Lokal usługowy, Wrocław, Fabryczna, 60 m²

Ogłoszeniodawca: El Dorado Nieruchomości Patryk Wierciszewski

Kontakt: Rafał Klimek

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ kuchni: aneks
• Typ nieruchomości: handel i usługi/lokal usługowy
• Tytuł ogłoszenia: Wyremontowany lokal w centrum Leśnicy
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2767
• Ulica: Kosmonautów
• Powierzchnia użytkowa: 60.30 m²
• Wysokość wnętrza: 250 cm
• Liczba pięter: 4
• Liczba łazienek: 1
• Typ rynku: Wtórny
• Liczba pomieszczeń: 1

Budynek

• Rok budowy: 1910
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• obiekt zamknięty
• domofon
• internet
• pomieszczenie socjalne
• klimatyzacja
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• miejsca parkingowe (garaż)

Na sprzedaż lokal z dużym potencjałem w ścisłym centrum Leśnicy! Nieruchomość o łącznej powierzchni 60,3 m2 znajduje się przy głównej ulicy z licznymi miejscami parkingowymi wokół budynku. Lokal użytkowy znajduje się w suterenie (okna lokalu na poziomie ziemi), natomiast wysokość lokalu jest standardowe czyli 2,5 m. Lokal dzięki swojej lokalizacji oraz układowi stwarza wiele możliwości aranżacji.

Dodatkowo do lokalu przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym!

Lokal aktualnie to otwarta przestrzeń, natomiast znajduje się w nim spora ilość okien, dzięki czemu można dostosować układ do swoich potrzeb.

• Lokal może pozostać w obecnym układzie czyli open space

• Istnieje możliwość podziału lokalu na mniejsze pomieszczenia dzięki dużej ilości okien i ich układowi

W lokalu znajduje się łazienka, oraz przewidziane jest miejsce (zostały przygotowane wszystkie wyprowadzenia) pod aneks kuchenny.

Lokal jest po generalnym remoncie. W lokalu jest instalacja elektryczna miedziana. W pomieszczeniu mamy bardzo dużą ilość punktów świetlnych oraz gniazdek elektrycznych, dzięki czemu układ i pomieszczenia mogą być bardzo funkcjonalne.

UWAGA! Istnieje możliwość zainstalowania klimatyzacji w lokalu!

BUDYNEK: Lokal znajduje się w budynku biurowo-usługowym, który powstał w roku ok. 1910. Budynek po remoncie, w środku zadbana i wyremontowana klatka schodowa. Do budynku prowadzi kilka wejść, co zdecydowanie korzystnie wpływa na prowadzenie działalności. Pod budynkiem znajduje się parking podziemny.

CENA

Cena nieruchomości: 420 000 zł

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym: 15 000 zł

Czynsz administracyjny: 400 zł (wraz z opłatą za miejsce parkingowe)

LOKALIZACJA

Doskonała lokalizacja lokalu w ścisłym centrum Leśnicy, tuż przy głównej ul. Kosmonautów! Centralne położenie zapewnia szeroką bazę klientów zewnętrznych oraz gwarantuje łatwy i wygodny dostęp dla stałych klientów. Liczne miejsca parkingowe w pobliżu lokalu. Brak problemu z zaparkowaniem samochodu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują duże markety oraz punkty usługowo-handlowe. W odległości 100m ALDI, 200m Lidl, Biedronka w wraz z małym centrum handlowym ok. 100 m.

USŁUGI DODATKOWE

USŁUGI DODATKOWE:

* Oferujemy bezpłatną współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym.

* Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w lokalu po zmianach aranżacyjnych.

* Oferujemy również wynajęcie lokalu i przygotowanie go do formy gotowca inwestycyjnego

Lokal dostępny od zaraz!

Zapraszam na prezentację.

Tel.: 573 979 567

E-mail: rafal.eldorado@gmail.com

Rafał Klimek

El Dorado Nieruchomości

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - Patryk Wierciszewski (Numer Licencji Pośrednika - 25818)

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Miasto na prawach powiatu: Wrocław
• Dzielnica: Fabryczna
• Okolica: Leśnica
• Ulica: Kosmonautów

(ref. A1536938905)