Lokal usługowy, Kraków, Krowodrza, 43 m²
Ogłoszeniodawca: ANETA BRODZIŃSKA OGÓLNOPOLSKIE CENTRUM OBSŁUGI PRAWNEJ
Kontakt: Aneta Brodzińska
Informacje szczegółowe
- Dostępne od: 2021-09-01
- Typ nieruchomości: handel i usługi/lokal usługowy
- Tytuł ogłoszenia: Lokal pod usługi, handel, biuro na wynajem
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: EC751151
- Ulica: Racławicka
- Powierzchnia użytkowa: 43.17 m²
- Piętro: -1
- Liczba pięter: 5
- Umeblowane: Nie
- Typ rynku: Pierwotny
Budynek
- Rok budowy: 2021
- Materiał budowlany: pustak
Udogodnienia
- domofon
- internet
- linia telefoniczna
Mam przyjemność zaprezentować pod wynajem lokal o charakterze usługowym / handlowym / biurowym w stanie deweloperskim. Istnieje możliwość wykończenia lokalu, zgodnie z wytycznymi Klienta (zdjęcia przedstawiają wizualizacje).
Lokal usytuowany jest na wysokim parterze w budynku położonym przy ul. Racławickiej, w dzielnicy Krowodrza w Krakowie.
---> Cicha i spokojna okolica, teren niskiej zabudowy oraz zabudowy domów jednorodzinnych,
---> Bliskość komunikacji miejskiej,
---> Rozbudowana infrastruktura komunikacyjna - nieograniczony i szybki dostęp do najważniejszych punktów handlowo-usługowych,
--> Lokal w stanie deweloperskim, do wykończenia wg własnej aranżacji, istnieje możliwość wykończenia przez dewelopera wg wytycznych Klienta,
--> Budynek idealny do zamieszkania i/lub wynajmu.
--> Możliwość małej negocjacji ceny!
SZCZEGÓŁOWY OPIS:
1) Budynek oddany do użytkowania w 2021 roku,
2) Powierzchnia użytkowa - 43,17 m2,
3) Ekspozycja wschodnia / zachodnia,
4) Poziom -1: duży salon z aneksem kuchennym, pokój dzienny, przedpokój, łazienka,
---> zobacz rzuty - ostatnie zdjęcie w galerii.
INFORMACJE TECHNICZNE:
a) nieruchomość w stanie deweloperskim,
b) bardzo dobry/idealny, do wykończenia,
- tynk dwukrotnie przemalowany farbą, wylewki betonowe, grzejniki, drewniane drzwi, okna plastikowe dwuszybowe),
c) materiał budynku: pustak ceramiczny z zewnątrz, ocieplony (ok. 15 cm styropian),
d) podłączone media, C.O własne, woda miejska, kanalizacja, nowe liczniki, rekuperacja,
e) światłowód, alarm.
Każdy lokal jest osobno opomiarowany.
INFORMACJE PRAWNE i OPŁATY:
1) Stan prawny - własność.
2) Rodzaj prawa do gruntu - własność.
3) Prognozowane opłaty (ok. 2-3 zł czynsz administracyjny za 1 m2):
- ogrzewanie gazowe, prąd, wg wskazań licznika,
- śmieci z segregacją,
LOKALIZACJA:
- cicha i spokojna okolica - otoczenie niskiej zabudowy oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- około 1,5 km do Kleparza,
- bliskość komunikacji miejskiej - ok. 4 min pieszo do przystanków autobusowych, komunikacja tramwajowa,
- rozbudowana infrastruktura społeczna i handlowo-usługowa,
- bliskość terenów zielonych.
W pobliżu - wykaz szczegółowy:
- przedszkola, szkoły, uczelnie, żłobki, plac zabaw,
- przychodnie, apteki, weterynaria,
- restauracje, pizzerie, piekarnie, cukiernie, sklepy spożywcze, duże supermarkety,
- fryzjer, salony kosmetyczne, strefy fitness, serwisy samochodowe, kościoły, stacje paliw,
PODSUMOWANIE:
a) bardzo dobra i dogodna lokalizacja,
b) idealny stan techniczny,
c) możliwość zamieszkania / wynajęcia pod działalność,
d) możliwość parkowania obok budynku (parking przy ulicy),
e) bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura handlowa, usługowa i społeczna,
f) możliwość niewielkiej negocjacji ceny!
Koszt najmu 3.000 PLN (plus czynsz administracyjny i media)
(Kaucja stanowi jednomiesięczny czynsz najmu)
Zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentację.
Osoba odpowiedzialna za ofertę:
Aneta Brodzińska
prawnik, doradca ds. nieruchomości
Law & Estates Group
nr
mail: dzinska@
1) jako prawnik zapewniam Klientom bezpośrednią i kompleksową obsługę prawną transakcji, bez dodatkowych kosztów,
2) pomagam uzyskać finansowanie na zakup nieruchomości,
3) współpracuję z renomowaną i prężnie działającą kancelarią notarialną, zapewniając moim klientom preferencyjne stawki notarialne.
Nota prawna:
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego oraz innych aktów prawnych, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
Treść i wzorzec ogłoszenia oraz materiały w nim zawarte (w tym zdjęcia, spacery wirtualne i inne) podlegają ochronie prawnej na podstawie przepisów ustawy z dnia 04 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych, przysługującej spółce pod firmą Law & Estates Group sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie. Ich kopiowanie, rozpowszechnianie i wykorzystywanie bez wyraźnej zgody podmiotu uprawnionego jest zabronione, stanowi naruszenie praw autorskich i podlega karze.
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Małopolskie
- Miasto na prawach powiatu: Kraków
- Dzielnica: Krowodrza
- Okolica: Krowodrza
- Ulica: Racławicka
(ref. A1534181355)