Magazyny i hale, Lublin, 13460 m²
Ogłoszeniodawca: Nieruchomości Gorbi
Kontakt: Robert Bartosiak
Informacje szczegółowe
- Forma własności: własność
- Typ nieruchomości: magazyn i hala/magazyn
- Tytuł ogłoszenia: Hala produkcyjno magazynowa 13 460 m2, Lublin
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 5
- Ulica: Mełgiewska
- Pow. działki: 20297.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 13460.00 m²
- Wysokość wnętrza: 1300 cm
- Typ rynku: Wtórny
Budynek
- Stan budynku: dobry
Media
- gaz (miejski)
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- dostęp do drogi (utwardzona)
Ofertą sprzedaży jest hala produkcyjno - magazynowa wraz z zapleczem socjalno-biurowym.
Łączna zabudowa: 12 785 m2
Powierzchnia użytkowa: 13 460 m2
Działka o pow.: 20 297 m2 (2.03 ha).
Lokalizacja: DZT Fabryka Samochodów w Lublinie (adres: 20-209 Lublin ul. Frezerów 9).
Bliski dojazd do węzła trasy S 17 – 3 km. Nieruchomość leży 10 km od Portu Lotniczego Lublin-Świdnik. Centrum Lublina znajduje się w odległości ok. 4 km od nieruchomości.
Zgodnie z zapisami MPZP nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem AG, przeznaczonym pod tereny aktywności gospodarczej obejmującej obszary zgrupowań przemysłowo-składowych (Uchwała nr 628/XXIX/2005 Rady Miasta Lublin z dnia 17 marca 2005r.).
Przeznaczenie podstawowe: różnego rodzaju działalność produkcyjno-wytwórcza i składowo-magazynowa, taka jak: produkcja przemysłowa, średnia wytwórczość, zaplecze techniczne budownictwa, bazy sprzętu i transportu, składy, magazyny, hurtownie, urządzenia obsługi rolnictwa oraz inne formy działalności gospodarczej wraz z zapleczem administracyjnym i socjalnym
Możliwość pozyskania decyzji środowiskowej pod każdą możliwą działalność.
Obiekt produkcyjno – magazynowy zbudowany jest na konstrukcji żelbetowej w trakcie generalnego remontu, który obejmuje:
1) Prace budowlane :
- pokrycie dachu tj. konstrukcja wsporcza, blacha trapezowa samonośna, ocieplenie, membrana dachowa
- obudowa ścian płytą warstwową w układzie poziomym z wypełnieniem pianką PIR
- instalacja bram wjazdowych segmentowych ( pod Tir )
- remont generalny ścian wewnętrznych
- posadzka przemysłowa z betonu C30 ze zbrojeniem rozproszonym
2) Instalacja elektryczna
– budowa stacji trafo o mocy 2 MW ( możliwość zwiększenia do 4MW )
- instalacje wew. i zewn. tj. oświetlenie, rozdzielnice itp.
3) Instalacja sanitarna
- budowa węzła cieplnego 1 MW ( możliwość zwiększenia do 3 MW ) zlokalizowanego wewnątrz obiektu – możliwość użycia c jako ciepła technologicznego
- instalacja deszczowa dachowa – pluwia
- instalacja deszczowa podposadzkowa
- instalacja wod.-kan. Wew. i zew.
- instalacja c.o.
- nagrzewnice wodne
- wentylacja 0,5 wymiany/godz. – możliwość zastosowania większych jednostek
- instalacja hydratowa wew.
- zbiornik zew. ppoż.
4) Place i drogi
- powierzchnia utwardzona pod ruch ciężki kostką brukową o powierzchni ok 6 500 m2 wraz z parkingami
Działka jest otoczona drogami dojazdowymi. Możliwy wjazd do hal z każdej strony.
Obiekt składa się z następujących części :
- Powierzchnia – 6 000 m2 o wymiarach 50 x 120 m przeznaczona pod powierzchnie produkcyjne o wysokości użytkowej 6 m z możliwością podziału na 10 części po 600 m2 z dostępem przez bramy segmentowe (9 szt. ), możliwość łączenia części w większe powierzchnie (wielokrotność 600 m2 ), możliwe przyłącza tj. ciepło technologiczne.
- Hala produkcyjno magazynowa o pow. 1 800 m2 o wymiarach 14 x 115 m, Wysokość użytkowa 6.5 m, z możliwością podziału na 2 części o pow. 800 m2 i 1 000 m2 z dostępem przez 2 bramy wjazdowe, dostępna suwnica.
- Przybudówka o powierzchni 400 m2 wykonana z luty warstwowej na konstrukcji stalowej - z dostępem przez bramę wjazdową.
- Hala produkcyjno magazynowa o pow. 720 m2 o wymiarach 18 x 40 m. Wysokość użytkowa 13 m, możliwość wysokiego składowania.
- Nowa hala o łącznej pow. 3 000 m3. Wys. użytkowa 13 m.
- Powierzchnie biurowo -socjalne zlokalizowane na pierwszym piętrze nad powierzchnią hal o łącznej powierzchni 1 540 m2 z możliwością podziału na pokoje biurowe, pomieszczenia socjalne tj. np. szatnie.
* Możliwość dostosowania obiektu do potrzeb własnych pod kątem powierzchni oraz instalacji.
** Możliwość sprzedaży części powierzchni po podziale geodezyjnym.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Lubelskie
- Miasto na prawach powiatu: Lublin
- Dzielnica: Hajdów-Zadębie
- Okolica: Zadębie
- Ulica: Mełgiewska
(ref. A1535941223)