Magazyny i hale, Cerekwica, 3900 m²
Ogłoszeniodawca: Investa
Kontakt: Witold Gburzyński
Informacje szczegółowe
- Typ nieruchomości: magazyn i hala/magazyn
- Tytuł ogłoszenia: Obiekt produkcyjno-magazynowy 3900 m2
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 252
- Ulica: okolica
- Powierzchnia użytkowa: 3900.00 m²
- Typ rynku: Wtórny
Media
- gaz (miejski)
- kanalizacja (miejska)
- woda (miejskie)
• Obiekt produkcyjno – magazynowy o łącznej pow. ok. 3900 m2
• Powierzchnia produkcyjno – magazynowa 3527 m2, w tym:
o część wysoka: ok. 2562 m2
o pomieszczenia niskie w hali wysokiej: techniczne, technologiczne, warsztatowe, laboratoryjne, pomocnicze i ekspedycyjne - łącznie ok. 965 m2
• Budynek socjalny ok. 184 m2
• Budynek administracyjny ok. 166 m2
• Plac utwardzony kostką betonową ok. 1200 m2
• Pow. działki ok. 1,5 ha (grunt w użytkowaniu wieczystym)
• Niezabudowana część działki o pow. ok. 0,8 ha pozwala na rozbudowę obiektu
Lokalizacja: korzystne położenie w północno zachodniej części aglomeracji poznańskiej, z dobrym dojazdem do zachodniej ekspresowej obwodnicy Poznania S11 i poprzez nią do autostrady A2, a także centrum Poznania
Część produkcyjna o łącznej pow. ok. 2534 m2, w tym:
• 2 hale o wysokości ok. 10 -13,9 m, o pow. pow. 1203 m2 (ok. 997 + 206 m2), plus antresola magazynowa o pow. 366 m2 i udźwigu 500kg/m2, wyposażone w bramę z poziomu 0
•powierzchnie pomocnicze 703 m2 (m.in. pomieszczenia techniczne, technologiczne, laboratorium, komunikacja), w tym 579 m2 na parterze i 124 m2 na piętrze
• Część ekspedycyjna o pow. 262 m2, wydzielona z hali wysokiej w postaci lekkiej zabudowy i po części w postaci dobudówki o wys. 3,5 m, podzielona na mniejsze pomieszczenia, wyposażona w 2 bramy ekspedycyjne o wym. s x h 3,00 x 3,78 m
Część magazynowa o pow. 993 m2:
• hala o pow. ok. 952 m2 o wysokości ok. 10 -13,9 m, oraz pomieszczenie
magazynu dziennego o pow. 41 m2 z dokiem załadunkowym
• posadzka przemysłowa bezpyłowa
• 1 dok załadunkowy oraz 1 brama z poziomu 0 o wym. s x h 3,60 x 4,5 m
Dane konstrukcyjno – materiałowe
• fundamenty żelbetowe
• konstrukcja nośna - stalowa z obudową ścian z lekkiej obudowy
z rdzeniem styropianowym i PU (płyty Isotherm) i częściowo murowanych ze siporeksu 24 i 36 cm
• dach o konstrukcji stalowej pokryty blachą trapezową z izolacją z wełny mineralnej gr. 12 cm i świetlikami, nad halą niską płyty dachowe Metalplast
• posadzka przemysłowa bezpyłowa
• stolarka okienna, drzwi i bramy aluminiowe
• instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, gazowa, wentylacji grawitacyjnej, odgromowa
• c.o. w pomieszczeniach laboratorium, technicznych i socjalno – biurowych,
z kotłem gazowym firmy Viessmann; brak instalacji grzewczej w hali (ale kocioł posiada wystarczającą moc, by ją ogrzać)
Łączna powierzchnia części produkcyjno magazynowej 3527 m2
Budynek socjalny o pow. 184 m2, wolnostojący, połączony łącznikiem z częścią produkcyjną; mieści m.in. szatnie, pomieszczenia sanitarne, stołówkę.
Budynek administracyjny o pow. 166 m2. Wolnostojący, mieści m.in. 4 pomieszczenia biurowe o pow. 12 do 22 m2, sale konferencyjna o pow. 44 m2, archiwum
Portiernia 15 m2 i trafostacja 6 m2
Plac manewrowy o pow. ok. 1200 m2 utwardzony kostka brukową, przystosowany do ruchu ciężarowego; odprowadzenie wód opadowych do kanalizacji deszczowej poprzez separator koalescencyjny.
• uzbrojenie: prąd (własny transformator o łącznej mocy 720 kVA), woda, gaz, kanalizacja, kanalizacja deszczowa).
• możliwość dalszej rozbudowy obiektu – niezabudowana część ok. 0,8 ha; obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewidujący aktywizację gospodarczą nie nakłada ograniczeń co do maks. pow. zabudowy terenu – absolutna rzadkość
• istnieje możliwość sprzedaży lub wynajęcia części produkcyjnej i socjalno biurowej obiektu (bez hali magazynowej) o pow. użytkowej 2740 m2)
• obiekt w trakcie przygotowania do remontu (możliwość wykonania adaptacji zgodnych z potrzebami klienta)
• cena sprzedaży całości obiektu – cena 5.500.000,- PLN + VAT
• miesięczny czynsz najmu:
o hala produkcyjna: 18,- PLN/m2 + VAT + koszty eksploatacji
o hala magazynowa: 15,- PLN/m2 + VAT+ koszty eksploatacji
o pomieszczenia socjalno-biurowe, laboratoryjne, techniczne 30,- PLN/m2 + VAT + koszty eksploatacji
• niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów kodeksu cywilnego.
Kontakt:
Witold Gburzyński – Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110
dypl. specjalista ds. nieruchomości komercyjnych (CCIM)
tel. + 48 602 596 595, e-mail: w.gburzynski@investa-nieruchomosci.pl
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Wielkopolskie
- Powiat: Poznański (pow.)
- Gmina wiejska: Rokietnica (gm.)
- Miejscowosc: Cerekwica
- Ulica: okolica
(ref. A1536524718)