MAGAZYN ELBLĄG, 2385,00 M²
Ogłoszeniodawca: ABC Nieruchomości
Kontakt: ABC NIERUCHOMOŚCI
- Rodzaj: magazyny i hale/magazyn
- Liczba miejsc: 2
- Miejsca parkingowe: Jest miejsce parkingowe
- Reklama: Magazyn - Elbląg
- Stan budynku: Dobry
- Gaz: nie
- Forma własności: Własność
- Liczba pokoi: 2
- Rok budowy: 2005
- Powierzchnia działki: 12647.00
- Ulica: Żuławska
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: AG01935(X 1523668455)
- Powierzchnia użytkowa: 12647.00
- Powierzchnia: 2385.00
- Typ rynku: secondary
- Liczba pomieszczeń: 2
- Typ komercyjny: magazyny i hale/magazyn
- Faktura VAT: Tak
Nowoczesna hala uniwersalnego przeznaczenia : handel/usługi/magazynowanie/produkcja, możliwość dalszej zabudowy terenu,bliskość węzła drogowego nowej drogi S7 do Gdańska, 400m od inwestycji Castoramy
Oferujemy do sprzedaży nieruchomości komercyjnej położonej w Elblągu
Opis nieruchomości:
Nowoczesna hala uniwersalnego przeznaczenia: handel/usługi/magazynowanie/produkcja, z częścią socjalno-biurową oraz oddzielnym magazynem
Powierzchnia użytkowa obiektu: 2.385 m2
Powierzchnia działki: 12.647 m2
Charakterystyka budynku: trzynawowa hala o pow. użytkowej 2.025 m2, i pow. zabudowy 2.385 m2, w tym dwie nawy wysokiego składowania i jedna nawa średniego składowania; wysokość hali 3,0-5,5 m. Posadzka bezpyłowa. Konstrukcja stalowa, ściany i dach pokryte płytami warstwowymi z izolacją styropianową. Hala wyposażona w 2 bramy uchylne umożliwiające wjazd samochodów ciężarowych. Instalacje: elektryczna siłowa i oświetleniowa, ppoż., alarmowa, grzewcza aparatami grzewczo-wentylacyjnymi, agregaty chłodnicze utrzymujące w okresie letnim temperaturę ok. 10 st. C. Stan techniczny i wizualny nieruchomości - bardzo dobry.dwukondygnacyjna część socjalno-biurowa o pow. 265 m2. , obejmująca pom. biurowe, socjalne oraz sanitarne. Ogrzewanie systemem c.o. z kotła olejowego. Posadzki z płyt ceramicznych, w pełni funkcjonalne węzły sanitarne;oddzielny magazyn o pow. 450 m2, wysokość ok. 1,8-4 m. Wykonany w lekkiej konstrukcji stalowej ze ścianami murowanymi do wys. 1,7 m, pokryty plandeką
Teren ogrodzony, utwardzony plac manewrowy o pow. ok. 2500 m2
Za istniejącym obiektem jest możliwość zabudowy terenu o powierzchni ok 3000 m2 np. kolejnymi halami magazynowymi , produkcyjnymi lub innymi
Zgodnie z MPZP na terenie nieruchomości mogą być realizowane usługi komercyjne, działalność produkcyjna oraz jako funkcje dopuszczalne- mieszkalnictwo jednorodzinne niskie
Dojazd i lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Żuławskiej w Elblągu, niedaleko centrum. W odległości zaledwie 400 m powstał duży market budowlany - Castorama. Jest to wielki przełom dla miasta, co za tym idzie również dla firm, znajdujących się w bliskiej odległości. W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne obiekty handlowe, produkcyjne, logistyczne i usługowe. Miasto Elbląg to byłe miasto wojewódzkie. Liczba ludności miasta: ok. 120.000
Dojazd drogą asfaltową (ulica Żuławska)
W odległości ok. 2 km zjazd na nową drogę droga szybkiego ruchu S7
Odległości: Gdańsk - 65 km,
Warszawa- 280 km,
przejście graniczne z Rosją - 40 km
Potencjał nieruchomości
Wcześniej w obiekcie prowadzona była hurtownia spożywcza, zatem jest on wyposażony we wszelkie niezbędne instalacje do prowadzenia tego typu działalności. Nieruchomość stwarza możliwości dalszego rozwoju poprzez potencjał do zabudowy, a jej lokalizacja przy węźle komunikacyjnym nowej drogi ekspresowej S7 w kierunku Gdańska jest dodatkowym atutem
Zasady współpracy
Istnieje możliwość zarówno sprzedaży nieruchomości, jak i długoterminowego wynajmu
Proponowana cena sprzedaży; 4.400.000 zł
Hala dostępna od 25 marca 2020 roku
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: warmińsko-mazurskie
- Miejscowość: Elbląg
- Ulica: Żuławska