KOMERCYJNIE WIERZBICA, CHEŁMSKI, 71,00 M²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Wioleta Czarnecka

• Forma własności: Własność
• Powierzchnia działki: 71.00
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T01038
• Typ rynku: secondary

Nieruchomość lokalowa położona jest w budynku wykorzystywanym na cele usługowo - biurowe.  Oferowany lokal niemieszkalny położony jest na parterze. Układ funkcjonalny lokalu obejmuje dwa wejścia: wejście główne dla klientów usytuowane od strony wschodniej oraz wejście dodatkowe od strony zachodniej. W lokalu znajduje się pięć pomieszczeń użytkowych (w tym dwa wyposażone w witryny sklepowe) oraz komunikacja i pomieszczenia sanitarne. Układ funkcjonalny lokalu sprzyja wykorzystaniu go na cele handlowe i usługowe

Z lokalem wiąże się udział wynoszący 717/10248 części w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu o nr ew. 603/2 o powierzchni 11665m²

Lokalizacja

Nieruchomość lokalowa położona jest w budynku zlokalizowanym w centralnej części miejscowości przy ul. Włodawskiej 10, w odległości ok. 20 m od ulicy Lubelskiej stanowiącej drogę wojewódzką nr 841 w kierunku Chełma. Odległość od Chełma - siedziba powiatu i najbliższego ośrodka miejskiego wynosi ok. 20 km. Ulica Włodawska, przy której położona jest wyceniana nieruchomość jest drogą o nawierzchni asfaltowej o umiarkowanym natężeniu ruchu kołowego i pieszego. Najbliższe przystanki komunikacji publicznej znajdują się przy ul. Chełmskiej w odległości ok. 100 m od nieruchomości

W pobliżu

Najbliższe otoczenie przedmiotowej nieruchomości dość dobrze zurbanizowane. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się poczta, siedziba Urzędu Gminy oraz liczne drobne punkty handlowo - usługowe . W budynku, w którym znajduje się wyceniany lokal niemieszkalny znajduje się przychodnia zdrowia oraz sklep spożywczy, w pozostałej części budynek niezasiedlony

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego przedmiotowa nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 39 U, KS - teren dla potrzeb usług i administracji, usługi handlu, gastronomii, komunikacji, łączności, kultury, policji i bankowości, zabudowa mieszkaniowa do zachowania, zachowanie istniejącego dojazdu do dworca PKS i usług, łączącego drogę powiatową o symbolu 01Z z drogą powiatową o symbolu 09Z

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości:

- powierzchnia łączna : 28,87m² w lokalu na zasadzie użytkowania

Stan prawny

Nr księgi wieczystej: LU1C/00052083/6

Nr ewidencyjny działki: 602/3

Ochrona konserwatora

Nie

Strefa komunikacyjna

autobus

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: lubelskie
• Miejscowość: Wierzbica
• Dzielnica: chełmski