Magazyny i hale, Gorzów Wielkopolski, 1463 m²

Ogłoszeniodawca: Degler Nieruchomości

Kontakt: Piotr Degler

Informacje szczegółowe

• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Typ nieruchomości: magazyn
• Tytuł ogłoszenia: Kompleks hal magazynowo - biurowych, Walczaka 25
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 32/7162/OOS
• Powierzchnia użytkowa: 1462.96 m²
• Typ rynku: Wtórny

Media

• woda (miejskie)

Udogodnienia

• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA NA TERENIE DAWNEGO ZWCH STILON S.A., UL . WALCZAKA 25 W GORZOWIE WLKP. NIERUCHOMOŚĆ STANOWI WŁASNOŚĆ.

Przedmiotem oferty są 4 działki gruntu o łącznej pow. 2726 m2, zabudowane kilkoma budynkami o następujących funkcjach:

1. Budynek socjalno-biurowy z częścią magazynową, pow. użytkowa 291,16 m2.

1.1 Układ funkcjonalny obiektu

• w części biurowo-socjalnej wydzielono 3 biura, zaplecze kuchenne oraz pełen węzeł sanitarny,

• część magazynowa, do której jest dostęp poprzez przemysłową bramę segmentową bramę posiada wydzielone dodatkowe pomieszczenie biurowe,

• obie części połączone ze sobą komunikacyjnie.

1.2 Skrócony opis techniczny obiektu :

• konstrukcja tj. ściany nośne obiektu murowane, konstrukcja dachu stalowa,

• pokrycie dachu wykonane z płyt warstwowych,

• ściany zewnętrzne murowane obłożone płytami warstwowymi,

• stolarka okienna i drzwiowa z profili aluminiowych,

• wewnętrzne wykończenie ścian - tynki gipsowe malowane farbami emulsyjnymi,

• sufity w obiekcie podwieszane, wykonane z płyt modułowych ze sprasowanej wełny mineralnej,

• posadzki w części socjalno-biurowej z płytek gres, w części magazynowej posadzka betonowa przemysłowa.

• Obiekt wyposażony w komplet instalacji technicznych sanitarnych i elektrycznych, w obiekcie zamontowano instalację alarmowa i monitoringu.

2. Budynek hali magazynowej przylegającej do budynku socjalno-biurowego z częścią magazynową, użytkowa pow. 876 m2.

2.1 Układ funkcjonalny obiektu

• obiekt to hala magazynowa której wydzielono biuro oraz węzeł sanitarny,

• dostęp do magazynu z poziomu zadaszonej i wyniesionej ponad poziom placu manewrowego rampy, otwór zamknięty segmentową bramą przemysłową,

2.2 Skrócony opis techniczny obiektu :

• konstrukcja obiektu żelbetowa prefabrykowana – w hali 2 rzędy słupów, konstrukcja stropodachu z elementów prefabrykowanych tj. płyt panwiowych pokrytych papą,

• ściany konstrukcyjne murowane obłożone na zewnętrz płytami warstwowymi,

• stolarka okienna PCV,

• brama przemysłowa segmentowa,

• posadzki w części magazynowej betonowe, w biurze i węźle sanitarnym wykonane z płytek gres,

• Obiekt wyposażony w komplet instalacji technicznych sanitarnych i elektrycznych, w obiekcie zamontowano instalację alarmowa i monitoringu.

3. Budynek hali magazynowej dobudowanej do budynku magazynowego, pow. użytkowa 295,80 m2.

3.1 Układ funkcjonalny obiektu

• Obiekt to magazyn w którym wydzielono część biurową, obie części połączone są komunikacyjnie,

• dostęp do obiektu poprzez 3 segmentowe bramy przemysłowe.

3.2 Skrócony opis techniczny obiektu :

• konstrukcja obiektu : w sąsiedztwie istniejącej hali magazynowej wykonano ścianę nośną murowaną, na istniejącej ścianie sąsiedniego budynku magazynowego i nowo wzniesionej ścianie nośnej oparto k. stalową dachu.

• pokrycie dachu wykonane układzie bracha trapezowa, wełna mineralna, pokrycie z papy,

• posadzka wykonana z kostki betonowej,

• ściany zewnętrzne murowane obłożone płytami warstwowymi,

• stolarka okienna i drzwiowa z profili PCV,

• obiekt wyposażony w 3 bramy przemysłowe segmentowe,

• Obiekt wyposażony w komplet instalacji technicznych sanitarnych i elektrycznych, w obiekcie zamontowano instalację alarmowa i monitoringu.

Teren ogrodzony, z kontrolowanym dostępem (bramy strzeżone). Istnieje możliwość zmiany sposobu użytkowania budynków.

Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa podobnymi budynkami o funkcji, produkcyjnej, handlowej i magazynowej. Ze względu na sąsiedztwo wielu prosperujących firm, obiekt stanowi idealną bazę na rozwój własnego biznesu lub zakup inwestycyjny pod wynajem.

Nieruchomość dostępna również jako przedmiot najmu długoterminowego na okres 5 lat z prawem pierwokupu. Koszt najmu 12 zł netto / 1 m2.

Cena sprzedaży stanowi cenę netto.

Cena do negocjacji.

Zapraszam na prezentację!

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU Z SZEROKIEJ OFERTY PONAD 25 BANKÓW - GWARANCJA NAJLEPSZEJ OFERTY.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Lubuskie
• Miasto na prawach powiatu: Gorzów Wielkopolski

(ref. A1534237892)