KOMERCYJNIE ŻUROMIN, ŻUROMIŃSKI, 428,00 M²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Dariusz Afrykański

• Ilość miejsc parkingowych: 1
• Forma własności: Własność lokalu wraz prawem własności udziału w gr
• Powierzchnia działki: 60.00
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T00039/T00042(X 1524154032)
• Powierzchnia użytkowa: 60.00
• Powierzchnia: 428.00
• Typ rynku: secondary
• Faktura VAT: Tak

Lokal użytkowy pod handel i usługi w samym centrum miasta.Lokal nr 19 położony w budynku mieszkalnym wielorodzinnym z usługami na parterze. Powierzchnia lokalu to 305 m². Dodatkowo pomieszczenia przynależne w piwnicy - 107,50 m². W skład nieruchomości wchodzi również garaż nr 1 o powierzchni 15 m².Oferowany lokal znajduje się na parterze budynku. Zajmuje około 2/3 powierzchni całego parteru od strony zachodniej. Powierzchnia podzielona jest na 2 funkcjonalne części, oddzielone ścianą działową. W jednej z części (wschodniej), znajduje się przestrzeń wykorzystywana na cele handlowo-usługowe. Wejście do tej części od ulicy Warszawskiej. W drugiej (zachodniej) znajdują się czynne pomieszczenia techniczne, pokoje biurowe, magazynek, komunikacja oraz łazienka i WC. Wejście do tej części z zewnętrznej klatki schodowej, od strony podwórka. Układ zapewnia racjonalne wykorzystanie powierzchni na cele handlowe (bezpośrednio z ulicy Warszawskiej) oraz na cele usługowe i magazynowe. Lokal posiada centralne ogrzewanie grzejnikami płytowymi z termozaworami.Powierzchnia gruntu:•    60 m² w obrębie garażu w uzytkowaniu wieczystym oraz•    453 m² jako udział 4125/19625 w prawie własności gruntu 2 157 m² pod budynkiemOferowana nieruchomość znajduje się w budynku mieszkalnym z 1984 roku. Jest to obiekt o 3 kondygnacjach nadziemnych i 1 podziemnej. Powierzchnia zabudowy - 806 m². W budynku znajduje się 18 mieszkań i 2 lokale użytkowe oraz 18 pomieszczeń przynależnych. Lokale użytkowe, handlowo-usługowe, mieszczą się na parterze. Na wyższych kondygnacjach - mieszkania

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Warszawskiej w Żurominie, województwo mazowieckie. Lokalizacja w samym centrum miasta, bezpośrednio przy głównej ulicy miasta. Oferowany lokal posiada wejście i ekspozycję od strony ulicy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lokale handlowo-usługowe - po przeciwnej stronie ulicy znajduje się supermarket, bank i biblioteka publiczna. W promieniu 500 m znajdują się obiekty użyteczności publicznej: Starostwo Powiatowe, Urząd Skarbowy, Urząd Miasta i Gminy, komisariat policji, szkoła i jednostka straży pożarnej. W promieniu 500 m znajdują się także obiekty kultury: Żuromińskie Centrum Kultury, Kino Ton, a także restauracje

W pobliżu

•    ul. Warszawska - główna ulica miasta•    punkty handlowo-usługowe•    500 m - obiekty użyteczności publicznej, obiekty kultury

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Uchwałą Rady Miejskiej w sprawie uchwalenia zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego ustalono, że nieruchomość znajduje się na terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, oznaczone symbolem MW1 z dopuszczeniem realizacji usług nieuciążliwych w wydzielonych częściach budynku oraz infrastruktury towarzyszącej takiej jak: garaże, miejsca postojowe, infrastruktura techniczna, dojścia i dojazdy, ogrodzenia i mała architektura.Możliwości inwestycyjne: lokal handlowo-usługowy z powierzchnią magazynową

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:1) powierzchni 141,71 m² w budynku na zasadzie użytkowania2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu.Dodatkowo w nieruchomości znajduje się Salon Sprzedaży Orange zajmujący powierzchnię 93,18 m²

Stan prawny

Dla przedmiotowej nieruchomości Sąd Rejonowy w Mławie, VII zamiejscowy Wydział KW z siedzibą w Żurominie prowadzi Księgę Wieczystą nr PL2M/00018680/8

Ochrona konserwatora

Nie

Strefa komunikacyjna

autobus

Media

woda, kanalizacja, elektryczność

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: mazowieckie
• Miejscowość: Żuromin
• Dzielnica: żuromiński