Lokal usługowy, Gdańsk, Przymorze, 26 m²

Ogłoszeniodawca: GNRR Robert Reich

Kontakt: Gabriela Wacewicz

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Typ nieruchomości: handel i usługi/lokal usługowy
• Tytuł ogłoszenia: Apartament inwestycyjny Śląska 12, parter, k/SKM i
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: RR02061
• Ulica: Śląska
• Powierzchnia użytkowa: 25.88 m²
• Liczba pięter: 5
• Pokoje: 1
• Liczba łazienek: 1
• Umeblowane: Tak
• Czy łazienka z WC: Osobno
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Nie
• Liczba pomieszczeń: 1
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2022
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• gaz (brak)
• kanalizacja (brak)

Udogodnienia

• obiekt zamknięty
• domofon
• internet

Lokal znajduje się w nowoczesnym budynku PREMIUM Śląska 12 w Gdańsku.

Apartament inwestycyjny (lokal użytkowy w "aparthotelu")

nieruchomość z VAT 23%,

nie jest to mieszkanie - dla celów inwestycyjnych jest to dodatkowa zaleta: jest możliwość amortyzacji*, prawdopodobnie nie ma możliwości stałego zameldowania*, najem nie objęty ustawą o ochronie praw lokatorów...*).

Istnieje pełna dowolność w dysponowaniu lokalem (nie jest narzucony operator dla najmów), możliwe jest własne zagospodarowanie, najem "własnymi siłami", najem przez dowolnie wybranego operatora najmów krótko- długoterminowych.

Lokal został wykończony oraz urządzony w wysokim standardzie, zgodnie z projektem architekta, dzięki czemu wszystko tworzy spójną i estetyczną całość.

PODANA CENA JEST KWOTĄ NETTO, do której należy doliczyć VAT 23% oraz wartość umeblowania, sprzętu AGD, pełnego wyposażenia dla najmu krótkoterminowego (od sztućców, pościeli, ręczników po lodówkę oraz telewizor z funkcją Smart TV) w wysokości 41 500 zł netto.

Usytuowanie na skraju dzielnic Oliwa i Przymorze Małe jest gwarantem świetnie skomunikowanej lokalizacji- w zasięgu krótkiego spaceru SKM/PKP Oliwa, SKM Przymorze-Uniwersytet oraz pętla tramwajowa i autobusowa. Dodatkowo Śląska 12 zlokalizowana jest blisko zagłębia biznesowego Gdańska (Arkońska Business Park, OBC - Olivia Business Centre, Alchemia, Format, Wave itd.). Jest to idealna lokalizacja do wynajmu krótkoterminowego, średnio- i długoterminowego (np. dla turystów, biznesu oraz dłuższego zamieszkania dla pracowników biurowców, znajdujących się nieopodal lub np. studentów pobliskiego UG i innych uczelni w Trójmieście (7 min. pieszo od stacji SKM)). Dla pasjonatów kontaktów z naturą - w niedalekiej odległości znajduje się piękny Park Oliwski, a także szybka podróż rowerem na plażę w Gdańsku lub Sopocie.

Odległości:

Arkońska Business Park – 1 min pieszo,

SKM Przymorze – 7 min pieszo,

PKP/IC Oliwa – 9 min pieszo,

Alfa Centrum – 11 min pieszo,

Alchemia – 12 min pieszo,

Olivia Business Centre – 13 min pieszo,

Galeria Przymorze – 17 min pieszo,

Uniwersytet Gdański – 15/20 min pieszo.

Dodatkowo w parterze budynku znajduje się piekarnia-cukiernia Must Bake, barber SFM, Żabka oraz sklep internetowy Lisek App. Nieopodal jest również popularna pizzeria Palec do Budki i Kebab Drwal. Dodatkowo, w razie większych zakupów, w odległości 15 min pieszo znajduje się centrum handlowe Alfa oraz Auchan. Bardzo blisko są także np. 3 ścianki wspinaczkowe, lodowisko, basen, kino.

Głównymi atutami inwestycji jest lokalizacja, forma własności, przeznaczenie lokalu, wysoki standard wykończenia, budynek typu apartamentowiec z darmową siłownią i recepcją z ochroną, prestiżowa lokalizacja – sąsiedztwo osiedli PREMIUM oraz zagłębia biznesowego.

Po więcej informacji zapraszamy do kontaktu!

Niniejsze warunki mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią części wiążącej oferty lub umowy. Treść ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Gdańsk
• Dzielnica: Przymorze
• Okolica: Przymorze Małe
• Ulica: Śląska

(ref. A1538251510)