Magazyny i hale, Bydgoszcz, Okole, 578 m²

Ogłoszeniodawca: KING Nieruchomości

Kontakt: Tomasz Żakowicz

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: magazyn
• Tytuł ogłoszenia: Świetny obiekt-wiele działalności! Hala w CENTRUM
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: KNGN-HS-1110
• Pow. działki: 200.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 578.17 m²

Budynek

• Rok budowy: 1930

Udogodnienia

• klimatyzacja

Przedstawiam świetną ofertę sprzedaży budynku, który ma wiele zastosowań.

Jego przeznaczenie może idealnie wpasować się w

Obiekt pod działalność:

produkcja

magazynowanie

szkoła tańca lub sala sportowa

biura

hurtownia

hostel dla pracowników

budynek wielorodzinny

Sprzedaż obiektu handlowo-usługowego z częścią magazynową

Informacje podstawowe:

Powierzchnia działki: 435 m2

Powierzchnia budynku: 578,18 m2

Przeznaczenie nieruchomości: budynek handlowo-usługowy z częścią magazynową

Teren: przemysłowy/usługowy/wielorodzinny

* Nieruchomość wolna od jakichkolwiek zobowiązań

Miejsca postojowe - PARKINGI

7 miejsc postojowych

Działka dojazdu do nieruchomości - w służebności

W okolicy wiele miejsc postojowych

Powierzchnia nieruchomości:

piwnica: 137,53 m2 - część socjalna

parter: 220,80 m2 - część magazynowa oraz produkcyjna h=3,40 m

piętro: 219,84 m2 - część biurowa h=3,03 m

Łączna powierzchnia : 578,17 m2

Opis nieruchomości:

Nieruchomość zlokalizowana na osiedlu OKOLE w Bydgoszczy na zagospodarowanym i ogrodzonym terenie. Przedmiotem oferty jest nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem 3- kondygnacyjnym, który składa się z: piwnica, parter, piętro z możliwością nadbudowy. Dojazd do nieruchomości z dostępem z trzech stron. Nieruchomość znajduję się pod miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, gdzie optymalnym i faktycznym sposobem użytkowania w/w nieruchomości są tereny mieszkalnictwa i usług ozn. 21 MW/U.Nieruchomość posiada wszystkie wymagania dotyczące prowadzenia działalności.

Historia budynku:

Budynek wybudowany w ok. 1930 roku. Obiekt przez wiele lat służył jako bunkier. W 1996 roku została przeprowadzona modernizacja budynku z jej kapitalnym remontem. Przez wiele lat była prowadzona działalność reklamowa.

Otoczenie nieruchomości:

Lokalizacja dobra, na pograniczu Śródmieście i Okole Ulica Grunwaldzka jest jedną z głównych arterii miejskich, z wjazdem z centrum w kierunku Szczecina. Wzdłuż tej trasy usytuowane są liczne obiekty handlowo-usługowe, hotele, restauracja, bary, banki, salony samochodowe oraz siedziby urzędów.

W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz handlowo-usługowa.

Stan techniczny nieruchomości:

Stan techniczny budynku dobry, a wykończenie i wyposażenie wysokie.

fundamenty żelbetowe

ściany nadziemia - szkielet żelbetowy wypełniony przez ściany przez ściany murowane z cegły pełnej czerwonej

stropy nad piwnicą i nad parterem - stropodach ceramiczny Ackermana

dach dwuspadowy pokryty papą i ocieplony

okna PCV

posadzki w pokojach biurowych z wykładziny PCV

posadzki w części produkcyjneji częściowo magazynowej z płytej lastriko i wylewanego lastriko

tynki wewnetrzne malowane

sufity podwieszane w części biurowej

ściany zewnętrzne otynkowane

Instalacje:

nowa instalacja oświetleniowo- siłowa,

wodno-kanalizacyjna,

klimatyzacyjna

centralnego ogrzewania z lokalnej kotłowni na olej opałowy

szafa rakowa (instalacja internetowa)

woda podgrzewana elektrycznie przepływowo

Dodatkowo: na nieruchomości został zamontowany agregat prądotwórczy w przypadku utraty prądu.

Kilka ważnych atutów nieruchomości:

ogrzewanie olejowe

dodatkowo agregat prądotwórczy

bardzo dobrze skomunikowane miejsce

możliwość wprowadzenia wózka widłowego

dwa odrębne wejścia magazynowe

dwa duże pomieszczenia z możliwością połączenia w jedną dużą przestrzeń

duże drzwi wejściowe do części wspólnej oraz magazynowej

klimatyzacja

instalacja internetowa

budynek w bardzo dobrym stanie technicznym

do budynku przynależy schron z tunelem

sanitariaty gotowe do użytku

WAŻNE : Dużym atutem nieruchomości jest jej położenie w obrębie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na terenie przemysłowym, jednak budynek został objęty symbolem MW/U, co pozwala na przekształcenie nieruchomości na mieszkalny/wielorodzinny oraz zaczęcia budowy kondygnacji w górę, opierając się na świetnej lokalizacji w Bydgoszczy i zapotrzebowaniu mieszkań, poszukujących klientów w owej okolicy.

Z pewnością inwestycja stanie się dochodową.

Po więcej informacji zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

Zuzanna Woźniak

Zuzanna Woźniak

tel. 666-717-243

W ramach obsługi biuro Nieruchomości King zapewnia również:

OBSŁUGA KREDYTOWA:

Ocena zdolności trwa zaledwie dwa dni,

Po skompletowaniu dokumentów finansowych 100% skuteczności w uzyskani kredytu,

Najniższe dostępne na rynku oprocentowanie,

Wszystkie te czynności są bezpłatne (prowizje doradcy pokrywa bank)

OBSŁUGA NOTARIALNA:

50% niższe opłaty notarialne

Dogodne terminy

OBSŁUGA PRAWNA:

Weryfikujemy nieruchomość pod kątem formalno-prawnym,

Przeprowadzamy przez cały proces transakcji:

znalezienie idealnej lokalizacji – umowa przedwstępna – kompletowanie dokumentów - akt notarialny

Służymy poradą prawną na każdym etapie

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Kujawsko-pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Bydgoszcz
• Dzielnica: Okole

(ref. A1534955480)