KOMERCYJNIE NA SPRZEDAŻ STRZELCE OPOLSKIE, STRZELECKI, 1652,00 M²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Sylwia Lipnicka

• Ilość miejsc parkingowych: 1
• Liczba pięter: 1
• Forma własności: Wieczyste użytkowanie
• Powierzchnia działki: 1652.00
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T02281
• Powierzchnia użytkowa: 3783.00

Na sprzedaż budynek biurowy blisko głównej ulicy miejscowości.Budynek biurowy o powierzchni 1495 m², wolnostojący, podpiwniczony. Posiada 2 kondygnacje. Rzut bryły ma kształt prostokąta. Dostępny od strony elewacji frontowej (tam też znajduje się podjazd dla osób niepełnosprawnych), bocznej (wejścia do 2 lokali mieszkalnych) i tylnej.Działka nr 1915/4 posiada kształt zbliżony do trapezu. Zabudowana budynkiem biurowym i 3 garażami. Powierzchnia garażowa wynosi 156,90 m². W części niezabudowanej wjazd utwardzony kostką brukową, plac utwardzony betonem. Działka 1918/5 posiada kształt zbliżony do czworokąta. Zabudowanie - kontener elektrowni zapasowej.Łączna powierzchnia działek - 3783 m²

Lokalizacja

Nieruchomość położona przy ul. Marka Prawego w Strzelcach Opolskich, w pobliżu strefy śródmiejskiej. Dużym atutem oferty jest usytuowanie w promieniu 100 m od głównej ulicy miejscowości, która stanowi fragment drogi krajowej nr 94. Odległość od Ratusza to zaledwie 400 m. Ponadto bardzo dobry dostęp do zakupów codziennych - tylko 600 m od marketów. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, usługowa, poczta, placówki handlowe

W pobliżu

- 100 m - ul. Krakowska, fragment DK94- 400 m - Ratusz- 600 m - sklepy wielkopowierzchniowe

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczona jest symbolem U-9

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

- powierzchni  335,70 m² w budynku na zasadzie użytkowania- powierzchni  90,91 m² gruntu na zasadzie służebności przesyłu - powierzchni  32,075 m² na elewacji i dachu

Stan prawny

KW_OP1S_00040434_1 ustanowiona dla działki nr 1918/5, o pow. 0,0933ha - prawo użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego własność Gminy Strzelce Opolskie

KW_OP1S_00042327_2 ustanowiona dla działki nr 1915/4 o pow. 0,2850ha - prawo użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego własność Skarbu Państwa

Umowa na dzierżawę terenu, służącego prawem przejazdu i przechodu dla działki nr 1915/4

Ochrona konserwatora

Nie

Strefa komunikacyjna

autobus, pociąg, autostrada

Media

woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: opolskie
• Miejscowość: Strzelce Opolskie
• Dzielnica: strzelecki