Lokal usługowy, Starogard Gdański, 152 m²

Ogłoszeniodawca: M3 Nieruchomości

Kontakt: Mateusz Schwoch

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Typ nieruchomości: handel i usługi/lokal usługowy
• Tytuł ogłoszenia: Nieruchomość idealna pod działalność
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: M307932
• Ulica: al. Wojska Polskiego
• Powierzchnia użytkowa: 152.28 m²
• Piętro: 1
• Pokoje: 6
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Nie
• Liczba pomieszczeń: 6
• Loggia: Nie

Budynek

• Stan budynku: dobry

Udogodnienia

• internet

Na sprzedaż nieruchomość z niezwykłym potencjałem inwestycyjnym.

Wolnostojący budynek o powierzchni 152,28 m2 (parter + poddasze - liczone po podłodze) + garaż i pom. gospodarcze 39,56 m2, położony w centrum Starogardu Gdańskiego przy zrewitalizowanej Al. Wojska Polskiego.

Nieruchomość za sprawą swojego położenia tuż przy ruchliwej Al. Wojska Polskiego oraz objęcia terenu planem miejscowym z oznaczeniem C1.40.MU.5 (teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej) pozwala na wykorzystanie swoich wszystkich atutów. Budynek może łączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem w tym miejscu działalności gospodarczej, usług, gabinetów i innych.

Dom posadowiony na działce obszaru 592 m2. Budynek murowany metodą tradycyjną z czerwonej cegły, ocieplony styropianem 12cm. Dach konstrukcji drewnianej, ocieplony wełną, kryty blachodachówką. Dostępne pełne media techniczne. Ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym z rozprowadzeniem na grzejniki oraz ogrzewanie podłogowe w łazience.

Budynek po remoncie, nie wymaga nakładów finansowych. Generalny remont poddasza przeprowadzony w 2011 roku, parter wyremontowany w 2020 roku. Przygotowanie nieruchomości pod np. gabinety lekarskie nie będzie wymagało dużych nakładów finansowych.

Na poziomie parteru budynek składa się z salonu, trzech sypialni, kuchni, łazienki, przedpokoju i wiatrołapu. Na tym samym poziomie znajduje się także garaż jednostanowiskowy oraz pomieszczenie gospodarcze. Przeznaczenie pomieszczeń za sprawa funkcjonalnego układu można w każdej chwili dostosować do własnych potrzeb.

Na poddaszu znajdziemy przestronny pokój, oddzielną sypialnię, łazienkę oraz praktyczny schowek.

Działka ogrodzona, w pełni zagospodarowana, podjazd utwardzony.

Atrakcyjna lokalizacja - w drugiej linii zabudowy zrewitalizowanej Al. Wojska Polskiego. W sąsiedztwie sklepy i lokale usługowe, przedszkole, szkoła podstawowa, niedaleko dworzec PKP. Idealne miejsce pod inwestycję.

Osoba do kontaktu: Mateusz Schwoch tel. 695-195-651

Serdecznie polecamy i zapraszamy do oględzin nieruchomości!

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Powiat: Starogardzki (pow.)
• Gmina miejska: Starogard Gdański
• Ulica: al. Wojska Polskiego

(ref. A1536421428)