Magazyny i hale, Gorzów Wielkopolski, 347 m²
Ogłoszeniodawca: Platan Nieruchomości Sp. z o.o.
Kontakt: Agnieszka Wojtkowiak
Informacje szczegółowe
- Forma własności: WŁASNOŚĆ
- Typ nieruchomości: PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWY
- Tytuł ogłoszenia: OKAZJA! Budynki warsztatowo.-magaz. z cz. biurową!
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 45/4213/OOS
- Powierzchnia użytkowa: 346.70 m²
- Typ rynku: Wtórny
OKAZJA! Budynki warsztatowo.-magaz. z cz. biurową!
Witam, nazywam się Agnieszka Wojtkowiak i jestem tutaj dla Państwa aby pomóc bezpiecznie i szybko zakupić nieruchomości.
Specjalizuje się w obrocie nieruchomościami od kawalerek po nowoczesne budownictwo czy lokale usługowe.
Z przyjemnością prezentuje Państwu kompleks znajdujący się na terenie zakładów przemysłowych w Gorzowie Wlkp składający się z budynku warsztatowo-magazynowego z częścią biurowo-socjalną oraz dwóch wiat.
Nieruchomość znajduje się na terenie byłych Zakładów Włókien Chemicznych "Stilon" przy ulicy Walczaka 25, w dynamicznie rozwijającej się strefie przemysłowej Gorzowa Wlkp.
ROZKŁAD I OPIS NIERUCHOMOŚCI:
1)DZIAŁKA o regularnym kształcie o powierzchni 2882 m2!
Na terenie działki o całkowitej powierzchni 2882 m2 znajduje utwardzona powierzchnia przeznaczona na parking.
Przy głównym budynku znajduje się plac manewrowy o powierzchni betonowej umożliwiającej dodatkowe parkowanie pojazdów lub dojazd do poszczególnych części budynku o łącznej powierzchni 625,4 m2.
Istniejąca zieleń to pojedyncze zasadzenia i trawnik.
Szerokość działki około 47m, długość działki około 63m.
2)BUDYNKI o całkowitym użytkowym metrażu 525,7 m2 składają się na:
a) Budynek warsztatowo-magazynowy z częścią biurowo-socjalną wraz z poddaszem o powierzchni: 364,7 m2
Budynek parterowy przykryty dachem dwuspadowym ( poddasze użytkowe) z 2013r o konstrukcji ramowej żelbetowej. Ściany z bloczków gazobetonowych ocieplone styropianem o grubości 10 cm.
Termoizolacja dachu wełną mineralną grubości 10 cm. Konstrukcja dachu metalowa. Pokrycie dachu z blachy trapezowej.
Budynek główny posiada dwie bramy wjazdowe: do hali głównej oraz magazynu, każda brama o wymiarach 2,74 m x 3,15 m.
Hale pełniły do tej pory funkcję spawalni.
PARTER
-biuro,
-stołówka,
-szatnia,
-3 x WC,
-pomieszczenie biurowe z przyległym zapleczem,
-hala główna,
-2 x warsztat.
PODDASZE
-wejście po schodach do 2 pomieszczeń
b) wiata : 136 m2
Wiata jednokondygnacyjna z elementów stalowych w bardzo dobrym stanie technicznym. Wiata posiada 4 bramy wjazdowe.
c) wiata : 25 m2
Nawierzchnia terenu utwardzona i przygotowana pod ciężki transport.
Działka jest ogrodzona i zagospodarowana. Są dwie niezależne bramy dojazdowe z dwóch różnych stron aby dostać się do posesji.
Budynek jest oświetlony i ogrodzony, jedna z bram wjazdowych jest ruchoma otwierana zdalnie (na pilota).
STAN PRAWNY
Grunty wieczystego użytkowania z księgą wieczystą.
CENA
Podana cena jest ceną NETTO.
OGRZEWANIE
Miejska sieć cieplna - Gorzów Wlkp.
Konwektorowe grzejniki panelowe PURMO. Jest możliwość wykonania własnego ogrzewania.
Ciepła woda otrzymywana z przepływowego podgrzewacza wody.
MEDIA
-energia elektryczna - linia kablowa 0,4kV (eNN),
-sieć telefoniczna, internet,
-sieć wodno-kanalizacyjna,
PARKING
Miejsca parkingowe przed bramą zamykaną na pilota, częściowo ogrodzone również siatką. Możliwość parkowania również na terenie posesji na placu manewrowym.
DEDYKACJA
Grunt wraz z budynkami mają duży potencjał inwestycyjny. Grunty przemysłowe, budynek może służyć jako magazyn, warsztat produkcyjny.
Część nawierzchni terenu jest betonowa ( około 625m2) i przygotowana pod ciężki transport.
Nieruchomość z bardzo dużym potencjałem. Jest możliwość rozbudowy, gdyż powierzchnia działki umożliwia na dobudowanie kolejnego budynku.
OKOLICA
Obiekt znajduje się w północno wschodniej części Gorzowa Wielkopolskiego na terenie zakładów przemysłowych firmy Stilon.
Sąsiedztwo licznych firm stawiających na rozwój.
Bezpośredni wjazd z drogi utwardzonej.
800m do drogi krajowej nr 22.
W pobliżu przebiega linia kolejowa oraz są dwie stacje paliw w odległości kilkuset metrów.
Przy ulicy Walczaka znajduje się Hotel Gorzów.
UWAGA
Informuję, że pomimo stanu epidemiologicznego pracuję dla Państwa 7 dni w tygodniu, w stałych godzinach 9 - 21. Jestem dla Państwa cały czas dyspozycyjna i odpowiadam na pytania.
W trosce o Państwa zdrowie jak i właścicieli nasze spotkanie przeprowadzam zachowując wszelkie zasady bezpieczeństwa.
Zapraszam serdecznie na prezentację.
Opiekun oferty: Agnieszka Wojtkowiak
Szanowni Klienci, drodzy Partnerzy!
Pragniemy poinformować, że wszyscy pracownicy biura Platan Nieruchomości, są do Państwa dyspozycji, proszę nie wahać się i dzwonić, pracujemy w standardowych godzinach.
W tym szczególnie wymagającym czasie wdrożyliśmy nadzwyczajne środki ostrożności aby bezpiecznie przeprowadzić transakcje kupna/sprzedaży.
Jesteśmy w stanie przeprowadzić ogromną ilość formalności oraz prezentacji nieruchomości całkowicie on-line.
Szczegóły wyjaśnimy telefonicznie.
Platan Nieruchomości - nieruchomości w Poznaniu.
Poznaj najwyższą jakość obsługi! Gwarantujemy miłą i sprawną współpracę! Nasze biuro gwarantuje bezpieczeństwo transakcji, kompleksową obsługę kredytową i notarialną.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Lubuskie
- Miasto na prawach powiatu: Gorzów Wielkopolski
(ref. A1533331068)