Lokal usługowy, Kraków, Łagiewniki, 77 m²

Ogłoszeniodawca: Max Nieruchomości

Kontakt: Maja Kurleto

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Stan nieruchomości: bardzo dobry
• Dostępne od: 2025-07-01
• Typ nieruchomości: handel i usługi/lokal usługowy
• Tytuł ogłoszenia: Lokal pod medycynę. Stan idealny .Odbiory Sanepidu
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 10520
• Powierzchnia użytkowa: 77.00 m²
• Wysokość wnętrza: 3 cm
• Liczba pięter: 4
• Typ rynku: Wtórny
• Liczba pomieszczeń: 4

Budynek

• Rok budowy: 2011

Media

• gaz (brak)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• domofon
• internet
• pomieszczenie socjalne
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)

Do sprzedaży piękny lokal przystosowany do działalności medycznej - na gabinety lekarskie , stomatologiczne, fizjoterapię lub dietetykę. Usytuowany jest w apartamentowcu, wykończony z dbałością o każdy szczegół i w wysokim standardzie .Lokal posiada odbiory sanepidu i spełnia wymogi branży medycznej. W jednym z gabinetów jest prysznic

Na nieruchomość składają się 3 niezależne gabinety - każdy z oknem i dostępem wody , recepcja, toaleta oraz aneks socjalno - kuchenny. Gabinety mają następujące wielkości: 16m2, 12,73m2 i 12,73m2.

Lokal jest w całości klimatyzowany i posiada ogrzewanie centralne miejskie oraz ciepłą wodę z sieci.

Opłata administracyjna zawierająca zaliczki na ogrzewanie, wodę ciepłą i zimną oraz wywóz śmieci wynosi 660 zł/m-c.

Położony jest na parterze, możliwe jest wejście bez konieczności pokonywania jakichkolwiek schodów. Wejście do lokalu możliwe jest tylko przez klatkę schodową ale istnieje możliwość stworzenia wejścia bezpośrednio od ulicy ( to wymagałoby instalacji schodów zewnętrznych).

Lokal przeznaczony jest do sprzedaży wraz z pełnym umeblowaniem widocznym na zdjęciach. Wszystko w bardzo dobrym stanie technicznym - można rozpoczynać działalność bez dodatkowych nakładów.

Nieruchomość położona jest w Borku Fałęckim, w bliskiej okolicy dyskontu spożywczego z dużym parkingiem - klienci nie będą więc mieli problemu z parkowaniem. Do najbliższego przystanku tramwajowego jest 600m.

Cena sprzedaży to 1.224.300 zł.

Przy sprzedaży wymagana prowzja dla biura nieruchomości.

Planowany termin przekazania nowemu właścicielowi to lipiec 2025.

Polecam! Piękna i gotowa do wejścia nieruchomość!

Maja Kurleto

Max Nieruchomości

tel. 601 612 620

www.maxnieruchomości.com

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Małopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Kraków
• Dzielnica: Łagiewniki
• Okolica: Borek Fałęcki

(ref. A1540031004)