MAGAZYN NA SPRZEDAŻ STRZELCE OPOLSKIE, STRZELECKI, 1500,00 M²

Ogłoszeniodawca: ROYAL

Kontakt: Basia

• Liczba poziomów: 1
• Rodzaj: magazyn
• Forma własności: Własność
• Powierzchnia działki: 1500.00
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: RYL-HS-5049
• Powierzchnia użytkowa: 1240.00

HALA Z ZAPLECZEM BIUROWYM I SOCJALNYM+GARAZ+DOM+ DZIAŁKI

BLISKO GRANICY CZESKIEJ , SŁOWACKIEJ, NIEMIECKIEJ

teren składowania, magazynowania, wytwórczości, transportu samochodowego

DOBRA CENA!!!

Super oferta dla przedsiębiorczych w niskiej cenie , w atrakcyjnym położeniu z ogromnymi możliwościami adaptacji do potrzeb!!!

Południowo zachodnia Polska, województwo opolskie, powiat strzelecki

Na prostokątnej działce o powierzchni 4986m2 znajduje się na sprzedaż hala o powierzchni 1230m2 i piętrowy dom o powierzchni 275m2 oraz garaż. Łączna powierzchnia zabudowy 1505m2 . Teren płaski.Poziom wód gruntowych poniżej 1,2m ppt. Nie występuje ryzyko zalań powodziowych. Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie składowania, magazynowania, wytwórczości, transportu samochodowego. Możliwe są dotacje unijne na działalność, zwolnienie z podatku od nieruchmości jako regionalna pomoc inwestycyjna (uchwała RM),oraz pomoc Biura Współpracy Gospodarczej w celu nawiązania współpracy z niemieckimi partnerami handlowymi lub inwestorami

Wspaniała nieruchomość dająca wiele możliwości

Dom można traktować jako budynek mieszkalny (taką funkcję spełniał),jako hotelik pracowniczy, budynek biurowy. Natomiast hala jako miejsce produkcji, magazynowania. Nieruchomość jest tak ulokowana, że jakiekolwiek wykorzystanie hali nie będzie uciążliwe dla sąsiadów. Wokół są niezabudowane nieruchomości rolne oraz ponad 100m oddalone jednorodzinne budynki mieszkalne

HALA Z ZAPLECZEM BIUROWYM I SOCJALNYM

Budynek murowany z 1990r . Mocna stalowa konstrukcja. W ścianach świetliki. Wytrzymała posadzka betonowa.- do hali wjeżdżały tiry 30tonowe. W podłodze rury służące do suszenia zboża

Wysokość stropu 3,8m dach kryty blachą trapezową ocynkowaną,

Duże bramy stalowe. Dzięki ich położeniom możliwy podział hali na niezależne hale i np. część hali przeznaczyć na wynajem

W hali rozdzielnia wysokiego napięcia

Na działce fundament pod wagę, oraz pojemnik na wodę o pojemności 20000l. piwnice podziemne

Hala ma wydzieloną część socjalną/biurową

Znajduje się w tej części pokój do pracy/wypoczynku, 4 kabiny w tym 2 ubikacje. Jest łazienka z prysznicem

DOM/HOTELIK/BUDYNEK BIUROWY+GARAŻ

Dom murowany, otynkowany, na fundamentach betonowych ,podpiwniczony. Wybudowany w 2000r przyległy do hali

Dach jest dwuspadowy, kryty dachówką . jest podpiwniczony

Parter domu zajmuje duży garaż, pomieszczenia gospodarcze. Tam też znajduje się piec olejowy ogrzewający wszystkie pomieszczenia Do tego pomieszczenia można dostać się zarazem z domu jak i z hali

o pomieszczeń mieszkalnych wchodzi się schodami i małym gankiem. Można powiedzieć ,że ta część to już pierwsze piętro

Jest bezpieczne wokół domu działka ogrodzona i zamykana

Pomieszczenia rozkładowe

Dwa ustawne pokoje-w jedny z pokoi duży balkon, duża, ustawna kuchnia, garderoba lub komórka, duża ładna łazienka z oknem z wanną,wc , oraz oddzielna wc z umywalką

Do pomieszczeń prowadzą z przedpokoju osobne wejścia

Z przedpokoju schodami schodzi się do garażu, oraz na wyższy poziom Tu można wyróżnić bardzo duży hol/pokój ,obszerną łazienkę z prysznicem i wc, oraz pokój

W pokojach na tym piętrze są skosy a ściany i sufity są obite drewnem,

Wszędzie nowe okna PCV.Na podłogach panele,na najwyższej kondygnacji PCV - wymagają naprawy

Łazienki wszystkie ładnie wykafelkowane

Uzbrojenie budynków: energia elektryczna, instalacja wodna, kanalizacja.(duże murowane szambo), Ogrzewanie olejowe- piec WOLF CUENOD NC4 , bojler elektryczny Zelmech. Elektrycznośćnapięcie 15kV, dostępna moc400kW

Stan pomieszczeń dobry

Inne zakłady w pobliży

Zakłady Koksownicze Zdzieszowice - 4 km

Rolnicza Spółdzielnia Produkcyjna - 1 km

Otoczenie

Wokół wiele zieleni drzewa owocowe i uroczy widok na bazylikę na Górze św Anny

Świetne położenie Linia kolejowa ,węzeł Olszowa A4-10km, lotnisko Katowice Pyrzowice -80km,. Granica z Czechami 60km, z Niemcami ok. 280km

1,5km od centrum Leśnicy-ok. 1km

Góra św Anny-6km-9 min

Strzelce opolskie -14km-15min

Kędzierzyn Kożle -16km-17min

Gliwice -A4 -48km-35min, DK40-42km

Opole 43km -35min, DK45 i DW423, A4

Częstochowa -90km, -1,5 h DK46

Cieszyn -120km -1,5h- A4

Chałupki-70km-1h,10min-A4

Ostrawa -126km, -1,5h A1,A4

Görlitz, Niemcy-280km-2,3h -A4

CENA DO NEGOCJACJI!!!

Kontakt bezpośredni: Royal

Zapewniamy: obsługę NOTARIALNĄ I PRAWNĄ (weryfikacja i przygotowan ie niezbędnych dokumentów), SZYBKĄ I BEZPŁATNĄ pomoc w uzyskaniu kredytu w dowolnym BANKU

Dodatkowo tylko u nas możliwość ubezpieczenia mieszkania w wyjątkowo atrakcyjnej cenie

Dla wybranych nieruchomości BEZPŁATNE UBEZPIECZENIE!

GWARANCJA BEZPIECZEŃSTWA ZAKUPU!

TRANSAKCJA JEST UBEZPIECZONA

Profesjonalizm, zadowolenie klienta i uczciwość są dla nas najważniejsze!

Więcej ofert nieruchomości w bardzo atrakcyjnych cenach na:

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Szymon Zdziebłowski (licencja nr: 6161)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: opolskie
• Miejscowość: Strzelce Opolskie
• Dzielnica: strzelecki