Magazyny i hale, Chrzanów, 2250 m²
Ogłoszeniodawca: ESSA SP Z O O
Kontakt: Mateusz Tokarz
Informacje szczegółowe
- Forma własności: wieczyste użytkowanie
- Typ nieruchomości: magazyn i hala
- Tytuł ogłoszenia: Hala magazynowa z chłodnią w pobliżu węzła A4 Chrzanów
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 16
- Ulica: Transportowców
- Pow. działki: 5910.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 2250.00 m²
- Wysokość wnętrza: 400 cm
- Typ rynku: Wtórny
Budynek
- Stan budynku: bardzo dobry
Media
- gaz (miejski)
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- ogrodzenie (inne)
- miejsca parkingowe (parking naziemny)
Prezentujemy do wynajęcia lub sprzedaży halę magazynową z chłodnią w Chrzanowie w pobliżu węzła A4 Kraków/Katowice (3 km do węzła).
Doskonała lokalizacja pomiędzy Krakowem, a Katowicami. Bliskość węzła A4 umożliwia bardzo szybki transport pomiędzy woj. małopolskim i śląskim, co stanowi atut i zwiększa potencjał nieruchomości.
Sam obiekt to gruntownie wyremontowany wolnostojący budynek magazynowy o powierzchni użytkowej ok. 2 250 m2 posadowiony na działce o pow. 5 910 m2.
Na 1050 m2 magazynu zamontowano agregaty chłodnicze umożliwiające obniżenie i utrzymanie temperatury do ok. 5 stopni Celsjusza.
Podział pomieszczeń:
- 1050 m2 część magazynowa z możliwością chłodzenia,
- 1050 m2 część magazynowa (900m2 plus niezależny segment 150m2),
- 150 m2 część biurowa.
Z boku budynku plac służący jako parking dla pracowników oraz na czas postoju dla trzech samochodów ciężarowych.
Możliwe również wykorzystanie terenu pod rozbudowę hali.
Obiekt posiada dwie rampy oraz cztery bramy rozładunkowo-załadunkowe w tym dwie automatyczne. Nieruchomość ma jedną kondygnację, jest niepodpiwniczona a w 2014 r została poddana remontowi kapitalnemu i termomodernizacji.
Z kolei w lutym 2020 r dokonano adaptacji budynku pod nowego najemcę. Obejmowała ona m.in.: pokrycie całej powierzchni magazynu przemysłową posadzką żywiczną (wykonawcą usługi jest międzynarodowa firma Syntaj. Całość 5 lat gwarancji. Koszt ok. 200 000 zł), przygotowanie pomieszczeń biurowych, zaplecza socjalnego i sanitarnego dla pracowników (osobno dla kobiet i mężczyzn), odmalowanie sufitów i ścian wewnętrznych, renowację elewacji zewnętrznej i ramp, montaż automatycznych platform załadunkowych, przygotowanie parkingu dla pracowników oraz dla sam. ciężarowych.
Uzbrojenie terenu: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz, instalacja odgromowa, teletechniczna, przeciwpożarowa, alarmowa, monitoring, Internet.
Przed budynkiem znajduję się plac manewrowy dla samochodów ciężarowych/dostawczych i miejsca postojowe dla osobówek. Nieruchomość ogrodzona.
Dojazd do budynku zjazdem z drogi publicznej utwardzonej o nawierzchni asfaltowej.
Brak aktualnie obowiązującego MPZP. Zgodnie ze Studium przedmiotowa nieruchomość jest położona na terenach przemysłu, baz, składów, magazynów i innych obiektów do adaptacji. Sąsiedztwo to zabudowa produkcyjno-usługowo-magazynowa.
Wykończenie:
Podłogi: w części magazynowej – posadzki przemysłowe żywiczne, w części socjalno- biurowej oraz w komunikacji wyłożone płytkami gresowymi/ceramicznymi,
Ściany: tynki cementowo-wapienne/płyty gipsowo-kartonowe, malowane, w pomieszczeniach mokrych obłożone płytkami ceramicznymi.
Stolarka: stolarka okienna PCV nowa po wymianie, drzwi stalowe cz. płytowe, wejściowe stalowe antywłamaniowe, bramy ocieplone systemowe, okna zabezpieczone kratami stalowymi zewnętrznymi.
Parter: dział handlowy/ekspozycja, kasa, korytarz, 2x pom. biurowe, pom. administracyjne (portier/stróż); 4xWC, zaplecze socjalne, natrysk, szatnia, pom. magazynowe.
Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT.
Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Małopolskie
- Powiat: Chrzanowski (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Chrzanów (gm.)
- Miejscowosc: Chrzanów
- Ulica: Transportowców
(ref. A1536664106)