MAGAZYN UJAZD, TOMASZOWSKI, 881,20 M²
Ogłoszeniodawca: Biuro Obrotu Nieruchomościami 55
Kontakt: Joanna Niźnikowska
- Rodzaj: magazyn
- Reklama: HALA Z POTENCJAŁEM - WYNAJEM
- Powierzchnia działki: 881.20
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: R55-HW-8078-7(X 1528950869)
- Powierzchnia: 881.20
- Typ rynku: secondary
- Typ komercyjny: magazyn
- Faktura VAT: Tak
|
Przedmiotem oferty najmu jest hala - hala z
potencjałem dająca
różnorodne możliwości przyszłym inwestorom
HALA - Budynek o powierzchni zabudowy 1600,0 m2, powierzchni
użytkowej 1439,5 m2 (obecni do wynajmu jest: 881,2m2 n a działce o
powierzchni gruntu 3805 m2
Hala to hala produkcyjno-magazynowa dawnej Stolarni
Obecnie podzielona na 5 niezależnych części do wynajęcia oraz
kolejne dwie, które już są wynajęte
Teren wokół hali jest ogrodzony, posiada przesuwną bramę
wjazdową oraz możliwość zlokalizowania miejsc parkingowych
na terenie
Hala została wyremontowana w części (część obecnie
wynajmowana), posiada dokumentację historyczną i jest
obecnie w częściowej eksploatacji. Nieogrzewana, z możliwością
wybudowania węzła cieplnego
Hala została wyremontowana w częściach, które obecnie są
wynajęte. Pozostałe części pozostają niewyremontowane ( prace
instalacyjne i wykończeniowe) gdyż zasadnym będzie dokonać
remontu, który będzie ukierunkowany na potrzeby przyszłego
Najemcy. Koszty i założenia remontu będą opisane i ustalane
oddzielną umowa przedwstępną najmu
Opłaty za media - wodę, kanalizację, prąd, elektrykę, internet,
telefon, paliwo grzewcze, etc. - po stronie Najemcy
Proponujemy Państwu wynajęcie jednej, kilku lub wszystkich części
Hali, które na rysunku zostały opisane symbolami od W1 do W5
Każda z części może zostać wynajęta przez innego Najemcę, części
można łączyć w niemalże dowolnych konfiguracjach lub wynająć w
całości wszystkie pięć części jednocześnie
Przeznaczenie:
Hala Produkcyjno-Magazynowa - Stolarnia z częścią Socjalno-
Biurową
Obecnie budynek jest w trakcie remontu - pomieszczenia z
przeznaczeniem produkcyjnym i socjalno - biurowym są w stanie
surowym, niewykończonym - do remontu
Powierzchnie:
Powierzchnia zabudowy Hali - 1600,0 m2 , powierzchnia
użytkowa Hali - 1439,5 m - 3805 m2;
POWIERZCHNIA DO WYNAJMU: 881,2m2
Zagospodarowanie terenu:
Działka ogrodzona płotem z prętów systemowych, główna brama
wjazdowa przesuwna, możliwość wykonania dodatkowych wjazdów
oraz miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, utwardzenia
po terenie w formie kostki, betonu oraz trawników, droga
wewnętrzna asfaltowa, miejsce składowania odpadów, zieleń
zorganizowana niska
Przyłącza:
Działka posiada następujące przyłącza :
- elektryczne,
- wodociągowe,
- kanalizacji sanitarnej
Dokumentacja budynku:
- dokumentacja historyczna,
- inwentaryzacja stanu zastałego,
- koncepcja przebudowy hali produkcyjno-magazynowej
Opis ogólny budynku Hali Nr 2 - stan obecny:
Hala jest obiektem jednokondygnacyjnym, niepodpiwniczonym o
konstrukcji szkieletowej z elementów żelbetowych
prefabrykowanych oraz wylewanych na budowie
Budynek składa się z trzech naw „A”, „B”, „C” rozdzielonych
ścianami murowanymi z cegły ceramicznej pełnej. Każda nawa
przekryta jest dachem dwuspadowym. Dodatkowo część „A” jest
powiększona poza obrys nawy o dodatkowe, zmniejszone przęsło -
część „D” - o wymiarach: 6,4 m na 12,4 m. Część „D” jest przekryta
dachem będącym przedłużeniem dachu części „A”
Każda nawa posiadała świetlik o wymiarach odpowiednio: „A”: 4,34
x 23,7 m; „B”: 4,68 x 18,3 m; „C”: 2,6 x 24,3 m. Obecnie w nawach
„B” i „C” konstrukcja świetlika została usunięta, a otwory po
świetlikach zabudowane deskowaniem pokrytym papą asfaltową
systemową, zlicowaną z resztą dachu, opartym na krokwiach
drewnianych, wspartych na drewnianych murłatach
przymocowanych do belek żelbetowych tworzących pierwotnie
konstrukcję świetlików. Istnieje możliwość odtworzenia dwóch
brakujących świetlików
Budynek jest nieogrzewany i nieocieplony - za wyjątkiem dachu,
który ocieplony jest 15 cm warstwą docieplenia ułożonego na
płytach dachowych i przykryty papą asfaltową systemową tworzącą
pokrycie dachu
W czasie późniejszym dobudowana została część „E” w formie
tradycyjnej, murowanej z cegły ceramicznej pełnej, z dachem
jednospadowym - uskok 157 cm względem okapu dachu głównego
Podobnie później nastąpiło wydzielenie opisywanych dalej
pomieszczeń socjalnych i higieniczno-sanitarnych. Świadczyć o tym
może ściana rozdzielająca pomieszczenia trafiająca w zamurowany
otwór okienny w nawie „B”
Budynek posiada przyłącza do kanalizacji ogólnospławnej, instalacji
elektrycznej, instalacji wodociągowej - wody zimnej oraz
napowietrznej instalacji wody ciepłej
Istnieje możliwość podłączenia hali pod węzeł cieplny znajdujący się
w sąsiednim budynku należącym do inwestora lub wykonania
nowego węzła w obrębie inwentaryzowanego obiektu
Na układ poprzeczny składają się belki żelbetowe 14x22 cm, spięte
obustronnie ceownikami zwykłymi 80x220, oparte z jednej strony na
ścianach murowanych, a z drugiej na ww. słupach. Konstrukcję
dachu stanowią płyty panwiowe PŻFF 2 o wymiarach 147x587 cm
Świetliki dachowe podtrzymywane są przez belki żelbetowe
prefabrykowane o zmiennych przekrojach wzmocnione dodatkowo
belkami żelbetowymi monolitycznymi o przekroju h=30 cm. Świetliki
nad halami „B” i „C” są zabudowane (deskowanie pełne na
krokwiach drewnianych) i pokryte papą termozgrzewalną
systemową
Dach budynku jest ocieplony i pokryty papą termozgrzewalną
systemową. Spadki połaci dachowych wahają się w zakresie 4,5% -
6%. Woda z dachów poszczególnych hal odprowadzana jest poprzez
zagłębione w dachu rynny o wymiarach 42x12 cm przebiegające
wzdłuż całej długości budynku i przekazujące wodę do rur
spustowych ø120
Stolarka okienna składa się z profili stalowych spawanych ze
szkleniem pojedynczym. Okna są wykonane jako nie otwieralne
Wrota zewnętrzne stalowe otwierane na zewnątrz. W środku hali
drzwi i wrota stalowe, przesuwne oraz uchylne, o charakterze
przemysłowym, w części produkcyjno - magazynowej oraz drzwi
drewniane w części socjalnej i higieniczno - sanitarnej
Okna i drzwi w większości wymagają wymiany
W elewacjach budynku liczne zamurowania, częściowo lub w całości,
otworów okiennych i drzwiowych, wykonane z pustaków
silikatowych
Instalacje:
Instalacje w postaci prądu, wody i kanalizacji, prowadzone po
terenie są nowe - wykonano nowe przyłącza i wejścia do budynku
pomiędzy rokiem 2014, a 2016
Wejścia instalacji wykonano do budynku zgodnie z oznaczeniem na
rzutach
W tym momencie prąd, woda i kanalizacja są wykonane jedynie w
wynajmowanej części budynku. W częściach opisanych pod przyszły
wynajem będzie należało wykonać nowe instalacje - wykonanie
instalacji będzie odpowiadało potrzebą Najemcy
Wykonanie instalacji i koszt ich wykonania powinien być
przedmiotem umowy pomięd zy Najemcą, a Wynajmującym
Cena wynajmu to 10zł za 1 m2
POLECAM !!!
OPIEKUN OFERTY -
ZAPRASZAM DO OBEJRZENIA !!!
::DANE BIURA |
Nieruchomości 55 Oddział Brzeziny |
Sienkiewicza 18 |
Brzeziny |
; |
www.nieruchomosci-55.pl
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 7743)
Uwaga!!!
Dane o ofercie mogą odbiegać od stanu faktycznego. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za niezgodność danych. Oferta może być w każdej chwili nieaktualna, prosimy o kontakt
Z naszymi klientami jesteśmy na każdym etapie realizacji transakcji, pomagamy w załatwieniu spraw związanych z kredytem, sprawdzamy wszystkie niezbędne dokumenty do Aktu Notarialnego, uczestniczymy przy przekazaniu danej nieruchomości
ZAPRASZAMY DO ODWIEDZENIA NASZEJ STRONY www.nieruchomosci-55.pl
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: łódzkie
- Miejscowość: Ujazd
- Dzielnica: tomaszowski