KOMERCYJNIE TRZEBNICA, TRZEBNICKI, 1638,00 M²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Ryszard Rawski

• Liczba pięter: 2
• Forma własności: użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
• Powierzchnia działki: 1556.00
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T01644(X 1516219445)
• Powierzchnia użytkowa: 1556.00
• Powierzchnia: 1638.00
• Typ rynku: secondary
• Faktura VAT: Tak

Biura z magazynami niedaleko Wrocławia.Przedmiotową nieruchomość stanowi działka o numerze: 26/1 o powierzchni 1 556 m², zlokalizowana w śródmiejskiej strefie gospodarczej miasta Trzebnica.Kształt działki foremny, zbliżony do kwadratu.Nieruchomość zabudowana jest budynkami o charakterze biurowo - technicznym oraz magazynowym o łącznej powierzchni użytkowej 1638,50 m².Opis budynku biurowo-technicznegoBudynek wolnostojący, III-kondygnacyjny, podpiwniczony, bez poddasza użytkowego, jednoklatkowy (z osobnymi wejściami do pomieszczeń sali sprzedaży ORANGE oraz klatki schodowej. Stolarka PCV. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Elewacja budynku ocieplona, pokryta tynkiem.W części piwnicznej zlokalizowane są pomieszczenia schronowe.Uzbrojenie: instalacje: c.o. zasilaną z kotłowni na olej ,wod-kan, elektroenergetyczna, sygnalizacji pożarowej, odgromowa, alarmowa oraz instalacje teletechniczne.Powierzchnia zabudowy: 481,90 m²Powierzchnia użytkowa: 1 345,30 m²Opis budynku magazynowego- zespół szeregowej zabudowy garażowejBudynek parterowy, niepodpiwniczony murowany . Tynki wewnętrzne - cementowo - wapienne, ściany malowane farbą emulsyjną i olejną. Tynki zewnętrzne cementowo - wapienne gładkie.Powierzhnia zabudowy: 345,90 m²

Powierzchnia użytkowa: 293,20 m²

Lokalizacja

Trzebnica leży przy drodze krajowej nr 5, na głównej trasie Wrocław - Poznań, w odległości 24 km na północ od Wrocławia, przy trasie planowanej drogi ekspresowej S5. Obwodnica miasta w znacznym stopniu usprawnia komunikację, a przylegające do niej tereny stanowią atrakcyjne powierzchnie inwestycyjne. W ujęciu międzynarodowym Trzebnica leży blisko ważnych partnerów zagranicznych naszego kraju - Niemiec i Czech.Nieruchomość znajduje się w strefie śródmiejskiej miasta Trzebnica. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz usługowa. Nieruchomość oddalona jest w odległości ok. 500 m od centrum administracyjno - handlowego Trzebnicy

Uwarunkowania planistyczne

Przedmiotowa nieruchomość gruntowa oznaczona w Ewidencji Gruntów w Jednostce Ewidencyjnej Trzebnica, obręb Trzebnica-miasto.Zlokalizowana w obrębie terenów oznaczonych symbolem: MW- tereny o dominującej funkcji mieszkaniowej wielorodzinnej

Założenia sprzedaży

W budynku biurowo-technicznym ograniczonym prawem rzeczowym powinny zostać objęte pomieszczenia niezbędne pod urządzenia OPL:- Powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną w piwnicy - 88,60 m²- Powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną na parterze - 64,70 m²- Powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną na I piętrze - 3,80 m²- powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną na II piętrze - 147,60 m² Łączna powierzchnia niezbędna pod infrastrukturę techniczną w budynku wynosi 304,70 m²

W gruncie w. nieruchomości znajdują się czynne elementy infrastruktury teletechnicznej o szacunkowej powierzchni 54 m².Wzdłuż przebiegu kanalizacji teletechnicznej przez nieruchomość ustanowiono strefę ograniczonego użytkowania szerokości 1 m, tj. po 0,5 m od osi linii. W strefie tej będzie obowiązywać ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości oraz możliwość wstępu przez ekipy przedsiębiorstwa w celu dokonywania napraw awarii, konserwacji urządzenia, remontów, itp

Stan prawny

Księga Wieczysta KW nr WR1W/00007805/2:

Dział I Oznaczenie nieruchomościOpis i mapa: działka nr 26/1,Obszar: 1556 m²,

Dział I Sp Spis praw związanych z własnościąSposób korzystania: Działka gruntu w użytkowaniu wieczystym do 5.12.2089 oraz budynki oraz urządzenie, stanowiące odrębną nieruchomość

Dział II WłasnośćWłaściciel: Skarb Państwa.Wpisy dotyczące prawa użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności - Telekomunikacja Polska S.A., z siedzibą w Warszawie

Dział III Ciężary i ograniczeniaBrak wpisu

Dział IV HipotekiBrak wpisu

Ochrona konserwatora

nie

Strefa komunikacyjna

autobus

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: dolnośląskie
• Miejscowość: Trzebnica
• Dzielnica: trzebnicki