KOMERCYJNIE NA SPRZEDAŻ KARŁOWICE, PSIE POLE, 717,00 M²

Ogłoszeniodawca: Cube Estate Agency

Kontakt: Joanna Ołownia

• Droga dojazdowa: ASFALTOWA
• Rodzaj: MIESZKALNY
• Reklama: Kamienica na sprzedaż / wynajem
• Ogrzewanie: C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
• Forma własności: WŁASNOŚĆ
• Rok budowy: 1905
• Powierzchnia działki: 717.00
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: 10/4584/OOS

Polecam do sprzedaży kamienicę w stanie developerskim. Obiekt idealnie nadaje się jako inwestycja z mieszkaniami pod wynajem

Działka w kształcie trapezu, zabudowana 3-kondygnacyjnym poniemieckim budynkiem o funkcji mieszkalno - usługowej, pochodzącym z roku 1905. Teren zagospodarowany, o lekkim skłonie, nasłoneczniony.Powierzchnia użytkowa budynku 716,17m2, powierzchnia zabudowy 194,33m2, kubatura 1952,60m3, wysokość 10,5m

Lokalizacja jest niezwykle dyskretna, obiekt idealnie nadaje się na prywatne gabinety lekarskie, usługi hotelarskie, biura, etc

Budynek ma piwnice oraz trzy kondygnacje nadziemne i przykryty jest stropodachem jednospadowym. Od frontu znajduje się plac pod którym usytuowane są piwnice. Plac jest położony powyżej poziomu sąsiadującego terenu, na poziomie stropu nad piwnicą. Teren placu jest wybetonowany. Do budynku prowadzi wejście główne od strony elewacji tylnej (płd. - wsch.), wejście do piwnic od strony ściany szczytowej, wejście do piwnic na elewacji frontowej. Ponadto, istnieje wejście przez piwnice, znajdujące się pod podwórzem, przy sąsiednim budynku

Wewnątrz stan deweloperski, w roku 2016 została wyremontowana elewacja i zakończone prace nad instalacją wewnętrzną elektryczną

Potężne możliwości przyszłych dochodów tkwią w pomieszczeniach piwnicznych. Jest ich 19 szt. o łącznej powierzchni 315,93 m2. Są to pomieszczenia obszerne, świetnie nadające się na magazyny, składy hurtowni lub nawet nocny klub. Piwnica o wzmocnionym stropie dla potrzeb schronu przeciwlotniczego, świetnie wygłuszy głośną muzykę i drgania.Działka jest ogrodzona, a nad bezpieczeństwem czuwa wyspecjalizowana firma ochroniarska

Budynek może zostać ewentualnie nadbudowany o 2 kondygnacje, zwiększając możliwości inwestycyjne

Obecnie mamy na pierwszym i drugim poziomie położone po trzy mieszkania (dwa dwupokojowe po około 46 m2, oraz jedno 36 metrowe, jednopokojowe. Na parterze mamy miejsce do adaptacji na dwa mieszkania dwupokojowe oraz pomieszczenie biurowe

Do budynku została podłączona już kanalizacja a wkrótce obiekt zostanie podłączony do sieci ciepłowniczej

Pomimo, iż Nasi Doradcy Cube Estate Agency przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: dolnośląskie
• Miejscowość: Karłowice
• Dzielnica: Psie Pole