Lokal gastronomiczny, Gdańsk, 121 m²
Ogłoszeniodawca: PARTNERZY Nieruchomości Sp. z o. o.
Kontakt: PARTNERZY Nieruchomości Sp. z o. o.
Informacje szczegółowe
- Forma własności: WŁASNOŚĆ
- Dostępne od: 2020-04-01
- Typ nieruchomości: GASTRONOMICZNY
- Tytuł ogłoszenia: Lokal gastronomiczny w samym centrum Wrzeszcza!
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: 4429/2681/OLW
- Ulica: al. Grunwaldzka
- Powierzchnia użytkowa: 120.60 m²
- Wysokość wnętrza: 314 cm
- Liczba pięter: 3
- Pokoje: 9
- Typ rynku: Wtórny
Budynek
- Rok budowy: 1950
- Materiał budowlany: cegła
Udogodnienia
- piwnica
- dostęp do drogi (asfaltowa/betonowa)
- miejsca parkingowe (parking naziemny)
TYLKO U NAS!
LOKALIZACJA:
Budynek w którym mieści się prezentowany lokal, znajduje się w ścisłym centrum Wrzeszcza - najatrakcyjniejszej i najlepiej skomunikowanej dzielnicy Gdańska. Bliskość komunikacji miejskiej (50 m do tramwaju, 150 m do autobusu, 5 min do SKM) zapewnia nieporównywalny z innymi lokalizacjami, komfort podróżowania po całym Trójmieście, o każdej porze dnia. Dodatkowymi atutami są bezpośrednie połączenia z ośrodkami wypoczynkowymi (Brzeźno, Jelitkowo, Przymorze) i bliskość galerii handlowych ( Manhattan 300 m, Galeria Bałtycka 10 min).
Lokalizacja w biznesie opierającym się na klientach odwiedzających Twoją firmę decyduje o sukcesie firmy lub jej braku. Centrum Wrzeszcza przy al. Grunwaldzkiej w sąsiedztwie najbardziej rozpoznawalnego skrzyżowania we Wrzeszczu, to lokalizacja skazana na sukces.
LOKAL:
Przedmiotem najmu jest przestronny lokal o całkowitej powierzchni 120,6 m2 (poziom 0 + piwnica). Powierzchnia wynikająca z księgi wieczystej wynosi 95,1 m2. Lokal posiada duże witryny, trzy niezależne wejścia (od głównej ulicy, od podwórka, bezpośrednio z klatki schodowej) umożliwiają niezależne prowadzenie kilku różnych działalności. Wysokość pomieszczeń w lokalu wynosi 3,14 m. Lokal składa się z:
PARTER (84,6 m2):
- sala sprzedażowa doskonale widoczna z ulicy z dużymi witrynami (43,8 m2),
- biuro (2,6 m2),
- pomieszczenie socjalne (3,8 m2),
- WC dla pracowników (2,9 m2),
- WC dla klientów(4,7 m2),
- przygotowalnia brudna/obieralnia (2,3 m2),
- kuchnia z zapleczem (14,2 m2),
- komunikacja (8,5 m2)
PIWNICA (36 m2):
- pomieszczenie magazynowe (21 m2),
- pomieszczenie gospodarcze (15 m2).
Przedmiotową nieruchomość z powodzeniem można wykorzystać pod działalność gastronomiczną (aktualnie znajduje się tu bardzo dobrze prosperująca restauracja). Lokal posiada pełne wyposażenie kuchenne, niezbędne do kontynuacji działalności gastronomicznej. Wynajem lokalu wiąże się z koniecznością zakupu przez najemcę sprzętów kuchennych znajdujących się w lokalu. Zakup sprzętów jest OBLIGATORYJNY, a ich wartość Właściciele oszacowali na 67000 zł. Lokal od 2004 r. posiada wszystkie wymagane odbiory i zezwolenia sanepidu, dodatkowo istnieje możliwość uzyskania zezwolenia na sprzedaż wysokoprocentowego alkoholu.
Nieruchomość jest w idealnym stanie technicznym, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Standard lokalu bardzo dobry - na podłogach łatwe do utrzymania w czystości kafle, ściany gładzone i pomalowane, stolarka okienna PCV (okna dzwiękochłonne - duże witryny i taras od ulicy Grunwaldzkiej), ogrzewanie gazowe (piec 2-funkcyjny), nowe instalacje elektryczne (doprowadzona siła), monitoring, internet (światłowód). Układ pomieszczeń można z łatwością zaaranżować na dowolną działalność gospodarczą. Wokół budynku liczne ogólnodostępne miejsca parkingowe dla klientów.
OPŁATY: 571 zł/m-c (czynsz, fundusz remontowy) + media (prąd i gaz). Podatek od nieruchomości: 2200 zł/rok
WYDANIE: 01.04.2020 r.
Lokal oferowany jest również na sprzedaż.
Zadzwoń i umów się na prezentację!
KUP Z NAMI - KORZYSTNIE, SZYBKO I BEZPIECZNIE!
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie nieruchomości pod działalność handlową lub usługową
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie
Właściciel oferty: Karol Korzeniecki
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Wojewodztwo: Pomorskie
- Miasto na prawach powiatu: Gdańsk
- Ulica: al. Grunwaldzka
(ref. A1530878149)