MAGAZYN WROCŁAW, FABRYCZNA, 534,20 M²
Ogłoszeniodawca: Cimerman Nieruchomości sp. z o.o
Kontakt: Emilia Boksa
- Droga dojazdowa: ASFALTOWA DOJAZD TIR
- Reklama: Jerzmanowo kompleks magazynowo-biurowy
- Ogrzewanie: C.O. WŁASNE
- Forma własności: WŁASNOŚĆ
- Rok budowy: 2014
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 72/6427/OOS(X 1530230274)
- Powierzchnia: 534.20
- Typ rynku: secondary
- Typ komercyjny: magazyn
- Faktura VAT: Tak
LOKALIZACJA: Wrocław - Jerzmanów
Na sprzedaż kompleks magazynowo-biurowy z projektem i pozwoleniem na budowę dodatkowej powierzchni 3200 m2 !
Kompleks składa się z istniejącej zabudowy 534,20 m2 na działce 9090 m2, oraz projektu zagospodarowania całości terenu o łącznej powierzchni użytkowej ponad 4000 tys. m2
DZIAŁKA
Działka o powierzchni 9090 m2 w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla wschodniej części zespołu urbanistycznego Jerzmanowo Przemysłowe we Wrocławiu z dnia 11 września 2008 r. i znajduje się na terenie 1AG/5 na którym dopuszczone jest
aktywność gospodarcza (produkcja, bazy budowlane i sprzętowe, magazyny i handel hurtowy, obsługa pojazdów, naprawa pojazdów, stacje paliw, bazy transportowe), usługi (hotele, biura, handel, itp,). Parametry kształtujące zabudowę to 10 m wysokość zabudowy oraz 15 % terenu biologicznie czynnego. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej
HALA
Istniejący budynek biurowo magazynowy z 2014 r. jest w bardzo dobrym stanie technicznym, ma powierzchnię 534,20 m2, jest częściowo podpiwniczony, konstrukcja ścian murowana z dachem spadowym. Biura znajdują się na 2 kondygnacjach. Nieruchomość jest wynajęta i rentowna
PROJEKT
Projekt zakłada realizację dwóch hal z zapleczem biurowym. Łączna powierzchnia magazynowa możliwa do osiągnięcia wraz z istniejącą to ok. 3240 m2, a biurowa 855 m2. Projekt przewiduje realizację
Teren aktywności gospodarczej, dobrze skomunikowany z centrum miasta oraz z AOW - węzeł Wrocław Stadion oraz Wrocław Lotnisko
Bliska odległość - 1,5 km od Portu Lotniczego. Dodatkowo sprawną komunikację ułatwi nowo otwarta obwodnica Leśnicy
kontakt:
Sebastian Cimermwn
t
Emilia Boksa
t
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego
Cimerman Nieruchomości sp. z o.o
t
cimerman.pl
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: dolnośląskie
- Miejscowość: Wrocław
- Dzielnica: Fabryczna