Magazyny i hale, Chrzanów, 2200 m²
Ogłoszeniodawca: ESSA SP Z O O
Kontakt: Mateusz Tokarz
Informacje szczegółowe
- Forma własności: wieczyste użytkowanie
- Typ nieruchomości: magazyn i hala/hala
- Tytuł ogłoszenia: Hala magazynowa w pobliżu A4 - Chrzanów blisko Krk i K-ce
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 55/5766/OOS-2
- Ulica: Transportowców
- Pow. działki: 4648.00 m²
- Powierzchnia użytkowa: 2200.00 m²
- Wysokość wnętrza: 400 cm
- Typ rynku: Wtórny
Budynek
- Stan budynku: bardzo dobry
Media
- gaz (miejski)
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
Udogodnienia
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- ogrodzenie (metalowe/kute)
- miejsca parkingowe (parking naziemny)
Prezentujemy na sprzedaż/wynajem halę magazynową zlokalizowaną w Chrzanowie przy ul. Transportowców 13B na obszarze przemysłowo-magazynowy.
Doskonała lokalizacja pomiędzy Krakowem a Katowicami. Bliskość węzła A4 umożliwia bardzo szybki transport pomiędzy woj. małopolskim i śląskim, co stanowi atut i zwiększa potencjał nieruchomości.
Nieruchomość jest naszą własnością — brak opłat prowizyjnych.
Sam obiekt jest to gruntownie wyremontowany wolno stojący budynek magazynowy o powierzchni użytkowej ok. 2 200 m2 posadowiony na działce o pow. 4 648 m2.
Wysokość hali ok. 4.2m w szczycie i 3,9m przy ścianach (dach dwuspadowy, pokryty papą).
Przed budynkiem znajduję się plac manewrowy dla samochodów ciężarowych/dostawczych i miejsca postojowe dla osobówek. Nieruchomość ogrodzona.
Sąsiedztwo to zabudowa produkcyjno-usługowo-magazynowa.
Obiekt posiada dwie rampy oraz cztery bramy rozładunkowo-załadunkowe w tym dwie automatyczne. Nieruchomość ma jedną kondygnację, jest niepodpiwniczona, a w 2014 r została poddana remontowi kapitalnemu i termomodernizacji.
W lutym 2020 r dokonano kolejnej adaptacji. Obejmowała ona m.in.: pokrycie całej powierzchni magazynu przemysłową posadzką żywiczną (wykonawcą usługi jest międzynarodowa firma Syntaj. Całość 5 lat gwarancji. Koszt ok. 200 000 zł), przygotowanie pomieszczeń biurowych, zaplecza socjalnego i sanitarnego dla pracowników (osobno dla kobiet i mężczyzn), odmalowanie sufitów i ścian wewnętrznych, renowację elewacji zewnętrznej i ramp, montaż automatycznych platform załadunkowych, przygotowanie parkingu dla pracowników oraz dla sam. ciężarowych.
Uzbrojenie terenu: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz, instalacja odgromowa, teletechniczna, przeciwpożarowa, alarmowa, monitoring, Internet.
Brak aktualnie obowiązującego MPZP. Zgodnie ze Studium przedmiotowa nieruchomość jest położona na terenach przemysłu, baz, składów, magazynów i innych obiektów do adaptacji. Dojazd do budynku zjazdem z drogi publicznej utwardzonej o nawierzchni asfaltowej.
Wykończenie:
Podłogi: w części magazynowej – posadzki przemysłowe żywiczne, w części socjalno-biurowej oraz w komunikacji wyłożone płytkami gresowymi/ceramicznymi,
Ściany: tynki cementowo-wapienne/płyty gipsowo-kartonowe, malowane, w pomieszczeniach mokrych obłożone płytkami ceramicznymi.
Stolarka: stolarka okienna PCV nowa po wymianie, drzwi stalowe cz. płytowe, wejściowe stalowe antywłamaniowe, bramy ocieplone systemowe, okna zabezpieczone kratami stalowymi zewnętrznymi.
Cena netto: 4 500 000 PLN + 23%VAT
Prezentowane oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych przepisów prawnych.
Posiadamy szeroką gamę własnych nieruchomości komercyjnych. Szukasz obiektu pod magazyn, halę produkcyjną, biura albo lokalu pod działalność usługową? Zadzwoń i zapytaj, a na pewno coś znajdziemy dla Ciebie.
Jesteś inwestorem i chcesz kupić dochodową nieruchomość ze stabilnym zyskiem? Interesuje Cię rentowność ok. 9 procent netto w skali roku? Sprawdź nasze oferty wynajętych lokali.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Małopolskie
- Powiat: Chrzanowski (pow.)
- Gmina miejsko-wiejska: Chrzanów (gm.)
- Miejscowosc: Chrzanów
- Ulica: Transportowców
(ref. A1536162365)