Magazyny i hale, Olsztyn, 472 m²
Ogłoszeniodawca: New House Biuro Nieruchomości
Kontakt: Łukasz Wróbel
Informacje szczegółowe
- Forma własności: WŁASNOŚĆ
- Typ nieruchomości: HANDLOWO-USŁUGOWY
- Tytuł ogłoszenia: Nowoczesny obiekt, super położenie przy obwodnicy
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 412/6682/OOS
- Powierzchnia użytkowa: 471.83 m²
- Liczba pięter: 1
- Typ rynku: Wtórny
Budynek
- Rok budowy: 2018
Udogodnienia
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
W SKRÓCIE
Bardzo nowoczesna nowa hala produkcyjna z częścią biurową i usługową do dowolnej aranżacji powierzchni i wszechstronnego zastosowania. Świetna lokalizacja tuż przy granicy Olsztyna, znakomity dojazd. Obiekt dający wiele inwestycyjnych możliwości.
LOKALIZACJA
Wójtowo, gmina Barczewo, powiat olsztyński, województwo warmińsko-mazurskie.
Idealne położenie logistyczne – tuż przy obwodnicy Olsztyna, wygodny zjazd z drogi DK16, 3 km od granic Olsztyna.
Przystanek komunikacji miejskiej (linia 114 i 304) bezpośrednio przy hali.
80 m do sklepu, 120 m do paczkomatu.
Stacja benzynowa w odległości 300 m od obiektu.
DZIAŁKA
Działka o powierzchni 2330 m2 z dostępem do obiektu z trzech stron (3 wjazdy).
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - symbol A53U - tereny zabudowy usługowej.
Teren wokół hali utwardzony (kostka), daje możliwość swobodnego załadunku/rozładunku i zapewnia miejsca do parkowania.
Na działce znajduje się również dodatkowy garaż dwustanowiskowy.
Zagospodarowany zadbaną zielenią - zainstalowany system nawadniania roślin.
OBIEKT
Hala o powierzchni zabudowy 471 m2, powierzchnia użytkowa 433 m2.
Zbudowana na przełomie 2017 i 2018 r.
Konstrukcja stalowa, systemowa, z płyty warstwowej - w części biurowej oraz socjalnej wykończona w wysokim standardzie. Konstrukcja hali nie zwiera podpór pionowych w ramach powierzchni podłogi - umożliwia to dowolną aranżację budynku.
Rozkład:
- magazyn 343,62 m2. Do magazynu prowadzą główne drzwi od szczytu budynku, podnoszone segmentowe 4x4 m2, w nich standardowe drzwi. Dodatkowe wejście z boku.
- sala sprzedażowa 45,43 m2. Na podłodze gres. Wejście od przeciwległego szczytu budynku.
- pomieszczenie biurowe 8,47 m2
- korytarz 4,10 m2
- łazienka z prysznicem i wc 5,74 m2
- szatnia 7,13 m2
- wc 5,23 m2
- pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym – 11,68 m2
- kotłownia 7,50 m2
- dodatkowo schowany aneks kuchenny w zabudowanej szafie
Budynek podłączony do gminnej sieci wodociągowej oraz kanalizacji.
Budynek ogrzewany jest nowoczesnym piecem na pellet - bardzo tania i praktycznie bezobsługowa metoda ogrzewania, sterowany aplikacją z telefonu lub komputera.
W części biurowej i socjalnej standardowe grzejniki + klimatyzacja (w części biurowej - instalacja w 2021 roku), na podłodze gres. W części produkcyjnej 4 przemysłowe nadmuchy ciepłego powietrza, na podłodze przemysłowa posadzka betonowa.
Hala ma doprowadzony prąd o mocy 39,5 kW.
Stałe łącze internetowe, profesjonalne rozprowadzenie sieci w obiekcie, monitoring, alarm. Obiekt posiada instalacje sprężonego powietrza
Ekonomiczne, a jednocześnie bardzo dobre i mocne oświetlenie w technologii LED z możliwością regulacji stref oświetlenia.
STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
Pełna własność z KW.
Bardzo niskie łączne koszty utrzymania nieruchomości:
Podatek od nieruchomości - (gmina Barczewo, więc podatek jest dużo niższy niż w pobliskim Olsztynie) za cały ok. 12 500 zł.
Prąd - maksymalnie duża moc jaka może być doprowadzona bez dodatkowych opłat stałych (które są naliczane powyżej 40kW) i dodatkowo cena prądu zablokowana na umowie z Energą.
Ogrzewanie - piec na pellet zużywa ok. 3 palety opału rocznie. W biurze oprócz kaloryferów istnieje możliwość ogrzewania się klimatyzacją (co daje możliwość w okresie przejściowym szybkiego dogrzania). Woda jest podgrzewana albo z pieca, albo elektrycznie (bojler).
Obiekt może być przekazany z obecnym Najemcą.
Cena do negocjacji, sprzedaż osoba fizyczna (brak VAT).
Zainteresowanych zapraszam do umówienia prezentacji.
Więcej zdjęć na www.nwehouse.co
POŚREDNIK
Łukasz Wróbel
tel. 664 031 061
e-mail: lukasz@newhouse.co
Licencja pośrednika 17492
Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Warmińsko-mazurskie
- Miasto na prawach powiatu: Olsztyn
(ref. A1535479224)