieszczenia biurowe (9,20; 14,33; 9,19 i 9,19 m2), 3 szatnie (8,24; 17,57 i 21,00 m2), łazienka, 2 toalety, korytarz.

II kondygnacja - powierzchnia 128,80 m2:

Stołówka (13,98 m2), 3 jadalnie (15,65; 14,20; 8,24 m2), kuchnia (9,29 m2), zaplecze (2,17 m2), łazienka, 2 toalety, korytarz.

III kondygnacja - powierzchnia 127,02 m2:

Pomieszczenie (14,04 m2), pomieszczenie biurowe (42,12 m2), 2 szatnie (17,57 i 21,00 m2), łazienka, 2 toalety, korytarz.

Budynek łącznika i małej hali:

Parter - powierzchnia 511,66 m2:

Hala produkcyjna 296,50 m2), 7 magazynów (6,34; 14,07; 19,40; 12,90; 23,30; 18,60; 72,50 m2), pomieszczenie (29,60 m2), toaleta, korytarz.

II kondygnacja - powierzchnia 130,75 m2:

5 pokoi (19,36; 16,41; 18,20; 13,90; 40,51 m2), schowek (2,46), toaleta, korytarz.

III kondygnacja - powierzchnia 130,70 m2:

4 pomieszczenia (14,36; 17,07; 36,40; 33,60 m2), pomieszczenie gospodarcze (9,74 m2), korytarz.

Właściciel wyraża gotowość do partycypacji w kosztach dostosowania powierzchni pod potrzeby najemcy.

DOSTĘPNOŚĆ/ CENA

Cena najmu 35 000 zł netto/msc.

Obiekt wolny od zaraz!

Istnieje możliwość wynajmu połowy hali.

Wizyta w celu zapoznania się z nieruchomością wymaga wcześniejszego umówienia - obiekt chroniony.

POŚREDNIK

Mikołaj Matejko

Email: mikolaj@

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.

Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
• Miasto na prawach powiatu: Olsztyn
• Dzielnica: Podgrodzie
• Ulica: al. Aleja Obrońców Tobruku

(ref. A1534054830)