KOMERCYJNIE MAGNUSZEW, KOZIENICKI, 154,00 M²

Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości

Kontakt: Anna Sitarska

• Liczba pięter: 2
• Forma własności: własność
• Powierzchnia działki: 154.00
• Nr oferty ogłoszeniodawcy: T05487
• Powierzchnia użytkowa: 464.00
• Typ rynku: secondary
• Faktura VAT: Tak

Na sprzedaż lokal użytkowy położony na 3 kondygnacjach budynku biurowo-usługowego.Lokal niemieszkalny o powierzchni użytkowej 163,6 m²,  usytuowany na 3 kondygnacjach budynku biurowo-usługowego. Budynek w którym mieści się lokal położony jest na działce o powierzchni 1 200 m². Działka ma regularny kształt, zbliżony do prostokąta. Ukształtowanie terenu płaskie.Lokal składa się z pomieszczeń usytuowanych w piwnicy, na parterze oraz na piętrze. Pomieszczenia na 1 kondygnacji posiadają zaplecze sanitarne. Do części parterowej prowadzi główne wejście od frontu, natomiast do piwnicy i pomieszczeń na piętrze prowadzi klatka schodowa z tyłu budynku.Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany. Posiada 2 kondygnacje naziemne oraz piwnicę. Fundamenty betonowe, ściany murowane, dach płaski. Wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, teletechniczną, alarmową, centralne ogrzewanie.Budynek w którym znajduje się oferowany lokal mieści się przy zachodniej granicy działki. We wschodniej części znajduje się obiekt jednokondygnacyjny pełniący funkcje magazynowe

Lokalizacja

Nieruchomość położona w miejscowości Magnuszew w powiecie kozienickim, województwo mazowieckie.Oferowany lokal usytuowany jest w budynku biurowo-usługowym w sąsiedztwie Urzędu Gminy. W odległości ok. 120 m przebiega droga krajowa nr 79 zapewniająca komunikację z miastem powiatowym - Kozienicami oraz Warszawą. Jest to główna ulica miejscowości, przy której skoncentrowane są obiekty o charakterze handlowo-usługowym oraz instytucje publiczne. Przez miejscowość przebiega również droga wojewódzka nr 736, która zapewnia połączenie z Warką (a dalej z drogą E77 Warszawa - Kraków).W bezpośrednim sąsiedztwie występuje głównie zabudowa usługowa, wśród której przeważają budynki starsze, wybudowane w II połowie XX wieku. W odległości ok. 200 m na wschód znajduje się jezioro Magnuszewskie oraz tereny niezagospodarowane, dalej na wschód obszary rolne. Na zachód od drogi krajowej nr 79 zlokalizowane są osiedla nowopowstałej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Gmina wiejska Magnuszew położona jest w południowej części województwa mazowieckiego, w powiecie kozienickim, w widłach rzek Wisły, Pilicy i Radomki. Od centrum Warszawy dzieli ją 69 km

W pobliżu

- Urząd Gminy

- droga krajowa nr 79

- droga wojewódzka nr 736

- punkty handlowo-usługowe

Uwarunkowania planistyczne

Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Magnuszew, budynek w którym usytuowany jest lokal znajduje się na terenach usług i handlu (1.23.UH)

Założenia sprzedaży

Infrastruktura teletechniczna i inne ograniczenia: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: 1) powierzchni  38,75 m² w budynku na zasadzie użytkowania. 2) gruntu na zasadzie służebności przesyłu

Stan prawny

Dla nieruchomości prowadzona jest Księga Wieczysta Nr KW RA1K/00040775/3 przez Sąd Rejonowy w Kozienicach, V Wydział KW

Ochrona konserwatora

nie

Strefa komunikacyjna

autobus

Media

woda, kanalizacja, elektryczność

Lokalizacja:

• Kraj: Polska
• Województwo: mazowieckie
• Miejscowość: Magnuszew
• Dzielnica: kozienicki