Normal 0 21 false false false PL X-NONE X-NONE Na sprzedaż lokal z ogromnym potencjałem użytkowym.

Doskonała lokalizacja w samym centrum Sulikowa. Wejście bezpośrednio z chodnika.

Przy samym rynku, bank, sklepy, bloki mieszkalne.

Obecnie jest to hala magazynowa na parterze oraz mieszkanie 2 pokojowe na piętrze.  Budynek gotowy do przebudowy na cele zarówno użytkowe jak i mieszkalne.

Cały obiekt liczy 630 m2, w tym parter o powierzchni 460 m2, dodatkowo na piętrze znajduje się mieszkanie dwupokojowe o powierzchni ok. 55 m2, pozostałą powierzchnię stanowią pomieszczenia gospodarcze w przyziemiu.

Działka gruntu wynosi 1 000 m2 i obejmuje poza frontem budynku po około 4 m od każdej ze ścian obiektu. Parking przed budynkiem od strony jezdni został wyasfaltowany.

Główna część budynku posiada wysokość wewnątrz 6 metrów i 20 centymetrów, stąd pomysł na zrobienie stropu i uzyskanie w ten sposób dodatkowych 300 m2 z przeznaczeniem piętra pod cele mieszkalne – 6 mieszkań 2 pokojowych wykonanych w lekkiej zabudowie.

Nieruchomość posiada ogromny potencjał zagospodarowania, zarówno na cele działalności gospodarczej jak również na cele mieszkalne. Poniżej przewidywane scenariusze.

Pozostawienie obecnego stanu – mieszkanie na piętrze i hala magazynowa, produkcyjna, warsztatowa, usługowa na parterze.

Albo różne formy przebudowy:

Pierwszy scenariusz przewiduje 3 lokale użytkowe na parterze oraz 6 mieszkań 2 pokojowych na piętrze. Drugi scenariusz to duży lokal użytkowy na parterze do 460 m2 oraz 6 mieszkań na piętrze. Trzeci scenariusz to przebudowa całości pod kątem mieszkalnym - w sumie 15 mieszkań 2 pokojowych.

Do oferty dołączony jest gotowy projekt budowlany i pozwolenie na przebudowę.

Budynek spełnia wymogi dla ruchu wózkami inwalidzkimi. Atutem jest wejście prosto z chodnika i własny parking przy obiekcie.

Do obiektu doprowadzony jest prąd poprzez nowe przyłącze linią podziemną.

Jest doprowadzone także nowe przyłącze wodne.

Na głównej części budynku zrealizowano wymianę pokrycia dachowego i wewnątrz wykonano drobne prace rozbiórkowo-porządkowe.

Cena ofertowa nieruchomości wynosi 295 000 złotych do negocjacji po uprzednim obejrzeniu.

Kontakt pod nr 695758128