Lokal usługowy, Komorów, Michałowice (gm.), 323 m²

Ogłoszeniodawca: Castellan Estate

Kontakt: Bogna Gladden-Obidzińska

Informacje szczegółowe

• Typ nieruchomości: handel i usługi/lokal usługowy
• Tytuł ogłoszenia: Willa z restauracją i pokojami dla gości
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: CSO705557
• Ulica: Bankowa
• Powierzchnia użytkowa: 323.00 m²
• Piętro: 3
• Liczba pięter: 3
• Liczba łazienek: 2
• Liczba sypialni: 3
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Wtórny

Budynek

• Rok budowy: 1980
• Materiał budowlany: cegła

Udogodnienia

• internet
• linia telefoniczna
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Oferta inwestycyjna  

Budynek mieszkalno-usługowy z wynajętym lokalem gastronomicznym oraz z obszerną przestrzenią piętra i przyziemia do zagospodarowania.

Lokalizacja

- Komorów: jedna z najbardziej prestiżowych i popularnych podwarszawskich miejscowości rezydencjalnych

- dojazd do centrum Stolicy w 30 min kolejką WKD lub 20 min autem

- stacja WKD ok. 150 m od obiektu

- trasa S8 ok. 10 min autem

- bliskość Pruszkowa (70 tys. mieszkańców) i pobliskich gęsto zamieszkanych miejscowości oraz bogata historia obiektu (czyt. niżej) gwarantuje klientów dla lokalu gastronomicznego i podwyższa potencjał komercyjny całego obiektu

- położenie w samym centrum Komorowa przyciąga do restauracji klientów doceniających imprezy kulturalne, dobrą kuchnię i stylowy wystrój lokalu

- wypoczynkowi w obiekcie sprzyja mikroklimat miasta-ogrodu, cisza, brak szybkiego ruchu samochodowego, dostęp do bujnej zieleni, odległość spacerowa do lasów ciągnących się od Granicy aż po Nadarzyn i Otrębusy, do parków, . z nowo rewitalizowanym zalewem na Utracie, a także kortów tenisowych, klubów jeździeckich, siłowni na powietrzu, placów zabaw, tras rowerowych i in.

- pobliski Pruszków oraz CH Janki dysponują pełną infrastrukturą instytucjonalną i usługowo-handlową

Działka

- 638 m2, kształtem zbliżona do prostokąta

- ok. 100 m2 taras-ogródek ze stołami przynależny do restauracji; częściowo dzierżawa od gminy

- część gospodarcza z garażem i budynkami magazynowymi usytuowanymi dyskretnie z tyłu działki

- podwórko

- ogródek

Budynek

- parter: lokal gastronomiczny (ok. 188 m2 plus weranda-ogródek letni)

- piętro: część mieszkalna z odrębnym wejściem (ok. 90 m2)

- poddasze (ok. 50 m2 pow. uż. do zagospodarowania)

- przyziemie włączające garaż i pomieszczenia pomocnicze: pralnia, kotłownia, warsztat, magazyn itp. (ok. 158 m2)

- mury z białej cegły, ciepłe, obiekt wyposażony we wszystkie instalacje i media

- po wymianie dachu w 2000 roku 

- świetnie utrzymane podłogi drewniane oraz posadzki z cenionej drobnej terakoty i solidnego lastryko - ostatnio niezwykle drogiego, wykorzystywanego w luksusowych wnętrzach

Przeznaczenie i stan

Część mieszkalna nadbudowana w 2000 r.. Kuchnia nowoczesna po niedawnym remoncie. Pozostała przestrzeń do odświeżenia lub remontu wg pomysłu inwestora. Można z powodzeniem zaadoptować piętro i poddasze np. na:

- powiększenie przestrzeni restauracji,

- biura,

- przestrzenie usługowe,

- pracownie artystyczne,

- klub muzyczny,

- poradnię,

- pokoje pensjonatowe pod kątem gości restauracji przyjeżdżających na organizowane tam przyjęcia i imprezy kulturalne oraz osób chcących skorzystać z wypoczynku w podwarszawskiego miasta-ogrodu, bez potrzeby wielogodzinnej podróży do oddalonego kurortu.

W obszernym przyziemiu można wykończyć salę taneczną, klub-piwnicę pod kątem koncertów lub przestrzeń wystawową itp.  

Część usługowa wynajęta jest przez restaurację "Stara Cukiernia", popularny i ceniony lokal gastronomiczny. Od lat 1980-tych rzeczywiście mieściła się tu lubiana przez Komorowian i Pruszkowian cukiernia-lodziarnia a następnie (ok. 15 lat temu) zagościła i zadomowiła się wspomniana restauracja, która zachowała klimat i pamięć cukierni, skąd obecna nazwa lokalu. Obiekt do przejęcia wraz z umową najmu.

Podana cena jest ceną netto.

Zapraszam na prezentację!

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Mazowieckie
• Powiat: Pruszkowski (pow.)
• Gmina wiejska: Michałowice (gm.)
• Miejscowosc: Komorów
• Ulica: Bankowa

(ref. A1534606334)