KOMERCYJNIE SIERADZ, SIERADZKI, 3777,00 M²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Marcin Świderski
- Liczba pięter: 1
- Forma własności: Użytkowanie wieczyste, grudzień 2089
- Powierzchnia działki: 9190.00
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T02808(X 1516219572)
- Powierzchnia użytkowa: 9190.00
- Powierzchnia: 3777.00
- Typ rynku: secondary
- Faktura VAT: Tak
Nieruchomość o rozmaitych możliwościach inwestycyjnych ok. 1,5 km od Rynku.Dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek o szerokich możliwościach inwestycyjnych, położony na dużej działce o powierzchni 9190 m². Działka może zostać zagospodarowana pod parking. Do nieruchomości prowadzą 2 wejścia od strony dziedzińca, komunikację wewnętrzną zaś zapewnia klatka schodowa. Pomieszczenia w budynku zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym pośrodku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20 m².Nieruchomość znakomicie nadaje się na budynek biurowy lub obiekt handlowo-usługowy, aktualne powierzchnie biurowe mogą być wykorzystane na sklepy i punkty usługowe.Doskonała lokalizacja, układ i konstrukcja nieruchomości daje również możliwość aranżacji obiektu na działalność hotelową
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowi Urząd Miasta i placówki administracyjne. Niecałe 100 m od obiektu znajduje się dworzec PKS i tylko 1,5 km dzieli nieruchomość od Rynku w Sieradzu. Od Zamkowych Wzgórz obiekt oddalony jest o ok. 2 km. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią obiekty usługowo-handlowe oraz placówki administracji publicznej
W pobliżu
- 100 m dworzec PKS
- 950 m CH Rondo
- 1,5 km Rynek
- 2 km CH Galeria Sieradzka
- 2 km Wzgórza Zamkowe
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Nieruchomość jest atrakcyjnie zlokalizowana, z dobrą ekspozycją oraz łatwym dostępem do komunikacji miejskiej. Na terenie tym nie obowiązuje plan miejscowy. Istniejący obiekt można przebudować oraz nadbudować dodatkową kondygnacją realizując dodatkową powierzchnię usługową PUU ok. 6 000 m².„Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty”
Uwarunkowania planistyczne
W myśl postanowień Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Sieradz przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem: TŁ - tereny radiokomunikacji i teletransmisji
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostepu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:
- powierzchni 1262 m² w budynkach na zasadzie użytkowania
- powierzchni 51,5 m² na elewacji i dachu
- powierzchni 230 m² na gruncie na zasadzie użytkowania
- powierzchni 761,85 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży.Wstępne założenia scenariusza: Możliwość częściowej alokacji urządzeń znajdujących się w piwnicy
Stan prawny
Nr księgi wieczystej: SR1S/00000526/2
Nr ewidencyjny działki: 189
Ochrona konserwatora
Nie
Strefa komunikacyjna
autobus, pociąg
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, ogrzewanie
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: łódzkie
- Miejscowość: Sieradz
- Dzielnica: sieradzki