Lokal usługowy, Gdańsk, Jasień, 140 m²

Ogłoszeniodawca: ANDRZEJCZYK NIERUCHOMOŚCI

Kontakt: Grażyna Kupper

Informacje szczegółowe

• Forma własności: Własność
• Typ nieruchomości: handel i usługi/lokal usługowy
• Tytuł ogłoszenia: LOKAL 139 M2, DOSKONALE WIDOCZNY Z UL JABŁONIOWEJ!
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: NY016881
• Ulica: JABŁONIOWA
• Powierzchnia użytkowa: 139.50 m²
• Piętro: 1
• Liczba pięter: 5
• Pokoje: 7
• Umeblowane: Tak
• Typ rynku: Wtórny
• Taras: Nie
• Liczba pomieszczeń: 7
• Loggia: Nie

Budynek

• Rok budowy: 2013
• Stan budynku: bardzo dobry

Udogodnienia

• obiekt zamknięty
• balkon
• internet

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WYŁĄCZNIE SPRZEDAJĄCY!

Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper,

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjny lokal użytkowy (rok budowy 2013) położony na I piętrze kompleksu biurowo-usługowego Nordika na osiedlu Orle Gniazdo przy ul. Jabłoniowej (pierwsza linia zabudowy) na gdańskim Jasieniu. CENA NETTO (VAT 23%). Dostępny od zaraz. Możliwość wynajęcia lokalu w cenie 6900 zł/mies. netto.

Powierzchnia nieruchomości: 139,5 m2. Lokal narożny z ekspozycją południową i wschodnią. Do lokalu, na całej jego długości, przylega balkon, na który można wyjść z kilku pomieszczeń (możliwość umieszczenia reklamy doskonale widocznej z ul. Jabłoniowej).

W skład lokalu wchodzą: recepcja, sala konferencyjna, pomieszczenie socjalne/kuchnia, gabinet, 2 pomieszczenia biurowe, pomieszczenie gospodarcze, toaleta. Możliwość zmiany aranżacji pomieszczeń poprzez demontaż ścian działowych.

Parking: przed budynkiem ogólnodostępne zewnętrzne miejsca parkingowe. Możliwość zakupu dwóch miejsc w hali garażowej w cenie 25 000 zł netto za jedno miejsce.

Standard: lokal w bardzo dobrym stanie technicznym i standardzie wykończenia - witryny wykonane z profili aluminiowych, ściany cekolowane i malowane, podłogi wyłożone winylowymi panelami o podwyższonym współczynniku ścieralności, wykonana instalacja wentylacyjna i teletechniczna, ogrzewanie z kaloryferów oraz powietrzne (nawiewowe). Możliwość zainstalowania klimatyzacji. Na korytarzu przed lokalem znajdują się ogólnodostępne łazienki dla klientów lokali.

Przeznaczenie: nieruchomość przeznaczona na prowadzenie różnorodnej nieuciążliwej działalności gospodarczej typu szkoła językowa, biuro, gabinety, lokale usługowe z branży spa&wellnes, itp.

Koszty eksploatacyjne: ok. 2100 zł brutto/mies. (w tym ogrzewanie, woda, ścieki, śmieci, prąd, utrzymanie części wspólnych, recepcja, ochrona, sprzątanie części wspólnych, itd.).

Doskonała lokalizacja: najbardziej dynamicznie rozwijająca się część Gdańska. Przystanek autobusowy w odległości 50 m (autobusy linii nr 156, 574 oraz 174, których trasa do ulicy Jabłoniowej przebiega m.in. przez Dworzec Główny i Urząd Miasta). Wkrótce przystanek tramwajowy. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się liczne inwestycje mieszkaniowe, łącznie na ponad 4 tys. lokali. W planach Dyrekcji Rozbudowy Miasta Gdańska ul. Nowa Jabłoniowa to droga dwujezdniowa, składająca się z dwóch pasów ruchu w każdym kierunku. Droga wybudowana zostanie od skrzyżowania ulicy Nowej Bulońskiej Północnej z ulicą Warszawską do istniejącej łącznicy Węzła Szadółki. Po ul. Nowej Jabłoniowej - od skrzyżowania ulicy Nowej Bulońskiej Północnej z Warszawską do ulicy Przywidzkiej na wysokości ul. Czermińskiego - jeździć będzie tramwaj.

Budynek: Nordika to nowoczesny kompleks biurowo-usługowy klasy "B+", oddalony o ok. 5 km od centrum Gdańska, 2 km od trójmiejskiej obwodnicy i 0,5 km od trasy W-Z. Na jego parterze znajduje się portiernia oraz ochrona, a budynek wyposażony jest w dwie windy. Składa się z 6 kondygnacji naziemnych oraz 1 podziemnej. Całkowita powierzchnia kompleksu wynosi 10.214,3 m2. (biurowa 6.179,5 m2., handlowa 1200 m2). Na parterze zaprojektowano lokale o funkcji usługowo-handlowej, natomiast na wyższych piętrach powierzchnie biurowe. W kondygnacji podziemnej znajduje się niezależna hala garażowa. Chwilę relaksu można spędzić na zielonym tarasie na dachu budynku, dostęp do niego jest możliwy przez klatkę schodową oraz windy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się teren rekreacyjny w formie stawu z pływającymi wyspami. POLECAM! SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Więcej ofert na

PAMIĘTAJ!!! PRZY ZAKUPIE DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.

Osoba do kontaktu: Grażyna Kupper,

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Pomorskie
• Miasto na prawach powiatu: Gdańsk
• Dzielnica: Jasień
• Ulica: JABŁONIOWA

(ref. A1529511453)