KOMERCYJNIE ŁÓDŹ, 2107,00 M²
Ogłoszeniodawca: Orange Polska S.A. Biuro Sprzedaży i Wynajmu Nieruchomości
Kontakt: Marcin Świderski
- Ilość miejsc parkingowych: 1
- Liczba pięter: 2
- Forma własności: użytkowanie wieczyste, grudzień 2100
- Powierzchnia działki: 3488.00
- Nr oferty ogłoszeniodawcy: T05862/T05750(X 1526561944)
- Powierzchnia użytkowa: 3488.00
- Powierzchnia: 2107.00
- Typ rynku: secondary
- Faktura VAT: Tak
Nieruchomość pod mieszkania, usługi blisko centrum miasta.Budynek główny o powierzchni 1772, 1 m², zlokalizowany w centrum dużej działki - prawie 3 500 m² - został wzniesiony na planie prostokąta w konstrukcji tradycyjnej. Posiada 3 kondygnacje naziemne oraz jest w całości podpiwniczony. Do środka prowadzi jedno wejście, a komunikacja wewnątrz zapewniona jest przez klatkę schodową. Pomieszczenia na parterze i pierwszym piętrze zaaranżowane są w układzie gabinetowym z głównym ciągiem komunikacyjnym pośrodku. Wielkość gabinetów waha się w granicach 20-25 m². Na drugim piętrze istniejący układ umożliwia dowolną aranżację pomieszczeń, z uwagi na brak ścian nośnych wewnątrz. Aktualnie na piętrze znajduje się open space wykorzystywany na cele biurowe. Nieruchomość posiada własny parking z ponad 20 miejscami postojowymi.Atutem nieruchomości jest jej dobre usytuowanie-ekspozycja od strony ulicy. Wejście oraz wjazd na teren usytuowane są bezpośrednio od ul. Przybyszewskiego
Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 3 km od ścisłego centrum miasta. W sąsiedztwie dominuje zabudowa handlowo-usługowa oraz budownictwo mieszkaniowe. Od strony północnej przylega do ul. Przybyszewskiego, wzdłuż której została zorganizowana komunikacja miejska. Najbliższy przystanek tramwajowy znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości. Ponadto, w odległości zaledwie 400 m w kierunku zachodnim od nieruchomości przebiega ul. Piotrkowska. Jest to najbardziej rozpoznawalna z łódzkich ulic, przy której skupione są liczne obiekty handlowo-usługowe i obiekty użyteczności publicznej
W pobliżu
- duże arterie komunikacyjne miasta
- punkty handlowo-usługowe
- 30 m przystanki komunikacji miejskiej
- 400 m ul. Piotrkowska
- 550 m Park im. W. Reymonta
- 4 km Starostwo Powiatowe
- 4 km dworzec kolejowy
Możliwe wykorzystanie nieruchomości
Ze względu na dobre, cieszące się dużym natężeniem ruchu położenie, a także przeznaczenie terenu nieruchomość posiada potencjał pod mieszkania oraz usługi. Pozostającą w obrębie nieruchomości działkę można zabudować w pierzei ulicy dodatkowym budynkiem.Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego z dnia 28 marca 2018 r. nieruchomość położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, usługowej
Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających dostęp do infrastruktury teletechnicznej pozostającej w obrębie nieruchomości, na zasadzie:
- użytkowania pomieszczeń w budynkach o powierzchni 628,3 m²
- użytkowania powierzchni na elewacji budynków - 40,5 m²
- użytkowania powierzchni na dachach budynków - 6 m²
- służebności przesyłu w gruncie o powierzchni (wariant I) 316,96 m² lub (wariant II) 287,96 m²
Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży
Stan prawny
Dla nieruchomości XVI Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego dla Łodzi - Śródmieścia w Łodzi, prowadzi księgę wieczystą nr LD1M/00160856/8
Dział I SP - okres użytkowania - 31.12.2100
Dział II - własność: właściciel - Gmina Miejska Łódź, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisów
Dział IV - hipoteki: nie zawiera wpisów
Ochrona konserwatora
nie
Strefa komunikacyjna
autobus, tramwaj, pociąg, autostrada, lotnisko
Media
woda, kanalizacja, elektryczność, ogrzewanie
Lokalizacja:
- Kraj: Polska
- Województwo: łódzkie
- Miejscowość: Łódź