MAGAZYN KRAKÓW, 2100,00 M²
Ogłoszeniodawca: ESSA SP Z O O
Kontakt: ESSA SP Z O O
- Droga dojazdowa: ASFALTOWA DOJAZD TIR
- Rodzaj: magazyn
- Reklama: Do wynajęcia hala magazynowa 2 000 mkw blisko A4
- Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
- Forma własności: WŁASNOŚĆ
- Powierzchnia działki: 2029.00
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 21/5766/OOW(X 1529655482)
- Powierzchnia: 2100.00
- Typ rynku: secondary
- Typ komercyjny: magazyn
- Faktura VAT: Tak
Prezentujemy na wynajem wolnostojącą hale magazynową o łącznej pow. 2 100 mkw w Chrzanowie w pobliżu węzła A4 (Kraków-Katowice)
Hala do wynajęcia całości w cenie 15 netto/mkw za pow. magazynową oraz 25 zł netto/mkw za pow. biurową plus podatek VAT (ceno może ulec zmianie w zależności od ewentualnego zakresu adaptacji/przystosowania obiektu pod nowego najemcę)
Media przepisane na najemcą lub re-fakturowane
Obowiązuje jednomiesięczna kaucja zabezpieczająca
Istnieje opcja podzielenia hali i wynajęcia jej w przykładowych poniższych konfiguracjach:
- segment I: 185 m2 biur i 865 m2 pow. magazynu,
- segment II: 25 m2 biuro, 575 m2 magazyn,
- segment III: 10 m2 biuro, 440 m2 magazyn
Istnieje możliwość łączenie sąsiadujących segmentów
Do tego można dobrać powierzchnię pod plac/parking w cenie uzgodnionej indywidualnie w zależności od wynajętej łącznie powierzchni
:Możliwość zakupienia całego obiektu w cenie 3,89 mln netto plus VAT. Do przejęcia umowa najmu na część powierzchni ok. 150 mkw wynajętą przez firmę zajmującą się produkcją elementów do okien PCV (czynsz 3 000 zł netto). Umowa podpisana na czas nieokreślony. Wszystkie opłaty związane z mediami po stronie Najemcy:
Lokalizacja:
Doskonała lokalizacja pomiędzy Krakowem a Katowicami. Bliskość węzła A4 umożliwia bardzo szybki transport pomiędzy woj. małopolskim i śląskim, co stanowi atut dla Najemców i zwiększa potencjał nieruchomości
Sąsiedztwo to zabudowa produkcyjno-usługowo-magazynowa, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna. Istnieje możliwość dokupienie działki sąsiedniej i rozbudowy powierzchni magazynu
Opis budynku:
Obiekt posiada dwie rampy rozładunkowo-załadunkowe. Nieruchomość ma jedną kondygnację, jest niepodpiwniczona a w 2014 r została poddana remontowi kapitalnemu i termomodernizacji, która obejmował m.in. budowę i wykończenie pomieszczeń biurowych oraz sali sprzedaży, zaplecza socjalnego i sanitarnego dla pracowników, montaż instalacji C.O., modernizację ramp i ich zadaszenie, ocieplenie ścian zewnętrznych wraz z ułożeniem tynków cienkowarstwowych akrylowych/mineralnych, wymianę stolarki okiennej, drzwiowej, wymianę bram na ocieplone Wiśniowski, wymianę pokrycia dachowego, modernizację posadzek, malowanie ścian, obłożenie ścian w pomieszczeniach mokrych płytkami ceramicznymi
Uzbrojenie terenu: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz, instalacja odgromowa, teletechniczna, przeciwpożarowa, alarmowa, monitoring
Dojazd do budynku zjazdem z drogi publicznej utwardzonej o nawierzchni asfaltowej
Przed budynkiem znajduję się plac manewrowy dla samochodów ciężarowych/dostawczych i miejsca postojowe dla osobówek - utwardzone o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość ogrodzona siatką stalową
Brak aktualnie obowiązującego MPZP. Zgodnie ze Studium przedmiotowa nieruchomość jest położona na terenach przemysłu, baz, składów, magazynów i innych obiektów do adaptacji
Wykończenie:
Podłogi: w części magazynowej – posadzki przemysłowe, w części socjalno-biurowej oraz w komunikacji wyłożone płytkami gresowymi/ceramicznymi,
sala sprzedaży
Ściany: tynki cementowo-wapienne/płyty gipsowo-kartonowe, malowane, w pomieszczeniach mokrych obłożone płytkami ceramicznymi
zaplecze socjalne
Stolarka: stolarka okienna PCV nowa po wymianie, drzwi stalowe cz. płytowe, wejściowe stalowe antywłamaniowe, bramy ocieplone systemowe, okna zabezpieczone kratami stalowymi zewnętrznymi
Konstrukcja budynku:
Konstrukcja szkieletowa żelbetowa, fundamenty żelbetowe, szkielet z słupów żelbetowych osadzonych w stopach kielichowych, ściany wypełnione murem z pustaków, strop żelbetowy, ściany działowe w cz. socjalno-biurowej, dach z płyt żelbetowych dwuspadowy
Rozmieszczenie pomieszczeń w budynku:
Parter: dział handlowy/ekspozycja, kasa, korytarz, 2x pom. biurowe, pom. administracyjne (portier/stróż); 4xWC, zaplecze socjalne, natrysk, szatnia, pom. magazynowe
Do ceny należy doliczyć podatek VAT
Posiadamy szeroką gamę własnych nieruchomości komercyjnych. Szukasz obiektu pod magazyn, halę produkcyjną, biura albo lokalu pod działalność usługową? Zadzwoń i zapytaj a na pewno coś znajdziemy dla Ciebie
Jesteś inwestorem i chcesz kupić dochodową nieruchomość ze stabilnym zyskiem? Interesuje Cię rentowność ok. 9 procent netto w skali roku? Sprawdź nasze oferty wynajętych lokali
Zapraszamy do kontaktu lub
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: małopolskie
- Miejscowość: Kraków