MAGAZYN CHRZANÓW, CHRZANOWSKI, 2179,00 M²

Ogłoszeniodawca: ESSA SP Z O O

Kontakt: ESSA SP Z O O

• Droga dojazdowa: ASFALTOWA DOJAZD TIR
• Rodzaj: magazyn
• Reklama: Magazyn o pow. 2 179 mkw z możliwością rozbudowy
• Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Powierzchnia działki: 2179.00
• Ulica: Transportowców
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 39/5766/OOS(X 1529351378)
• Powierzchnia: 2179.00
• Typ rynku: secondary
• Typ komercyjny: magazyn
• Faktura VAT: Tak

Prezentujemy na sprzedaż wolnostojącą hale magazynową o pow. 2 179 mkw w Chrzanowie w pobliżu węzła A4 (Kraków-Katowice) - istnieje możliwość dokupienia sąsiednich działek o pow. 8 arów oraz rozbudowania obiektu o około 700 mkw pow. użytkowej - łącznie prawie 3 000 mkw

:Możliwość podzielenia obiektu oraz wynajęcia w cenie 15 zł netto/mkw pow. magazynowa a 25 zł pow. biurowa:

Do przejęcia umowa najmu na część powierzchni ok. 150 mkw wynajętą przez firmę zajmującą się produkcją elementów do okien PCV (czynsz 3 000 zł netto). Umowa podpisana na czas nieokreślony. Wszystkie opłaty związane z mediami po stronie Najemcy

Grunt oddany w użytkowanie wieczyste

Lokalizacja:

Doskonała lokalizacja pomiędzy Krakowem a Katowicami. Bliskość węzła A4 umożliwia bardzo szybki transport pomiędzy woj. małopolskim i śląskim, co stanowi atut dla Najemców i zwiększa potencjał nieruchomości

Sąsiedztwo to zabudowa produkcyjno-usługowo-magazynowa, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna. Istnieje możliwość dokupienie działki sąsiedniej i rozbudowy powierzchni magazynu

Opis budynku:

Obiekt posiada dwie rampy rozładunkowo-załadunkowe. Nieruchomość ma jedną kondygnację, jest niepodpiwniczona a w 2014 r została poddana remontowi kapitalnemu i termomodernizacji, która obejmował m.in. budowę i wykończenie pomieszczeń biurowych oraz sali sprzedaży, zaplecza socjalnego i sanitarnego dla pracowników, montaż instalacji C.O., modernizację ramp i ich zadaszenie, ocieplenie ścian zewnętrznych wraz z ułożeniem tynków cienkowarstwowych akrylowych/mineralnych, wymianę stolarki okiennej, drzwiowej, wymianę bram na ocieplone Wiśniowski, wymianę pokrycia dachowego, modernizację posadzek, malowanie ścian, obłożenie ścian w pomieszczeniach mokrych płytkami ceramicznymi

Uzbrojenie terenu: woda, kanalizacja, energia elektryczna, gaz, instalacja odgromowa, teletechniczna, przeciwpożarowa, alarmowa, monitoring

Dojazd do budynku zjazdem z drogi publicznej utwardzonej o nawierzchni asfaltowej

Przed budynkiem znajduję się plac manewrowy dla samochodów ciężarowych/dostawczych i miejsca postojowe dla osobówek - utwardzone o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość ogrodzona siatką stalową

Brak aktualnie obowiązującego MPZP. Zgodnie ze Studium przedmiotowa nieruchomość jest położona na terenach przemysłu, baz, składów, magazynów i innych obiektów do adaptacji

Wykończenie:

Podłogi: w części magazynowej – posadzki przemysłowe, w części socjalno-biurowej oraz w komunikacji wyłożone płytkami gresowymi/ceramicznymi,

sala sprzedaży

Ściany: tynki cementowo-wapienne/płyty gipsowo-kartonowe, malowane, w pomieszczeniach mokrych obłożone płytkami ceramicznymi

zaplecze socjalne

Stolarka: stolarka okienna PCV nowa po wymianie, drzwi stalowe cz. płytowe, wejściowe stalowe antywłamaniowe, bramy ocieplone systemowe, okna zabezpieczone kratami stalowymi zewnętrznymi

Konstrukcja budynku:

Konstrukcja szkieletowa żelbetowa, fundamenty żelbetowe, szkielet z słupów żelbetowych osadzonych w stopach kielichowych, ściany wypełnione murem z pustaków, strop żelbetowy, ściany działowe w cz. socjalno-biurowej, dach z płyt żelbetowych dwuspadowy

Rozmieszczenie pomieszczeń w budynku:

Parter: dział handlowy/ekspozycja, kasa, korytarz, 2x pom. biurowe, pom. administracyjne (portier/stróż); 4xWC, zaplecze socjalne, natrysk, szatnia, pom. magazynowe

Do ceny należy doliczyć podatek VAT

Posiadamy szeroką gamę własnych nieruchomości komercyjnych. Szukasz obiektu pod magazyn, halę produkcyjną, biura albo lokalu pod działalność usługową? Zadzwoń i zapytaj a na pewno coś znajdziemy dla Ciebie

Jesteś inwestorem i chcesz kupić dochodową nieruchomość ze stabilnym zyskiem? Interesuje Cię rentowność ok. 9 procent netto w skali roku? Sprawdź nasze oferty wynajętych lokali

Zapraszamy do kontaktu lub

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: małopolskie
• Miejscowość: Chrzanów
• Dzielnica: chrzanowski
• Ulica: Transportowców