KOMERCYJNIE ŚWIDNICA, ŚWIDNICKI, 2172,00 M²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Agnieszka Kędziora

• Liczba pięter: 2
• Forma własności: użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
• Powierzchnia działki: 1665.00
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T02147(X 1516219430)
• Powierzchnia użytkowa: 1665.00
• Powierzchnia: 2172.00
• Typ rynku: secondary
• Faktura VAT: Tak

Biura z parkingiem 400 m od Rynku

Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 157 o powierzchni 1665 m² oraz prawo własności zabudowań posadowionych na tym gruncie:- budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 2 171,92 m²- budynku transformatora.Budynek biurowo-techniczny - obiekt wybudowany w latach 80-tych XX w., w technologii tradycyjnej murowanej, 4-kondygnacyjny, podpiwniczony. Budynek dostępny jest bezpośrednio od strony podwórza. W kondygnacji parteru wydzielono pomieszczenie mieszkalne wykorzystywane jako lokal mieszkalny objęty umową najmu. Nieruchomość jest ogrodzona i częściowo utwardzona

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest na obrzeżu strefy śródmiejskiej w odległości ok. 400 m od Rynku. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się budynek Poczty Polskiej i budynki mieszkalne, liczne placówki handlowe i instytucje publiczne, placówki kulturalne.Świdnica - miasto w centralnej części województwa dolnośląskiego, położone ok. 21 km od Wałbrzycha i ok. 55 km od Wrocławia. Na terenie miasta istnieje podstrefa Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ""Invest Park"", która przyciągnęła liczne podmioty gospodarcze. Przez miasto przebiegają: droga krajowa nr 35 (Wrocław - Wałbrzych - Mieroszów - Golińsk), droga wojewódzka nr 382 (Strzegom - Dzierżoniów - Ząbkowice Śląskie), droga wojewódzka nr 379 (Świdnica - Wałbrzych)

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą Nr XLVI/546/10 Rady Gminy w Świdnicy z dnia 16.06.2010 r., przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest na terenie oznaczonym symbolem Ł1.4/UA - funkcja usług administracji o symbolu UA, na którym obowiązują m.in. ustalenia:a) podstawowe przeznaczenie działek budowlanych - tereny zabudowy usługowej administracji wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu,b) dopuszczone przeznaczenia w granicy działki budowlanej, lokale usługowe UU, komunikacja piesza KDX, oraz zieleń urządzona ZP

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych (OPR) dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, tj.:

- nieodpłatnej służebności przesyłu sieci teletechnicznych biegnących w gruncie.Szacunkowa powierzchnia infrastruktury teletechnicznej w gruncie wynosi 159,75 m².- użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 386,32 m²

Szczegółowe określenie powierzchni objętych OPR zawiera poniższa tabela:

Stan prawny

Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Świdnicy prowadzi księgę wieczystą nr SW1S/00034789/7

Dział I SP - okres użytkowania - 05.12.2089

Dział II - własność: Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A

Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów

Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów

Ochrona konserwatora

nie

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: dolnośląskie
• Miejscowość: Świdnica
• Dzielnica: świdnicki