KOMERCYJNIE NA SPRZEDAŻ KŁODZKO, KŁODZKI, 585,00 M²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Agnieszka Kędziora

• Forma własności: Wieczyste użytkowanie
• Powierzchnia działki: 585.00
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T06956
• Powierzchnia użytkowa: 2802.00

Dwa budynki na cele biurowo-mieszkalne w Kłodzku.Nieruchomość obejmuje działkę o łącznej powierzchni 2 802 m².Na terenie ogrodzonej działki znajdują się: budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej 302,50 m², budynek biurowo-magazynowy - 98,68 m², 2 budynki magazynowe oraz wiata. W jednokondygnacyjnym budynku biurowo-mieszkalnym mieszczą się 3 lokalne mieszkalne, o powierzchniach: 62,03 m², 78,75 m², 60,88 m². Ponadto do dyspozycji pomieszczenia biurowe. Każdy z lokali mieszkalnych, jak i biurowych posiada odrębne wejście. Drugi budynek - biurowo-magazynowy również jednokondygnacyjny. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowo-techniczne i magazynowe. Nieruchomość posiada utwardzony plac na miejsca postojowe. Wjazd na działkę możliwy jest zarówno z ulicy Partyzantów oraz z ulicy Łąkowej.W skład nieruchomości wchodzą:

- budynek biurowy - pow. użytkowa 302,50 m²

- budynek biurowo-magazynowy  - pow. użytkowa 98,68 m²

- budynek magazynu - pow. użytkowa 31,38 m²

- budynek magazynu - pow. użytkowa 24,47 m²

- wiata - pow. użytkowa 127,99 m²

Łączna powierzchnia budynków wynosi 585 m²

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Partyzantów w Kłodzku, w województwie dolnośląskim.Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkalno-usługowa. Ponadto tuż obok ogródki działkowe "Perła", 450 m oddalony jest OSiR Kłodzko, zaś Rynek - 1,2 km.W odległości 1,5 km mieści się dworzec PKP "Kłodzko Miasto" i dworzec PKS. W pobliżu nieruchomości biegną 2 drogi krajowe: D33 (1 km) oraz D8 (2,5 km)

W pobliżu

- punkty handlowo- usługowe

- 450 m - OSiR Kłodzko

- 1 km - D33

- 1,2 km - Rynek

- 1, 5 km - dworzec kolejowy ,,Kłodzko Miasto” oraz dworzec PKS

- 2,5 km - D8

Możliwe wykorzystanie nieruchomości

Możliwość zwiększenia potencjału zagospodarowania działki, wnioskując o zmiany w zapisie miejscowego planu. W przypadku przemianowania funkcji na mieszkalną, (która graniczy z nieruchomością z dwóch stron), parametry takiej zabudowy pozwalałyby na wybudowanie obiektów o powierzchni 2250 m².Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z uchwałą Rady Miejskiej w Kłodzku z dnia 10 października 2002 r. w sprawie uchwalenia Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego obszaru południowo-zachodniej części miasta Kłodzka, nieruchomość jest położona na obszarze oznaczonym skrótem E 6 UŁ - teren usług łączności, grupa techniczna usług łączności - użytkowanie terenu bez zmian

Założenia sprzedaży

Nie ma infrastruktury telekomunikacyjnej zlokalizowanej w budynkach.Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie bezterminowej i nieodpłatnej służebności przesyłu dla sieci teletechnicznych biegnących w gruncie

Stan prawny

Dla przedmiotowej nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Kłodzku prowadzi księgę wieczystą Kw nr SW1K/00030406/4

Zapisy w księdze wieczystej

Dział I - Oznaczenie nieruchomości - działka o numerze 24 w użytkowaniu wieczystym do dnia r. - sposób korzystania: nieruchomość zabudowana o łącznej powierzchni 0,2802 ha oraz pięć budynków innych niemieszkalnych

Dział II - Właściciel - Skarb Państwa Kłodzko jako właściciel gruntu, a Orange Polska S.A. jako użytkownik wieczysty terenu i właściciel budynków

Dział III - Prawa , roszczenia i ograniczenia

Brak wpisu

Dział IV - Hipoteki

Brak wpisu

co oznacza, że nieruchomość jest wolna od jakichkolwiek ciężarów, ograniczeń i hipotek

Ochrona konserwatora

Tak

Media

woda, kanalizacja, elektryczność

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: dolnośląskie
• Miejscowość: Kłodzko
• Dzielnica: kłodzki