KOMERCYJNIE WIERUSZÓW, WIERUSZOWSKI, 571,00 M²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Marcin Świderski

• Liczba pięter: 1
• Forma własności: użytkowanie wieczyste, grudzień 2093
• Powierzchnia działki: 571.00
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T01042
• Powierzchnia użytkowa: 858.00
• Typ rynku: secondary
• Faktura VAT: Tak

Budynek biurowy w atrakcyjnej lokalizacji. Budynek 2-kondygnacyjny, podpiwniczony, bez poddasza użytkowego, jednoklatkowy (zosobnymi wejściami do pomieszczeń byłej sali sprzedaży oraz klatki schodowej), wykonany w technologii uprzemysłowionej, o układzie konstrukcyjnym szkieletowo-słupowym, murowany z drobnowymiarowych elementów ceramicznych na zaprawie cementowo-wapiennej. Stropodach z płyt prefabrykowanych, kryty papą

Lokalizacja

Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie zabudowy osiedlowej o dominującej funkcji budownictwa wielorodzinnego. Do wszystkich punktów usługowo-administracyjnych oraz transportu publicznego odległość wynosi w granicach 300 - 500m.Nieruchomość położona przy drodze utwardzonej. W obrębie budynku głównego zlokalizowane są urządzenia infrastruktury telekomunikacyjnej, zajmujące łącznie powierzchnię 151,65 m². Ponadto w obrębie części działki o łącznej powierzchni 56m² przebiegają kable teletechniczne wraz z infrastrukturą towarzyszącą

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Nieruchomość można zmodernizować i rozbudować uzyskując powierzchnie pod działalność komercyjną. Budynek może stać się siedzibą lokalnych firm, usług, szkół językowych itp. Według estymacji Orange Polska S.A., zgodnie z zapisami Studium możliwa jest realizacja obiektu z garażem podziemnym i pow. PUU/PUM około 900 m². Analiza otoczenia wskazuje na możliwość nadbudowy lub realizację nowej zabudowy o wysokości do 4 kondygnacji i pow. PUU/PUM około 600 m², przy realizacji stanowisk parkingowych na poziomie gruntu.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty

Uwarunkowania planistyczne

W myśl postanowień Uchwały Rady Miejskiej w Wieruszowie (Uchwała Nr XIV/160/2012 z dnia 27 września 2012 r.) w sprawie uchwalenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Wieruszów przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów: zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie nieodpłatnie i bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości • użytkowania pomieszczeń o powierzchni 151,65m²• służebność przesyłu - dot. części gruntu wykorzystywanej dla potrzeb infrastruktury telekomunikacyjnej

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Wieluniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą nr SR1W/00083658/9

Dział I SP - okres użytkowania - do 12.12.2093 r

Dział II - własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A

Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów

Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów

Ochrona konserwatora

nie

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: łódzkie
• Miejscowość: Wieruszów
• Dzielnica: wieruszowski