Magazyny i hale, Oborniki, Oborniki (gm.), 3678 m²

Ogłoszeniodawca: Invest Realty

Kontakt: Jacek Adamski

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: magazyny i hale/magazyn
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: IR238678
• Powierzchnia użytkowa: 3677.56 m²
• Piętro: 1
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Wtórny

Na wynajem nieruchomość gruntowa o zabudowie przemysłowo-magazynowo-produkcyjnej  oznaczona nr ewidencyjnym działki 164/1 o powierzchni 0,8951 ha, zabudowana budynkiem biurowym z częścią socjalną o powierzchni użytkowej 421,19 m2, w zabudowie zwartej z nowo wybudowanym budynkiem produkcyjnym o powierzchni użytkowej 1 175,90 m2, budynkiem produkcyjno-magazynowym z częścią biurowo-sanitarną o powierzchni użytkowej 468,55 m2, budynkiem magazynowo-socjalnym z kotłownią o powierzchni użytkowej 176,52 m2 oraz budynkiem portierni o powierzchni użytkowej 8,81 m2. Ponadto na gruncie znajduje  się także  hala produkcyjno-magazynową z zapleczem socjalnym o powierzchni użytkowej 950,50 m2 oraz wiata o powierzchni zabudowy/użytkowej 484,90 m2.

Wirtualny spacer - 

łączącą istniejący budynek produkcyjny z  halą. Nieruchomość położona jest w miejscowości

Rożnowo, gmina Oborniki, powiat obornicki, przy ulicy Szczytniewskiej 1. Działka gruntu w kształcie trapezu.

Teren o dość jednorodnej płaskiej rzeźbie, w części utwardzony (tłuczeń), z placem parkingowym z kostki betonowej przy budynku biurowym oraz w części z urządzonym trawnikiem. Nieruchomość w całości ogrodzona - od frontu siatka stalowa na słupkach stalowych osadzonych w cokole betonowym, z bramą wjazdową przesuwną stalową. W pozostałej części ogrodzenie wykonane z elementów betonowych prefabrykowanych.

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Rożnowo z bezpośrednim dostępem do dróg publicznych, zlokalizowanych przy południowo-wschodniej granicy działki - ulica Szczytniewska oraz przy północno-zachodniej granicy działki - ulica Powstańców Wielkopolskich. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi istniejąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane użytkowane rolniczo. W zasięgu nieruchomości sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa oraz telefoniczna.

Charakterystyka budynków zlokalizowanych na gruncie :

Budynek biurowy z częścią socjalną  - powierzchnia użytkowa wynosi 421,19 m2

Budynek wybudowany w latach 70-tych, w technologii tradycyjnej murowanej, jako parterowy, niepodpiwniczony, z dachem dwuspadowym. Budynek w całości posiada zaplecze

biurowo-socjalne (biura, kuchnia, salka konferencyjna, serwerownia, pomieszczenia sanitarne) oraz w części znajduje się kotłownia gazowa.

Konstrukcja budynku

- stopy fundamentowe żelbetowe,

- słupy żelbetowe prefabrykowane, wypełnienie murowane z cegły i pustaka,

- dach z płyt żelbetowych oparty na słupach i belkach żelbetowych,

- pokrycie dachu papą.

Wykończenie budynku

- rynny i rury spustowe z blachy stalowej,

- tynki zewnętrzne cementowo-wapienne, ocieplenie styropianem,

- podłogi w części socjalnej i komunikacji z płytek ceramicznych, w części biurowej panele, ceramika podłogowa oraz wykładzina dywanowa,

- sufity podwieszane,

- ściany malowane farbami emulsyjnymi, w części ceramika,

- stolarka okienna (fasady) pcv, stolarka drzwiowa wewnętrzna płytowa i pcv, stolarka drzwiowa ze-

wnętrzna pcv.

Instalacje - elektryczna, oświetleniowa, siły, wodno-kanalizacyjna, gazowa, centralnego ogrzewania z kotłowni gazowej, klimatyzacyjna, alarmowa, monitoring, telefoniczna, komputerowa oraz wentylacyjna-grawitacyjna.

Budynek produkcyjny :

Podstawowe parametry powierzchniowe budynku:

- powierzchnia użytkowa budynku: 1 175,90 m2,

- powierzchnia zabudowy budynku: 1 190,88 m2,

- kubatura budynku: 5 913,00 m3.

Budynek wybudowany w roku 2015, w technologii konstrukcji szkieletowej stalowej, obudowany płytą warstwową z rdzeniem poliuretanowym w układzie pionowym, z dachem dwuspadowym o niewielkim kącie nachylenia połaci (7%). Bryła budynku o rzucie trapezu prostokątnego.

Konstrukcja budynku

- fundamenty i stopy fundamentowe żelbetowe,

- konstrukcja szkieletowa stalowa - dwuspadowe jednonawowe ramy poprzeczne o sztywnych narożach, przegubowo połączone ze stopami fundamentowymi, obudowana płytami warstwowymi (w układzie poziomym), z rdzeniem poliuretanowym,

- dach dwuspadowy konstrukcji stalowej,

- pokrycie dachu płytą warstwową z rdzeniem poliuretanowym, z naświetlami - świetliki systemowe z poliwęglanu kanalikowego w konstrukcji aluminiowej systemowej.

Wykończenie budynku

- rynny i rury spustowe PCV,

- tynki zewnętrzne - brak (płyty warstwowe),

- posadzka betonowa zbrojona przemysłowa zatarta na gładko,

- sufity - płyta warstwowa (dach),

- ściany - płyta warstwowa,

- stolarka okienna pcv, bramy zewnętrzne automatyczne stalowe.

Instalacje - elektryczna, oświetleniowa, siły, ogrzewania (miejscowe nagrzewnice gazowe), monitoring, alarmowa oraz wentylacyjna grawitacyjna.

Budynek produkcyjno-magazynowy z częścią biurowo-sanitarną :

Podstawowe parametry powierzchniowe budynku:

- powierzchnia użytkowa budynku: 468,55 m2

w tym:

- cześć biurowo-sanitarna: 17,97 m2

- cześć magazynowa: 29,94 m2

- część produkcyjna: 261,33 m2

- część magazynowa (pod wiatą): 159,31 m2

Budynek wybudowany w latach 70-tych, w technologii tradycyjnej murowanej, jako parterowy, niepodpiwniczony, z dachem dwuspadowym. Budynek składa się z hali produkcyjnej, pomieszczenia magazynowego, pomieszczenia biurowego oraz pomieszczenia wc.

Konstrukcja budynku

- fundamenty żelbetowe,

- konstrukcja szkieletowa, słupy żelbetowe prefabrykowane, wypełnienie pustakami, cegłą ceramiczną i

bloczkami gazobetonowymi, dodatkowo wzmocnienie ściągami stalowymi kotwionymi pod dachem,

- dach dwuspadowy konstrukcji stalowej, oparty na żelbetowych belkach,

- pokrycie dachu płytą warstwową,

- do ściany frontowej przylega wiata konstrukcji stalowej, przykryta jednospadowym dachem z płyty warstwowej.

Wykończenie budynku

- rynny i rury spustowe w części wiaty z tworzywa,

- tynki zewnętrzne cementowo-wapienne,

- podłogi w części biurowo-sanitarnej z płytek ceramicznych, w części produkcyjnej i magazynowej posadzki betonowe zatarte na gładko,

- sufity w części biurowo-sanitarnej z płyt kartonowo-gipsowych, nad halą produkcyjną brak,

- ściany w wc obłożone płytkami ceramicznymi, w pozostałych pomieszczeniach malowane farbami emulsyjnymi,

- stolarka okienna pcv i stalowa, stolarka drzwiowa wewnętrzna płytowa, stalowa i pcv, stolarka drzwiowa zewnętrzna i bramy - stalowa.

- przy budynku (od jego tylnej elewacji) zlokalizowany jest agregat prądotwórczy.

Instalacje - elektryczna, oświetleniowa, siły, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania z kotłowni

węglowej, alarmowa, monitoring, telefoniczna oraz wentylacyjna grawitacyjna.

Budynek magazynowo-socjalny z kotłownią :

Podstawowe parametry powierzchniowe budynku:

- powierzchnia użytkowa budynku: 176,52 m2

w tym:

- cześć socjalna: 64,74 m2

- cześć magazynowa z kotłownią: 111,78 m2

Budynek wybudowany w latach 70-tych, w technologii tradycyjnej murowanej, jako parterowy, niepodpiwniczony, z dachem jednospadowym. Część magazynowa budynku w postaci boksów garażowych z oddzielnymi wejściami przez bramy. W części budynku zlokalizowana kotłownia i magazyn opału. Część socjalna budynku składa się pomieszczenia stołówki, węzła sanitarnego oraz szatni.

Konstrukcja budynku

- ławy fundamentowe betonowe,

- ściany murowane z cegły, pustaka betonowego oraz bloczków gazobetonowych, ocieplenie styropianem.

- dach jednospadowy o różnej geometrii i nachyleniu, oparty częściowo na belkach stalowych,

- pokrycie dachu papą, częściowo blacha trapezowa.

Wykończenie budynku

- obróbki blacharskie z blachy stalowej,

- tynki zewnętrzne cementowo-wapienne,

- podłogi w części socjalnej z płytek ceramicznych, w części magazynowej i kotłowni posadzki betonowe

zatarte na gładko,

- sufity w części socjalnej z płyt warstwowych, nad częścią magazynową stropodach,

- ściany malowane farbami emulsyjnymi,

- stolarka okienna pcv, stolarka drzwiowa wewnętrzna płytowa, stolarka drzwiowa zewnętrzna pcv, bramy garażowe w postaci rolet zewnętrznych.

Instalacje - elektryczna, oświetleniowa, wodno-kanalizacyjna, centralnego ogrzewania z kotłowni węglowej, wentylacyjna grawitacyjna.

Budynek portierni :

Podstawowe parametry powierzchniowe budynku:

- powierzchnia użytkowa budynku: 8,81 m2

Budynek wybudowany w latach 70-tych, w technologii tradycyjnej murowanej, jako parterowy, niepodpiwniczony, z dachem płaskim.

Konstrukcja budynku

- stopy fundamentowe betonowe,

- ściany z bloczków gazobetonowych, ocieplenie styropianem,

- konstrukcja dachu z płyt panwiowych,

- pokrycie dachu papą.

Wykończenie budynku :

- obróbki blacharskie z blachy stalowej,

- tynki zewnętrzne i wewnętrzne cementowo-wapienne,

- podłogi z płytek ceramicznych,

- ściany malowane farbami emulsyjnymi,

- stolarka drzwiowa wewnętrzna płytowa, stolarka drzwiowa zewnętrzna - drzwi i okno pcv.

Instalacje - elektryczna, oświetleniowa, wodno-kanalizacyjna, centralne ogrzewania z kotłowni węglowej, wentylacyjna grawitacyjna, monitoring.

Charakterystykę hali oraz wiaty sporządzono w oparciu o projekt budowlany udostępniony przez Zlecenio- dawcę oraz w oparciu o informacje od niego uzyskane.

1. Hala produkcyjno-magazynowa z zapleczem socjalnym

Podstawowe parametry powierzchniowe hali (przyjęte na podstawie projektu budowlanego):

- powierzchnia użytkowa hali: 950,50 m2,

- powierzchnia zabudowy hali: 969,00 m2,

- kubatura hali: 4 922,00 m3.

Hala produkcyjno-magazynowa , służy zwiększeniu wydajności i komfortu produkcji, poprzez montaż w niej kompletnej linii technolo-

gicznej do produkcji stolarki aluminiowej. Wykonana zostanie w technologii konstrukcji szkieletowej stalowej, obudowanej płytą warstwową z rdzeniem poliuretanowym w układzie pionowym, jako jednonawowa, z dachem dwuspadowym o niewielkim kącie nachylenia połaci (7%), pokrytym płytą warstwową dachową z rdzeniem poliuretanowym. Bryła budynku o rzucie trapezu prostokątnego dostosowana do kształtu.

budynku w miejscu planowanej inwestycji.

Konstrukcja budynku

- fundamenty i stopy fundamentowe żelbetowe,

- konstrukcja szkieletowa stalowa - dwuspadowe czteronawowe ramy poprzeczne o sztywnych narożach,

przegubowo połączone ze stopami fundamentowymi, obudowana płytami warstwowymi (w układzie poziomym), z rdzeniem poliuretanowym,

- dach dwuspadowy konstrukcji stalowej,

- pokrycie dachu płytą warstwową z rdzeniem poliuretanowym, z naświetlami - świetliki systemowe z poliwęglanu kanalikowego w konstrukcji aluminiowej systemowej.

Wykończenie budynku

- rynny i rury spustowe PCV,

- tynki zewnętrzne - brak (płyta warstwowa),

- posadzka betonowa zbrojona przemysłowa zatarta na gładko, w części socjalnej z płytek ceramicznych

typu gres,

- sufity - płyta warstwowa (dach),

- ściany - płyta warstwowa,

- stolarka okienna aluminiowa, bramy zewnętrzne automatyczne stalowe, stolarka drzwiowa drewniana

płycinowa pełna.

Instalacje - elektryczna, oświetleniowa, siły, ogrzewania (miejscowe nagrzewnice gazowe), monitoring,

alarmowa oraz wentylacyjna grawitacyjna. W części socjalnej ogrzewanie indywidulane.

Program użytkowy

1. Hala produkcyjna o powierzchni użytkowej 852,20 m2

2. Korytarz o powierzchni użytkowej 25,82 m2

3. Szatnia o powierzchni użytkowej 17,00 m2

4. Umywalnia o powierzchni użytkowej 8,50 m2

5. Jadalnia o powierzchni użytkowej 14,96 m2

6. Toalety o powierzchni użytkowej 10,75 m2

7. Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni użytkowej 10,14 m2

8. Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni użytkowej 11,13 m2

Wiata :

Podstawowe parametry powierzchniowe wiaty (przyjęte na podstawie projektu budowlanego):

- powierzchnia zabudowy/użytkowa wiaty: 484,90 m2,

- kubatura wiaty: 2 298,00 m3.

Wiata służy do polepszenia warunków wyładunku materiałów do produkcji oraz załadunku wyrobów gotowych i łączy istniejący budynek przemysłowy z  halą produkcyjno-magazynową z zapleczem socjalnym. Zadaszenie wiaty wykonane zostało  z konstrukcji stalowej (płatwie stalowe dachowe) z pokryciem z płyty warstwowej.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Obornicki (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Oborniki (gm.)
• Miejscowosc: Oborniki

(ref. A1532690628)