KOMERCYJNIE ZĄBKOWICE ŚLĄSKIE, ZĄBKOWICKI, 2361,00 M²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Agnieszka Kędziora
- Liczba pięter: 4
- Forma własności: użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
- Powierzchnia działki: 1428.00
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T00482(X 1516219446)
- Powierzchnia użytkowa: 1428.00
- Powierzchnia: 2361.00
- Typ rynku: secondary
- Faktura VAT: Tak
Przestronne biura na open space w ścisłym centrum. Przedmiotem sprzedaży jest użytkowanie wieczyste nieruchomości zabudowanej obejmującej działkę nr 66/2 o powierzchni 1.428 m², oraz budynków objętych odrębnym prawem własności.Działka o kształcie wielokąta nieforemnego, dłuższym bokiem przylega do ul. Batalionów Chłopskich. Działka w swych granicach jest częściowo ogrodzona.Na terenie nieruchomości znajduje się budynek biurowo - techniczny „A” o powierzchni użytkowej 2 267,40 m² oraz budynek techniczny „B” o powierzchni użytkowej 94,00 m². Niezabudowaną część przedmiotowej nieruchomości stanowią powierzchnie częściowo utwardzone kostką betonową użytkowane jako niewielkie parkingi
Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest w Ząbkowicach Śląskich przy ul. Batalionów Chłopskich 2, w centralnej części miasta, w odległości około 150 m w linii prostej od ścisłego centrum miasta (Rynek Miejski wraz z Ratuszem).Dojazd samochodami następuje z ulicy Batalionów Chłopskich. Parking na ok. 7 miejsc postojowych urządzony jest na części działki nr 66/2, dodatkowo wzdłuż ul. Batalionów Chłopskich w bezpośrednim otoczeniu zorganizowano publiczne miejsca parkingowe
W pobliżu
- obiekty użyteczności publicznej
- 200 m dyskont spożywczy
- 500 m dworzec PKS
- 600 m trasa S8
- 700 m dworzec PKP
- 850 m ruiny zamku w Ząbkowicach Śląskich
- 27 km Góry Sowie
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Atutem nieruchomości jest jej usytuowanie w centrum oraz dostępność miejsc parkingowych. Obiekt doskonale nadaje się pod biura z powierzchniami typu open space oraz pod usługi
Uwarunkowania planistyczne
Działka nr 66/2 położona jest na obszarze oznaczonym symbolem planu A.3.26. MU1 - podstawowe przeznaczenie: zabudowa śródmiejska tj.: przemieszana zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługowa
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:
- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 318,00 m² obejmującego również powierzchnie elewacji budynku, gdzie posadowione są czynne urządzenia telekomunikacyjne,
- służebności przesyłu sieci teletechnicznych i urządzeń telekomunikacyjnych biegnących lub posadowionych w gruncie - pas ochronny ok 65,34 m²
Stan prawny
Księga wieczysta nr SW1Z/00050648/0
Dział I: Oznaczenie nieruchomości
I-Sp: Spis praw związanych z własnościąPrawo użytkowania wieczystego: okres użytkowania - 2 , sposób korzystania - działka gruntu w użytkowaniu wieczystym zabudowana
Dział II: Własność - Skarb Państwa. Wpisy dotyczące użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość: Telekomunikacja Polska Spółka Akcyjna w Warszawie
Dział III: Prawa, roszczenia i ograniczenia - brak wpisów
Dział IV: Hipoteka - brak wpisów
Ochrona konserwatora
nie
Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, gaz, ogrzewanie
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: dolnośląskie
- Miejscowość: Ząbkowice Śląskie
- Dzielnica: ząbkowicki