Lokal usługowy, Golęczewo, Suchy Las, Poznański, 646 m²

Ogłoszeniodawca: Biuro Nieruchomości CASTLE

Kontakt: Katarzyna Kolecka

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ kuchni: osobna
• Dostępne od: 2025-07-01
• Typ nieruchomości: handel i usługi/lokal usługowy
• Tytuł ogłoszenia: Zaproponuj swoją cenę | Obiekt na kwaterę pracowniczą, dom opieki,...
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 2025/S/MP/KK/5
• Pow. działki: 3500.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 646.00 m²
• Wysokość wnętrza: 260 cm
• Liczba pięter: 1
• Liczba łazienek: 13
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Nie
• Liczba pomieszczeń: 18
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2009
• Stan budynku: dobry

Media

• gaz (miejski)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• pomieszczenie socjalne
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (inne)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana
• lodówka

Oferta sprzedaży dotyczy nieruchomości wybudowanej w 2009 roku o powierzchni użytkowej 645,55 m², położonej na działce o powierzchni 3500 m². Obiekt z pełnymi odbiorami sanepidu i straży pożarnej, oferujący szerokie możliwości adaptacji na różnorodne cele, takie jak:

Potencjalne przeznaczenie obiektu:

- Ośrodek socjoterapeutyczny,

- Dom opieki,

- Usługi medyczne i poradnia,

- Ośrodek wypoczynkowy,

- Miejsce organizacji przyjęć okolicznościowych i eventów.

LOKALIZACJA:

- Doskonała komunikacja z Poznaniem dzięki pobliskiej stacji kolejowej (20 minut do stacji PKP Poznań),

- Bliskość węzła trasy S11 (zachodnia obwodnica Poznania), ok. 2 km do węzła Poznań-Północ,

- Cicha i spokojna okolica, idealna na działalność usługową, z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

- Parking buforowy obok obiektu,

- Możliwość rozbudowy obiektu o dodatkowe 100 m²,

- Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren przeznaczony pod zabudowę usługową,

- Trzy wiaty na terenie posesji,

- Otoczenie budynku z licznymi nasadzeniami i alejkami spacerowymi, zapewniające komfort i prywatność,

- Zarybiony staw z pomostem, idealny do rekreacji,

- Budynek dostosowany do osób niepełnosprawnych (część parterowa) oraz spełnia normy przeciwpożarowe dla obiektów hotelowych,

- Cały teren ogrodzony, z dwoma bramami wjazdowymi,

- Panele fotowoltaiczne, które pozwalają na obniżenie kosztów eksploatacji,

- Gazowe ogrzewanie.

UKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

- Kuchnia z zapleczem sanitarnym,

- Jadalnia,

- Pokój dzienny (aktualnie miejsce spotkań),

- 3 pokoje z łazienkami,

- Łazienka przystosowana dla osób niepełnosprawnych,

- Komunikacja z szafami i schowkami,

- Mieszkanie o powierzchni 110 m², z przestronnym salonem z kominkiem, 3 sypialniami, kuchnią, łazienką, biurem, garderobą oraz pomieszczeniem gospodarczym. Wysoki standard wykończenia. Istnieje możliwość połączenia z pozostałą częścią obiektu.

Piętro:

- 7 pokoi dwuosobowych z łazienkami,

- 2 duże pokoje trzyosobowe,

- Łazienka,

- Kuchnia,

- Komunikacja.

Obiekt stanowi wyjątkową okazję inwestycyjną w prestiżowej lokalizacji, z możliwością dostosowania do różnych form działalności. Dodatkowo, jego obecny stan techniczny oraz możliwość rozbudowy czynią go atrakcyjnym rozwiązaniem na przyszłość.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie.

Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Powiat: Poznański (pow.)
• Gmina wiejska: Suchy Las (gm.)
• Miejscowosc: Golęczewo

(ref. A1540138462)