Lokal gastronomiczny, Bolesławiec, 3124 m²

Ogłoszeniodawca: idea-INVEST nieruchomości sp. z o.o.

Kontakt: Marcin Boreyko

Informacje szczegółowe

• Dostępne od: 2020-01-09
• Typ nieruchomości: handel i usługi/lokal gastronomiczny
• Tytuł ogłoszenia: Opałkowa Chata - najlepsza Gospoda w regionie
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: ideaINVEST339538640
• Ulica: Augusta Cieszkowskiego
• Powierzchnia użytkowa: 3124.00 m²
• Piętro: 2
• Liczba pięter: 3
• Umeblowane: Nie
• Typ rynku: Wtórny

Udogodnienia

• miejsca parkingowe (parking naziemny)

Jeśli nigdy nie byliście w Opałkowej Chacie, to muszę Wam powiedzieć ze wiele straciliście.

Najlepsza gospoda w Regionie Bolesławieckim na sprzedaż

OPAŁKOWA CHATA

Prężnie działający biznes, wspaniała reputacja w regionie, w województwie, w Polsce,

ale także poza granica.

Międzynarodowi goście z US którzy stacjonując w Niemczech, specjalnie przyjeżdżają aby dobrze zjeść...

To mówi samo za siebie!!!

Cale rodziny, młodsi i starsi klienci, wszyscy znajdują tu coś dla siebie

I wszyscy w większości wracają - sam jestem przykładem.

Tabuny Amerykańskich żołnierzy walą do drzwi, pobliski batalion amerykańskiego wojska jest tego przyczyną.

Sam osobiście tez kilkukrotnie bylem tu gościem.

Pierwszy raz kilka lat wstecz, kiedy przyjechałem z Australii - kolega specjalnie z Wrocławia zawiózł mnie, abym spróbował wyśmienitego jadła - i nie zawiodłem się - a jestem wybredny !!!

to wszystko dzięki:

- doskonałemu zarządzaniu tym świetnie prosperującym biznesem,

- Wspanialej obsłudze,

- wykwalifikowanej i dbającej o jakość ekipie kucharskiej,

CAŁE "KNOW HOW" restauracji OPAŁKOWA CHATA

jest częścią transakcji wraz z kilkomiesięcznym wprowadzeniem

dla nowych właścicieli.

Opis Nieruchomości

Budynek Restauracji - razem 176 m2

piwnica - 40,97 m2

parter - 105,10 m2

poddasze - 30,24 m2

Budynek przeznaczony jest w całości na prowadzenie działalności gospodarczej. Posiada wejście główne dla klientów od ulicy, wyjście na taras oraz wejście na zaplecze usytuowane z boku budynku.

Budynek posiada dwie kondygnacje użytkowe i antresole. Na parterze znajduje się biuro, sala konsumpcyjna z sanitariatami dla klientów, kuchnie, zmywalnie naczyń stołowych, magazyn artykułów spożywczych i pomieszczenie porządkowe. W piwnicy usytuowane są myjnia pojemników, magazyn warzyw, magazyn spożywczy, przygotowalnia wstępna, pomieszczenia socjalne i kotłownia.

Z sali konsumpcyjnej schody prowadza na antresole przeznaczona na miejsca konsumpcyjne.

Przed budynkiem, a raczej z boku są wydzielone miejsca postojowe dla samochodów.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest lokalizacja w strefie gospodarczej z możliwością rozbudowy pod hotel (hostel) z gastronomią - ok.5000m² PUM, działka 3126m² z MPZP.

Nieruchomość z bardzo dużym potencjałem pod usługi hotelowe z doskonale prosperującą restauracją, działką inwestycyjną 31 ara przy obwodnicy miasta, przy drogach droga nr 94 i 297 w Bolesławcu.

Miejscowy plan zagospodarowania przewiduje na tym terenie przeznaczenie pod aktywność gospodarczą i usługową. Budowa budynków hotelowych z infrastrukturą. MPZP dopuszcza 60% zabudowy działki do 3 kondygnacji, co daje ok. 5000m² PUM.

Teren sąsiaduje bezpośrednio ze strefą gospodarczą z 20 zakładami (Amazon, Hormann, H&M itp.) przy autostradzie A4.

Idealna lokalizacja nieruchomości, 500m do centrum przy głównej obwodnicy Bolesławca, jest to sąsiedztwo najczęściej uczęszczanej obwodnicy miasta.

W odległości zaledwie 400m , znajdują się dwa największe zakłady ceramiczne, które generują Non Stop ruch turystyczny, zarówno krajowy, jak i zagraniczny. Natomiast działki naprzeciw mają przeznaczenie pod zabudowę mieszkalną z infrastrukturą. Możliwość wglądu w całą dokumentację włącznie z MPZP.

Funkcjonująca Restauracja uznana za najlepszą w regionie (Tripadvisor) w sieci "Dziedzictwa Kulinarnego". Stała załoga z 15-letnim stażem.

Minimum 150 tyś. klientów rocznie do weryfikacji (w tym 80% tranzytowych).

Wszystkie dane są do weryfikacji w każdej chwili. (po podpisaniu klauzuli poufności)

Budowa hotelu wraz z gastronomią na tym terenie jest wynikiem profesjonalnych analiz i przeprowadzonych sondaży. Ankiety były wykonywane trzy krotnie wśród klientów i jednoznacznie wskazywały w 80% chęć skorzystania z noclegów.

Hotel z salą bankietową oraz rozbudowa restauracji o deficytowe powierzchnie spowoduje uniezależnienie przychodów (obiady dla gości hotelowych).

W Bolesławcu poza turystyką i turystyką "ceramiczną" stacjonuje ok 4000 żołnierzy amerykańskich,

co dodatkowo napędza ruch tranzytowy turystyczny. Są oni stałymi gośćmi restauracji i bardzo sobie chwalą tutejszą kuchnię.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ 

Marcin Boreyko

#waszagentnawyłączność - IG oraz FB

Potrzebujesz kredytu na sfinansowanie swoich marzeń?

Skontaktuj się z naszym Ekspertem Finansowym EXPANDER:

-b2b/?vid=b1cf226d-89ff-476a-82fb-cd064d34cd3f

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Informacja przekazana przez biuro idea-INVEST nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

All rights reserved ©ideaINVESTNieruchomosci

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Wojewodztwo: Dolnośląskie
• Powiat: Bolesławiecki (pow.)
• Gmina miejska: Bolesławiec
• Ulica: Augusta Cieszkowskiego

(ref. A1530862941)