KOMERCYJNIE WŁADYSŁAWOWO, PUCKI, 966,00 M²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Bartosz Hajdarowicz
- Liczba pięter: 1
- Forma własności: użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
- Powierzchnia działki: 2119.00
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T00918(X 1516219705)
- Powierzchnia użytkowa: 2119.00
- Powierzchnia: 966.00
- Typ rynku: secondary
- Faktura VAT: Tak
Nieruchomość pod pensjonat w centralnej części miasta 1,5 km od plaży.Działka zabudowana budynkiem biurowym o powierzchni 966 m². Obiekt murowany, ma dwie kondygnacje i jest całkowicie podpiwniczony. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe oraz magazynowo-techniczne. Utwardzony teren poza zabudową zagospodarowano na parking na ok. 15 miejsc postojowych. Wejście główne od ulicy Towarowej. Przed budynkiem na ulicy znajduje się ogólnodostępny parking.Działka o powierzchni 2119 m² posiada regularny kształt zbliżony do prostokąta i jest częściowo ogrodzona.Atutem nieruchomości jest dobra lokalizacja w centralnej części miasta, o dużej intensywności ruchu turystycznego. Obiekt doskonale nadaje się pod hotel lub pensjonat
Lokalizacja
Władysławowo, atrakcyjna miejscowość nadmorska, położona jest nad Morzem Bałtyckim i Zatoką Pucką bezpośrednio przy wjeździe na Półwysep Helski.Najbliższe otoczenie stanowi głównie zabudowa mieszkaniowa oraz obiekty usługowe (m.in. Biedronka, Apteka), a także użyteczności publicznej tj. Komisariat Policji, Szkoła Podstawowa. W promieniu 100 m znajduje się linia kolejowa Reda-Hel. W pobliżu nieruchomości zlokalizowany jest dworzec kolejowy oraz autobusowy. Dalsze otoczenie stanowi zabudowa jednorodzinna oraz niska wielorodzinna
W pobliżu
- Komisariat Policji
- 200 m dworzec kolejowy
- 500 m parki rozrywki
- 1 km dyskonty spożywcze
- 1,5 km Plaża oraz Port Władysławowo
- 56 km Port Lotniczy Gdańsk im. Lecha Wałęsy
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
O wartości nieruchomości decyduje korzystne położenie w obrębie miasta: w pobliżu obiektów handlowo-usługowych, zabudowy mieszkaniowej, ok. 1,5 km od morza. Nieruchomość posiada potencjał pod hotel lub pensjonat.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XXVII/280/2008 Rady Miejskiej we Władysławowie z dnia 26.11.2008 r., przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolami: 21U - tereny zabudowy usługowej oraz częściowo na obszarze oznaczonym symbolem 29.KDD - tereny drogi dojazdowej
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
- Powierzchni 175,74 m², w budynku techniczno-biurowym na zasadzie użytkowania, w tym: w piwnicy: 109,00 m², na 1 piętrze: 66,74 m². Pomiędzy pomieszczeniami technicznymi przebiegają ciągi techniczne oraz występują inne elementy infrastruktury, wymagające zagwarantowania dostępu celem ich swobodnej eksploatacji, remontu, naprawy, rozbudowy i ulepszania
- Powierzchni 157,78 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu
- Powierzchni 4,9 m² dachu na zasadzie użytkowania (3 skraplacze wraz z instalacją)
- Użytkowania fragmentów elewacji, na których znajduje się infrastruktura techniczna
Na terenie nieruchomości należy zagwarantować 1 miejsce parkingowe oraz dostęp do pomieszczeń sanitarnych dla służb technicznych obsługujących urządzenia.Po sprzedaży zostaną wykonane prace zabezpieczające infrastrukturę techniczną.Nabywca wykona we własnym zakresie nowe przyłącze energetyczne na podstawie uzyskanych warunków zasilania z OSD i podłączy do swego zasilania obwody części przeznaczonej do sprzedaży.Obecne przyłącze pozostaje na cele zasilania urządzeń technicznych.Wewnątrz działki będącej przedmiotem sprzedaży znajduje się działka nr 349/4 wraz z budynkiem stacji trafo, własność Zakładu Energetycznego, bez formalnego dostępu do drogi publicznej.Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży
Stan prawny
Dla nieruchomości Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Pucku Sądu Rejonowego w Wejherowie prowadzi księgę wieczystą nr GD2W/00009043/0
Dział I SP - okres użytkowania - grudzień 2089
Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów
Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów
Nieruchomość jest przedmiotem umów najmu na czas nieokreślony z kilkumiesięcznym okresem wypowiedzenia
Ochrona konserwatora
nie
Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: pomorskie
- Miejscowość: Władysławowo
- Dzielnica: pucki