Lokal handlowy, Olesno (gm.), 700 m²

Ogłoszeniodawca: WGN Sosnowiec | NAJLEPSZE biuro na Śląsku i Zagłębiu

Kontakt: Krzysztof Badan | Właściciel Starszy Doradca

Informacje szczegółowe

• Forma własności: udział we własności
• Dostępne od: 2024-12-06
• Typ nieruchomości: handlowy
• Tytuł ogłoszenia: 1/2 udziałów, 10% w skali roku + waloryzacja POLOmarket | Olesno Centrum.
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4593
• Ulica: Centrum
• Pow. działki: 2315.00 m²
• Powierzchnia użytkowa: 700.00 m²
• Szerokość działki: 30.00 m²
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Wtórny
• Liczba pomieszczeń: 7

Budynek

• Rok budowy: 2000
• Stan budynku: bardzo dobry

Media

• gaz (miejski)
• woda (miejskie)

Udogodnienia

• internet
• linia telefoniczna
• rampa
• pomieszczenie socjalne
• klimatyzacja
• dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
• ogrodzenie (brak)
• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Na sprzedaż 1/2 udziałów wynajętego budynku handlowo-usługowego, 10% w skali roku + waloryzacja POLOmarket | Olesno Centrum.

ZADZWOŃ DO NAS: 608076088 lub 784554364

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Sosnowiec nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, a następnie zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.

CHĘTNIE KUPIMY TWOJĄ NIERUCHOMOŚĆ ZA GOTÓWKĘ, możliwa zamiana. Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie).

WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi.

W naszą pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy Liderem sprzedaży nieruchomości na terenie Śląska i Zagłębia (m.in. w Katowicach, Sosnowcu, Gliwicach czy Dąbrowie Górniczej), a także laureatami prestiżowych nagród:

BROKER WGN 2022 dla najlepszych biur w Polsce

LIDER OTODOM 2021 dla woj. Śląskiego

NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL

Podstawowe informacje (KW):

Cena: 1850000 zł NETTO | ROI: 10%

Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie

Funkcjonalny układ budynku wysyłamy na prośbę klienta

Rodzaj zabudowy: obiekt handlowy

Liczba pięter: 0

Liczba kondygnacji: 1

Powierzchnia użytkowa: ok. 700 m2

Powierzchnia działki: 2315 m2 (ok. 30 m x ok. 72 m)

Market stanowi kompleks handlowo-usługowy wraz z innymi punktami (Drogeria, Salon wystroju wnętrz, Ogrodnictwo, Sklep Mięsny, Piekarnia)

Aktualny czynsz przy 1/2 udziałów wynosi - 15 702 zł netto miesięcznie.

Zgodnie z zawartą umową czynsz podlega raz w roku waloryzacji na podstawie wskaźnika GUS.

Generowany przychód z nieruchomości pomniejszony o wszystkie koszty pozwala na uzyskanie rentowności na poziomie 10% rocznie.

Miejsca parkingowe: około 27 na parkingu

Dojazd: asfalt (droga publiczna)

Z najemcą zawarta jest długoterminowa umowa najmu z możliwością jej przedłużenia.

Pierwotna umowa najmu została zawarta w 2010 roku na okres 10 lat. Umowa w trakcie jej obowiązywania została przedłużona na kolejny okres do 27.05.2030 roku.

Zainwestuj w dynamicznie rozwijającą się okolicę, która oferuje bogatą infrastrukturę:

Zakupy: Galeria Handlowa "Nowe Stare Kino", Biedronka, Lidl, Dino, targowisko

Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe, szkoły średnie, plac zabaw, boisko sportowe

Czas wolny: boisko sportowe, siłownia, basen, tereny zielone

Służba zdrowia: apteka, przychodnia

Punkty usługowe: sklepy, bankomat

Komunikacja miejska: autobus

Komfortowe rozwiązania:

Klimatyzacja: sala handlowa

Monitoring: zewnętrzny oraz wewnętrzny

Instalacja alarmowa: cały obiekt

Budynek nie wymaga wkładów finansowych i jest odświeżany na bieżąco przez POLOmarket

Solidny budynek:

Fundamenty: żelbetowe ławy fundamentowe

Stropy: żelbetowe

Ściany zew: żelbetowe i murowane ze słupami i trzpieniami żelbetowymi, konstrukcja stalowa.

Ściany wew: murowane

Okna: metalowe, przeszklone

Stolarka drzwiowa zewnętrzna: aluminiowa przeszklona i stalowa

Rynny i rury spustowe: ocynk

Konstrukcja dachu: stropodach żelbetowy

Dach: papa termozgrzewalna

Obróbki blacharskie z blachy powlekanej i papowe

Elewacja z płyt warstwowych

Cokół betonowy

Zadaszenie od strony rampy: konstrukcja stalowa obudowana blachą falistą ocynkowaną

Zadaszenie nad wejściem: konstrukcja stalowa pokryta blachą trapezową, powlekaną

Pochylnia i schody do budynku: betonowe

Balustrada: stalowa

Attyki w konstrukcji stalowej, obudowane

Wokół budynku opaska z asfaltu i żwirowa

Instalacje występujące w obiekcie:

Wody zimnej

Wody ciepłej

Klimatyzatory oraz agregaty chłodnicze

Kanalizacja sanitarna

Kanalizacja deszczowa

Urządzenia służące gospodarce odpadami

Wentylacji

Elektryczna

Odgromowa

Dostępne media:

Miejskie ujęcie wody

Prąd (siła)

Kanalizacja

Internet

MASZ PYTANIA- ZADZWOŃ DO NAS - 608076088 | 784554364

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. MŻ MiK

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Opolskie
• Powiat: Oleski (pow.)
• Gmina miejsko-wiejska: Olesno (gm.)
• Ulica: Centrum

(ref. A1539826324)