Lokal usługowy, Ostrzeszów (gm.), 365 m²

Ogłoszeniodawca: WGN Ostrów Wielkopolski

Kontakt: Marcin Kaczmarek

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Stan nieruchomości: po remoncie
• Typ nieruchomości: usługowy
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 9384
• Ulica: Ostrzeszów
• Pow. działki: 670.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 364.80 m²

Budynek

• Rok budowy: 2005

Udogodnienia

• linia telefoniczna
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (brak)

Sprzedaż, obiekt, handel, magazyn, biuro, gabinety, Ostrzeszów.

Nieruchomość komercyjna zlokalizowana w prężnym mieście powiatowym Ostrzeszowie bezpośrednio przy skrzyżowaniu drogi krajowej nr DK 11 - Aleje Wojska Polskiego i ulicy Przemysłowej (droga gminna). Nieruchomość stanowi grunt o pow. 670 m2 zabudowany parterowym budynkiem biurowo-magazynowym o powierzchni użytkowej 364,8 mkw w tym powierzchnia magazynowa 231mkw.

W skład budynku wchodzą: w części biurowej znajdują się pomieszczenia biurowe i socjalne, po remoncie w 2005 roku; w części magazynowej znajduje się jedno duże pomieszczenie bez przegród i słupów o wysokości 5 m. Stan budynku bardzo dobry. Powierzchnia przed budynkiem utwardzone stanowi miejsce parkingowe dla klientów. Budynek wyposażony został w instalację: elektryczną w tym siłową, wodę, kanalizację i gazową oraz wyposażono go w c.o. z pieca gazowego (możliwość podłączenia ciepłociągu). Ściany budynku i dach dodatkowo docieplone w trakcie remontu w 2005 roku.

Nieruchomość posiada bardzo korzystne walory komunikacyjne - Aleje Wojska Polskiego to główny ciąg komunikacyjny miasta Ostrzeszowa biegnący w ciągu drogi krajowej DK 11. Nieruchomość jest także dobrze skomunikowana w skali makro, ponieważ odległość od Poznania ok. 150 km, od Wrocławia 70 km, a od Łodzi ok. 150 km. W odległości 10 km znajduje się węzeł z drogą S8. Sąsiedztwo drogi krajowej oraz budynków użyteczności publicznej znajdujących się w toczeniu sprawia, że jest to miejsce rozwojowe, nadające się idealnie na różnego rodzaju działalność gospodarczą, głównie handlowo-usługową.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym teren przeznaczony został na działalność usługową o symbolu planu U2. Możliwość powiększenia areału działki o sąsiednią działkę o powierzchni 2819mkw w cenie 535 610 zł netto (zw. z VAT). Na tej działce znajduje się murowany, parterowy budynek usługowy przeznaczony do remontu, rozbudowy lub rozbiórki.

Cena 750 000 tyś. netto (zw. z VAT).

Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią .: siedziba ZUS i Urzędu Skarbowego, stacja paliw CIRCLE, lokale biurowe, obiekty magazynowo - produkcyjne i budynki wielorodzinne. Otoczenie to generuje duże natężenie głównie samochodami osobowymi.

Cena jest ceną netto zwolnioną z podatku VAT.

WGN - tylko sprawdzone oferty. Klientom zainteresowanym zapewniamy pełną obsługę i pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup, budowę bądź remont nieruchomości. Indywidualnie negocjujemy najlepsze warunki kredytowe . Nasze atuty to przede wszystkim skuteczność i doświadczenie.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Ostrzeszowski (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Ostrzeszów (gm.)
• Ulica: Ostrzeszów

(ref. A1533894731)