LOKAL KOMERCYJNY ŻARY, ŻARSKI, 347,50 M²
Ogłoszeniodawca: Janina Ciszak Ekspert Wizażu Nieruchomości
Kontakt: Janina Ciszak
- Wysokość wewnętrzna: 5
- Ilość miejsc parkingowych: 20
- Płot: siatka
- Liczba łazienek: 1
- Droga dojazdowa: asfaltowa/betonowa
- Rodzaj: handel i usługi/lokal handlowy
- Liczba miejsc: 6
- Dostępna przestrzeń: 347.50
- Miejsca parkingowe: parking naziemny
- Typ kuchni: osobna
- Reklama: Kupujesz sklep IGLAK i zarabiasz !
- Ogrzewanie: gazowe
- Stan budynku: dobry
- Gaz: miejski
- Forma własności: własność
- Rok budowy: 1996
- Powierzchnia działki: 1534.00
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 53(X 1528409764)
- Powierzchnia użytkowa: 1534.00
- Powierzchnia: 347.50
- Typ rynku: secondary
- Liczba pomieszczeń: 6
- Typ komercyjny: handel i usługi/lokal handlowy
- Faktura VAT: Tak
- Pow. użytkowa: 347.50
Ekskluzywny, dochodowy sklep ogrodniczy ukierunkowany na potrzeby klientów, usytuowany w 5 minut od centrum miasta. Jedyny sklep w Żarach i okolicy 50km z dużym potencjałem dalszego rozwoju. Dodatkowo obecne stany asortymentu zapewni ciągłość sprzedaży i funkcjonowania według własnego uznania
Gwarancja dochodów, bez narażania się na ponoszenie kosztów na reklamy. Kupujesz i zarabiasz
Powierzchnia lokalu i działki jest dość duża, dlatego też można swobodnie dołączyć inną sprzedaż np. sprzęt ogrodniczy np. kosiarki, wędkarki lub sportowy
Sklep dobrze wypromowany na rynku lokalnym, reklamie stałych klientów- mieszkańców Żar nienarzekających na brak pracy i dobre pensje, miejscem położenia widocznym dla każdego poruszającego się autem oraz pieszo oraz w postaci fb Sklep ogrodniczy IGLAK Żary. Sklep dochodowy działa z powodzeniem od 22 lat prowadzony jest przez jednego właściciela. Jest znany i poważany na lokalnym rynku i posiada duże, stałe grono klientów. Stali klienci przyjeżdżają nawet z odległości około 50km np. Zielona Góra. Sklep Znajduje się blisko Blisko sklep ALDI, DINO, STREFA PRZEMYSŁOWA i HANDLOWA, SKLEP MEBLOWY, MYJNIE SAMOCHODOWE, HOTELE i RESTAURACJE, SZKOŁY PODSTAWOWE, OSIEDLE DOMKÓW JEDNORODZINNYCH
Lokal wolnostojący z witryną, wejście bezpośrednio z chodnika z parkingiem dla klientów. Lokal o pow. 400m2 składa się z sali sprzedaży, magazynu oraz biura dla pracownika magazynu, biura dla właścicieli, wc, aneksu kuchennego, szatni dla pracowników
Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, nie wymaga wkładu finansowego do wejścia od zaraz
Ogrzewanie gazowe. Stan prawny- własność lokal z odrębną księgą wieczystą
Oferta obejmuje lokal handlowy, garaż blaszak o powierzchni użytkowej 60m2, plac na zewnątrz sklepu przeznaczony na sprzedaż różnych artykułów jak drzewka, kwiaty itd. Miejsce parkingowe dla samochodów dostawczych i osobowych ( teren ogrodzony) materiały marketingowe: zdjęcia, teksty, elementy grafik itd., przekazanie całej wiedzy know how w organizacji biznesu i specyfiki branży, umowy z dostawcami, ustalony model obsługi dostaw
Istnieje możliwość kilkumiesięcznej pomocy obecnego właściciela w prowadzeniu sklepu przez jego następcę. Istnieje też możliwość przejęcia dobrych i sprawdzonych pracowników. Wszystkie niezbędne dokumenty do wglądu
Jest możliwość odstąpienia całego wyposażenia sklepu i produktów za dodatkową opłatą ( asortymentu znajdującego się na sklepie oraz w magazynie, kasy fiskalne, terminal płatniczy, komputery stacjonarne, pułki, regały (wartość wykupionego asortymentu i sprzętu)
Dochody udostępnimy klientom Potencjalnie zainteresowany
Sprzedaż wynika z faktu, że właściciele zmieniają miejsce zamieszkania
Czy istnieje ryzyko kupienia tego sklepu w Żarach? Gwarantujemy, że NIE
Żary 50-tys miasto (siedziba powiatu) to prężenie rozwijający się ośrodek gospodarczy, miasto otwarte dla inwestorów. Jego atutem jest położenie w pasie przygranicznym, w pobliżu licznych przejść granicznych – Olszyna, Łęknica, Przewóz i Zasieki (ok.20-40km. Jest to miasto o wysokich walorach turystycznych oraz zróżnicowanym i nowoczesnym przemyśle. Mieszkańcy Żar to bogaci klienci. Mieszkańcy z Niemiec przyjeżdżają codziennie na zakupy
Kręgosłupem” żarskiej gospodarki są firmy małe i średnie. W 1999 r. w mieście było zarejestrowanych 3,8 tys. podmiotów gospodarczych, w tym ponad 120 spółek z ograniczoną odpowiedzialnością i spółek akcyjnych. Większość to firmy usługowe i handlowe. Powstają dalej nowe firmy oraz firmy stałe zatrudniają coraz więcej pracowników z poza Żar jak Warszawa, Łódź, Wrocław itd
W Żarach krzyżują się dwie drogi krajowe nr 12 i 27. Wspólny odcinek tych dróg stanowi fragment obwodnicy miejskiej. Nieopodal miasta przebiega autostrada A-18 (międzynarodowa trasa E-36 Berlin-Wrocław-Kraków) Autostrada ta po niemieckiej stronie ma numer A-15 i umożliwia bardzo szybki dostęp poprzez sieć autostrad do Berlina
UWAGA. Zdjęcia nie oddają uroku tej nieruchomości. Zapraszamy do oglądania!
CENA NIE JEST OSTATECZNA !! PODLEGA NEGOCJACJI !!
W celu zapoznania się ze szczegółami oferty zapraszam do biura nieruchomości
JANINA CISZAK Ekspert Wizażu Nieruchomości w ŻARACH UL. KRÓTKA 8A
BEZPŁATNA OFERTA BIURA
• prowadzenie sprzedaży nieruchomości w raz z załatwieniem kredytu
• oferta najtańszego kredytu na rynku polskim
• indywidualna pomoc przy wyborze kredytu
• sprawdzanie zdolności kredytowej na miejscu w biurze
• załatwienie wszelkich formalności dotyczących wybranego kredytu na zakup
• nieruchomości , remont , budowę
• przedłożenie dokumentów do kancelarii notarialnej oraz umówienie terminu podpisania aktu notarialnego
• pomoc przy kompletowaniu i wypełnianiu wniosku kredytowego
• pomoc w sprawdzeniu BIK przed złożeniem wniosku kredytowego
• pomoc w kompletowaniu dokumentacji przy sprzedaży zadłużonych nieruchomości
• pomoc w kompletowaniu dokumentacji przy wykupie dzierżawionych lokali
• współpraca z rzetelnym rzeczoznawcą nieruchomości
Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter informacyjny art.66 ust.1 KC
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Janina Ciszak . OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ AGENCJI
POLISA UBEZPIECZENIOWA POŚREDNIKA SERIA TPO Nr 10005910
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: lubuskie
- Miejscowość: Żary
- Dzielnica: żarski