MAGAZYN WROCŁAW, FABRYCZNA, 1080,00 M²

Ogłoszeniodawca: WGN Nieruchomości

Kontakt: Lidia Dołhan

• Droga dojazdowa: asfalt
• Rodzaj: magazynowy
• Liczba pięter: 1
• Ogrzewanie: C.O.
• Stan mieszkania: dobry
• Powierzchnia działki: 1080.00
• Ulica: Gądów Mały
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 15412
• Powierzchnia użytkowa: 11662.00
• Typ rynku: secondary
• Faktura VAT: Tak

Magazyn, wynajem, 1080 m2, z dokami dla TIR-a, Wrocław, ul. Legnicka

Wynajem magazynu na terenie przemysłowym w centrum Wrocławia od 01.05.2019 r

Przedmiotem oferty wynajmu jest najem powierzchni magazynowej wysokiego składowania,

Powierzchnia hali 1080 m2

Szerokośc - 18 m

Długość - 60 m

W halę wbudowane

biuro dla obslugi o pow.24,5 m2; razem z halą jest przeznaczona do wynajmu przynależna powierzchnia socjalna o pow. 40 m2 ( toalety, szatnie, prysznice, kuchnia) oraz dodatkowe biuro dla kierownictwa

o pow. 10,7 m2. Całkowita powierzchnia do wynajmu 1130,40 m2

Hala doświetlona, ogrzewana, podłoga niepylna, dwa doki mechaniczne dla TIR-a. Parking i plac manewrowy utwardzony

Szybki dojazd do AOW

Biura w bardzo dobrym standardzie, klimatyzowane. Dostepne sa rowniez inne powierzchnie biurowe w tym samym budynku , w rożnych konfiguracjach

Przedmiotowa oferta jest wydzieloną cześcią z budynku magazynowo-biurowego, pow. całk. budynku 4500 m2

Budynek składa się z szeregu hal magazynowych o powierzchni sumarycznej ok. 2 200 m2, podzielonej wg potrzeb użytkowników na niezależne powierzchnie

Do hali dobudowany jest biurowiec (pow. 1300 m2). Budynek dwukondygnacyjny, część biurowa w układzie korytarzowym , budynek z przeszklonymi klatkami schodowymi, zapleczem socjalnym . Budynek w bardzo dobrym standardzie, wszystkie media, wszystkie instalacje wymagane prawem budowlanym, klimatyzacja, montoring, ochrona fizyczna 24/24

Przy biurowcu duży parking na ponad 100 samochodów

do dyspozycji najemców bezpłatnie

Dojazd do hali bezkolizyjny dla samochodow dostawczych typu TIR

Lokalizacja :

centrum miasta, okolice ulicy Legnickiej, szybki dojazd do AOW, A4, S5, S8

dostep do komunikacji miejskiej 600 m, przystanek Metalowców ( tramwaj , autobus)

OFERTA BEZPOŚREDNIA. WYNAGRODZENIE DLA BIURA OPŁACONE PRZEZ WŁAŚCICIELA NIERUCHOMOŚCI

Sieci rozprowadzone w budynku :

- SAP

firmy ORW-ELS

- instalacja c.o

wodna z kotłowni gazowej 2x 2225 kW

- instalacja

siły i światła

400/230

- instalacja logiczna

- instalacja wodna

użytkowa + p. poż

- instalacja odgromowa

- instalacje klimatyzacyjne

-

w części budynku instalacji wentylacji mechanicznej

- instalacja CCTV

- instalacja sygnalizacji włamania z monitoringiem sygnału w SOLID

- zabezpieczenia przepięciowe

-dostęp do Internetu

OPŁATY:

- czynsz najmu biura: 25 zł/m2 netto

- czynsz najmu pow. socjalne: 20 zl/m2 netto

- czynsz najmu magazyny: 16 zł/m2 netto

- opłata eksploatacyjna biura: 12,22 zl/m2 netto

- opłata eksploatacyjna magazyn: 8 zl/m2 netto

- energia elektryczna - magazyn - wg licznika

- biura - podlicznik

- ogrzewanie: magazyn - udział procentowy najmowanej powierzchni w całkowitej powierzchni budynku

biura - ryczalt 2 zl/m2

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: dolnośląskie
• Miejscowość: Wrocław
• Dzielnica: Fabryczna
• Ulica: Gądów Mały