KOMERCYJNIE MAGNUSZEW, KOZIENICKI, 50,00 M²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Anna Sitarska

• Powierzchnia działki: 50.00
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T03276
• Powierzchnia użytkowa: 61.00
• Typ rynku: secondary

Na sprzedaż lokal użytkowy z przeznaczeniem na biuro z magazynem.Lokal użytkowy o pow. 27,99 m² usytuowany jest na parterze budynku Ochotniczej Straży Pożarnej. Lokal obejmuje przedsionek, 2 pomieszczenia biurowo-techniczne, toaletę. Ściany wykończone tynkiem cementowo-wapiennym, pomalowane farbą emulsyjną. Instalacje w lokalu: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, wentylacja i centralne ogrzewanie. Wejście usytuowane z tyłu obiektu.Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 21,78 m², która może pełnić funkcję magazynową.Budynek posiada 2 kondygnacje, natomiast część, gdzie znajdują się garaże OSP i lokal użytkowy: 1 kondygnację. Elewacja budynku pokryta tynkiem, ściany murowane.Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 5031/38527 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych lokali

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w miejscowości Rozniszew w woj. mazowieckim.Budynek w którym znajduje się lokal jest dobrze wyeksponowany − występuje w pierwszej linii zabudowy, przy głównej drodze. W okolicy znajduje się Agencja Pocztowa, Szkoła Podstawowa im. Stefana Czarnieckiego, Parafia Rzymskokatolicka oraz lokalne drobne punkty handlowe.W odległości 3,5 km od nieruchomości przebiega droga krajowa nr 79, łącząca Warszawę z Krakowem. Komunikacja w kierunku zachodnim odbywa się drogą nr 736, która zapewnia połączenie z Warką. Najbliższe większe ośrodki miejskie to Warka oddalona o 9 km oraz Góra Kalwaria o 22 km.Gmina Magnuszew, w skład której wchodzi Rozniszew, graniczy z gminami: Głowaczów, Grabów nad Pilicą, Kozienice, Maciejowice, Warka oraz Wilga. Zajmuje obszar ponad 140 km², zamieszkuje ją ponad 6 tysięcy osób i ma charakter typowo rolniczy

W pobliżu

•    agencja pocztowa•    szkoła podstawowa

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie z zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Magnuszew, przedmiotowa nieruchomość usytuowana jest w rejonie przeznaczonym pod usługi.Możliwości inwestycyjne: biuro z magazynem

Założenia sprzedaży

Infrastruktura teletechniczna i inne ograniczenia:Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy całego lokalu technicznego o powierzchni 27,99 m² w budynku na zasadzie użytkowania.Do dyspozycji nabywcy pozostanie piwnica 21,78m²

Stan prawny

Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta Nr KW RA1K/00047227/6 przez Sąd Rejonowy w Kozienicach, V Wydział KW

Ochrona konserwatora

nie

Strefa komunikacyjna

brak

Media

elektryczność

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: mazowieckie
• Miejscowość: Magnuszew
• Dzielnica: kozienicki