Magazyny i hale, Białystok, 4397 m²

Ogłoszeniodawca: WEREL & FOX Joanna Werel

Kontakt: Werel Fox

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: magazyn i hala/magazyn
• Tytuł ogłoszenia: Nieruchomość komercyjna na sprzedaż
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 157
• Pow. działki: 19398.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 4397.00 m²
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Stan budynku: dobry

Rodzaj budynku: produkcyjno-biurowo-magazynowy

Powierzchnia działki: 19.398m2

Powierzchnia użytkowa budynków łącznie: 4.397m2

1. Budynki tworzące jedną bryłę:

Budynek administracyjno-biurowy: 688m2

Budynek hali produkcyjnej: 1.388m2

Budynek hali produkcyjnej: 452m2

Budynek hali produkcyjnej: 585m2

2. Budynki wolnostojące - stan techniczny słaby

Budynek magazynowy: 378m2, 530m2, 376m2

Forma własności: użytkowanie wieczyste

Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz do ogrzewania z butli.

Cena: 5.500.000 PLN

Cena z VAT: 6.765.000 PLN

Polecamy do sprzedaży nieruchomość położoną w miejscowości Czarna Białostocka, powiat białostocki. Najbliższe sąsiedztwo to tereny zabudowy usługowej, produkcyjnej, stacja PKP z terminalem rozładunkowym, jak i tereny leśne oraz mieszkalne. Lokalizacja ta pozwala na utrzymywanie niemal bezpośredniego kontaktu z rozwijającymi się rynkami wschodniej Europy.

Rynek pracy jest obok lokalizacji największym atutem Czarnej Białostockiej. Na uczelniach oddalonego o 22 km Białegostoku w wielu różnych dziedzinach kształci się łącznie ponad 30 tysięcy specjalistów, którzy w niedalekiej przyszłości zasilą przedsiębiorstwa kompleksową wiedzą dotyczącą najnowocześniejszych technologii. Duża podaż pracowników wraz z relatywnie niską ceną zatrudnienia czynią z województwa podlaskiego doskonałe miejsce dla inwestycji.

Przedmiotowa nieruchomość jest zabudowana budynkami produkcyjno-usługowymi. Działka ma kształt regularny - zbliżony do prostokąta, teren płaski, częściowo utwardzony kostką - ok. 0.60ha, ogrodzona płotem stalowym z bramą - 2 szt. oraz siatką. Wyposażona jest w sieć uzbrojenia terenu: woda, kanalizacja, prąd, stacja trafo - 400 kW, hydranty p.poż wew 2 szt. oraz miejski przy bramie wjazdowej.

Teren, na którym leży działka objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę przemysłowo-składową. Tereny te przeznaczone są na działalność produkcyjną, magazynowo-składową w tym obiekty istniejące, zakłady produkcyjne i składowe, głównie o profilu metalowym i drzewnym.

Zgodnie z treścią uchwały Rady Miejskiej Czarna Białostocka z dnia 10 czerwca 2018r. przyszły nabywca zwolniony będzie z podatków przez 2 lata.

Nieruchomość ta może być wykorzystana do działalności o profilu między innymi metalowo drzewnym (produkcja uciążliwa). Atutem jest również własna trafostacja o mocy 400 kW. W razie potrzeby istnieje możliwość zwiększenia mocy dla dowolnej produkcji.

Nadmienić również trzeba fakt posiadania własnego zabezpieczenia p.poż oraz hydrant miejski ulokowany przy głównej bramie wjazdowej - co ma istotny wpływ na możliwość prowadzenia działalności o dużym lub zwiększonym ryzyku pożaru.

Charakterystyka budynków:

1. Budynek administracyjno- biurowy - 688m2, w tym parter 515m2 oraz piętro 258m2

Budynek po generalnym remoncie, murowany, podwójnie z cegły ceramicznej szczelinowej z elewacją silikatowo-silikonową z ociepleniem 15 cm styropianu, klatka schodowa 2 biegowa, schody i korytarze obłożone granitem. Strop żelbetowy ocieplony wełną granulowaną natryskową 20 cm + 5cm styropianu, sufity podwieszane z oświetleniem led. Dach kryty papą termogrzewalną, obróbki blacharskie i orynnowanie nowe. Stolarka plastikowa oraz drewniana.

Instalacja: alarmowa, odgromowa, ee, wodno-kanalizacyjna, co, cwu, nowa kotłownia z piecem gazowym w części ogrzewanie podłogowe, wentylacja.

2. Budynek produkcyjny - 1.388m2

Budynek po generalnym remoncie, ściany konstrukcyjne w technologii przemysłowej (elementy prefabrykowane), wypełnienie ścian zew z podwójnej cegły ceramicznej szczelinowej i wew murowane z cegły ceramicznej szczelinowej z elewacją silikatowo-silikonową z ociepleniem 12m styropianu, strop żelbetowy ocieplony styropapą 20cm. Dach pokryty papą termogrzewalną, obróbki blacharskie i orynnowanie nowe. Stolarka drewniana 1 ramowa+ drzwi segmentowe. Posadzka technologiczna niepylna.

Instalacja: energia elektryczna, odgromowa, wentylacja.

3. Budynek produkcyjny- 452m2

Budynek po generalnym remoncie, ściany konstrukcyjne w technologii przemysłowej (elementy prefabrykowane stalowe), wypełnienie ścian zew z bloczków gazobetonowych z elewacją silikatowo-silikonową z ociepleniem 12m styropianu. Dach pokryty blachą trapezową, obróbki blacharskie i orynnowanie nowe. Stolarka plastikowa nowa + drzwi segmentowe nowe - 2 szt. Posadzka betonowa wylewana.

Instalacja: energia elektryczna, odgromowa, oświetlenie led, wentylacja.

4. Budynek produkcyjny - 585m2

Ściany konstrukcyjne dźwigary stalowe ( elementy prefabrykowane stalowe, dach elementy prefabrykowane stalowe, obróbki blacharskie i orynnowanie. Stolarka plastikowa PCV oraz drewniana + wrota zewnetrzne PREKON. Posadzka betonowa wylewana.

Instalacja: energia elektryczna, odgromowa, oświetlenie, wentylacja.

Kontakt i prezentacja oferty:

tel. 500 043 903

Mail: sekretariat@werelfox.pl

Gwarancja bezpieczeństwa - nasze transakcje są ubezpieczone; numer licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami 4277.

Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 KC oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie oferty były aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Podlaskie
• Miasto na prawach powiatu: Białystok

(ref. A1536194543)