Lokal handlowy, Poznań, Jeżyce, 51 m²

Ogłoszeniodawca: Kancelaria Biegłego Sądowego i Mediatora Sądowego z Zakresu Obrotu Nieruchomościami "Property Operator"

Kontakt: Mateusz Kostecki

Informacje szczegółowe

• Forma własności: własność
• Typ kuchni: osobna
• Dostępne od: 2022-05-01
• Typ nieruchomości: handel i usługi/lokal handlowy
• Tytuł ogłoszenia: Lokal użytkowy na sprzedaż w centrum na Dąbrowskiego w Poznaniu
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 8
• Ulica: gen. Jana Henryka Dąbrowskiego
• Powierzchnia użytkowa: 51.00 m²
• Wysokość wnętrza: 3 cm
• Liczba łazienek: 1
• Typ rynku: Pierwotny
• Taras: Nie
• Liczba pomieszczeń: 2
• Loggia: Nie

Budynek

• Stan budynku: dobry

Media

• gaz (brak)
• kanalizacja (miejska)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• pomieszczenie socjalne
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (brak)
• miejsca parkingowe (brak)

Wyposażenie

• kuchnia umeblowana

UWAGA PRZY KUPNIE NIERUCHOMOŚCI NIE WYSTĘPUJĄ ŻADNE DODATKOWE KOSZTY!

Prezentuje Państwu lokal użytkowy na sprzedaż w atrakcyjnej lokalizacji w Poznaniu znajdujący się w dzielnicy Jeżyce na bardzo ruchliwej ulicy Jana Henryka Dąbrowskiego. (blisko przystanki oraz liczne sklepy) W ostatnim czasie funkcjonał jako lokal usługowy.

Informacje o lokalu:

Lokal znajduje się w kamienicy na niższym parterze ,,suterena’’ nie ma to wpływu na wysokość pomieszczenia. Wysokość 2,5 metra do sufitu, wejście do lokalu od głównej ulicy Dąbrowskiego, rozkład dwustronny z jednej strony ruchliwa ulica, a z drugiej strony znajduje się podwórko, które jest również do naszej dyspozycji.

Rozkład pomieszczeń:

• Wejście schodami w dół znajduję się korytarz

• Sala główna

• Sala druga

• Łazienka z kuchnia i pomieszczeniem gospodarczym

Stan lokalu:

Lokal jest starannie wykończony i bardzo zadbany. W całym pomieszczeniu znajdują się płytki, na ścinach piękna cegła czerwona oraz gładź gipsowa. Kuchnia, łazienka, trzy pomieszczenia, lokal ma założone okna PCV, duży atutem jest nowoczesne ogrzewanie elektryczne, które jest nadal na gwarancji oraz jest oszczędniejsze niż gaz.

Informacje o budynku:

Budynek z lat 90-tych, ogrzewanie elektryczne dzięki,któremu jest duża oszczędność na opłatach eksploatacyjnych, a instalacje wodno-kanalizacyjne są w bardzo dobrym stanie.

Stan prawny: Prawo do lokalu odrębna nieruchomość z założoną Księgą Wieczystą, grunty uregulowane. Można posiłkować się kredytem. Nieruchomością zarządza spółdzielnia mieszkaniowa. Czynsz miesięczny wynosi 360 zł miesięcznie, który wchodzi: - 110 zł fundusz remontowy - 250 zł w tym ryczałt za wodę, sprzątanie części wspólnej, odśnieżanie oraz wywóz śmieci. ( prąd wg. zużycia ).

Lokalizacja:

Ulica Jana Henryka Dąbrowskiego znajduję się blisko centrum i jest jedna z bardziej pożądanych lokalizacji w Poznaniu. Dużo przystanków autobusowych i tramwajowych, spora ilość ludzi przechodzących. Bardzo ruchliwa ulica, gdzie przenosi się to na dużą ilość potencjalnych klientów w lokalu, w którym będzie prowadzona działalność gospodarcza.

Informacje dodatkowe:

Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym, który chętnie odpowie na wszystkie pytania oraz bezpłatnie pomoże przy wyborze najbardziej korzystnego kredytu hipotecznego. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

 kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

 współpraca ze wszystkimi bankami w Polsce

 ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

 badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

 VIP dyskrecja

 dyspozycyjność

Podsumowanie:

Oferta skierowania pod inwestycje lub dla firm, które chcą otworzyć własny biznes lub już posiada firmę i mają chęć rozwinięcia się. Poprzednio bardzo dobrze prosperowały usługi, jednak lokal można zaaranżować pod dowolna działalność.

Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz prezentacji na żywo.

Mateusz Kostecki

Property Operator

887-248-562

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Wielkopolskie
• Miasto na prawach powiatu: Poznań
• Dzielnica: Jeżyce
• Ulica: gen. Jana Henryka Dąbrowskiego

(ref. A1535312856)